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武漢光谷未來兩到五年房價有沒有上升空間，你是想在光谷投資炒房，先帶你瞭解武漢光谷：
一、人口數量與質量
光谷現有人口（截止8月底168萬），今年上半年新增人口30多萬，可見光谷對人口的吸引力有多強。據2016年數據統計，光谷從業人員中受高等教育人口比率高達71.52%，碩士以上學歷人口占比10.77%，其中35歲以下人口比率更是高達70%。這些有很大潛在購房需要。
二、經濟與產業
光谷現有超過60000家企業，每天還以60多家遞增，是武漢乃至中國城市最具活力的熱點區塊之一。這其中有近2000家互聯網＋企業。
今年上半年招商引資實際到位資金470.26億元，增長10.25%，實際利用外資12.16億美元，同比增長16.12%。中國信科集團總部落戶光谷，中誠信集團、中國醫療器械有限公司等知名企業總部遷址光谷，新簽約天馬G6二期、騰龍大數據中心、洛克菲勒中心等3個百億元以上重大項目。國家存儲器基地首批芯片生產機臺如期進場安裝。
從阿里雲落戶光谷創意基地，再到滴滴、小米、小紅書、奇虎360等知名企業的第二總部相繼入駐，光谷現有總部或第二總部50餘家，是全國第二總部最多的城市。
光谷有40多家上市公司，有5家獨角獸，這都說明了光谷的活力和潛力。
三、薪酬
沒有光谷的確切薪酬數據，但這麼多總部企業和研發中心，需要的都是高學歷人才，高學歷就意味著高薪酬。未來光谷的薪酬水平會不斷上升。
我說了這麼多，就是證明武漢光谷是一個很有活力、很“熱”的地方，高學歷的人口大量湧入，高薪酬的崗位不斷增加，這會帶來薪資水平的整體提升，這都能托住光谷的房價。
但是不是買光谷的房子就穩賺呢？如果我知道，如果我有資格，我就去買了。
武漢光谷的遠期規劃是“世界光谷”，現在已經形成成熟的產業鏈，誰也不能否定它的潛力。
但值得注意的是，武漢長江新區已進入實質操作，這是對標雄安新區的高起點城市，要引領未來世界城市，當然這短期內不會對光谷產生影響。
武漢還有個臨空經濟區不可小覷
昨天，武漢弘芯半導體制造二期項目（760億）剛剛開工， 如今臨空港內，入駐了總投資千億元的弘芯半導體項目，總投資460億元的京東方武漢10.5代項目等千億級產業，還有國家網安基地，這都會武漢的高端人才形成分流。
結論：未來幾年光谷房價會比較堅挺，你若是炒房，建議別和那些剛需大學生搶了，不會有很大收益的。但如果是真剛需，光谷房子值得買，聽說總是搶，還要茶水費等，半年增加30多萬人，可見光谷對人才的吸引力遠超其它區域。
剛需應保護，炒房須打擊！
（本文數據引自官媒紀念東湖高新區成立30週年）
無語石1
光谷分為光谷關山大道為中心核心區，跟包括廟山藏龍島金融港光谷南，以及光谷中心城為中心的光谷東
關山大道房價已經到了2萬多，好的小區二手房更是到了3萬，有上升空間，但較小
光谷南以居住為主，大量小區，人流量大，但是缺各種配套，上升空間無
光谷東以配套為主，包括小米華為在內的大量高新企業，住宅不多，3到5年後配套齊全後，會有一輪新的上升空間到達合理值
碼字不容易，個人觀點勿噴
武漢二毛哥
現在都已經拿地拿到葛店了，你覺得會不會長呢？房價漲不漲與交通設施沒有關係，人口的流動，媒體的造勢才是真正推動房價的因素。比如深圳再怎麼偏僻，房價都過四萬
粗糙漫話
人口收入經濟，人口還在持續湧入光谷，短期這個趨勢改不了吧？光谷這幾年大企業落戶加速，經濟和收入都不差吧，文教衛生都不錯，光谷區域大，除了軌道交通差其它都不錯，正好鎖住人群不外流，買房人群不少，怎麼會跌價，最多平穩。
