引子
对于房市，现在说什么的都有，有的说“房市已经危机四伏，岌岌可危”，又有的说“一二线城市房价永不降”。
杨子也不在这里过多评论，毕竟预测市场走向的事儿，婆说婆有理，公说公有理，预测不对还得挨骂，你要说杨子是个滑头杨子也认了。
那么杨子讲什么呢？今天就接上一期的话题，聊聊“如果未来一段时期要买房，如何快速凑够首付”。
没有看过上一期“有人急哭了！申请房贷前这几件事儿千万不能做”可以在号内搜索，也可以关注“杨子读财”查看历史文章。
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首付，首付，多少算够呢？
这个问题肯定因人而异，因房而异。不过，如果能有100万-300万 的信用贷，相信已经足够满足大部分人的首付需求了。
向银行申请过信用贷款的朋友，可能对下面的情景比较熟悉：
李雷听韩梅梅说办了一个信用贷，特别好，银行给批了50万，正好凑够了她的首付。
李雷心痒痒的，“我也要买房呢，正好缺首付！”于是赶紧找到韩梅梅，联系到那家银行，也办下了50万信用贷。
结果他拿到贷款后细细一算，不对，加上这50万，我首付还差50万呢！
于是他又找到其他银行申请办理，结果出乎了他的意料。不批！
李雷这一下傻眼了，不批可咋整？这是为什么呢？
其实很简单，李雷没有搞明白银行在审批贷款时，在征信方面有什么要求。
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要求1：征信查询次数。这个不同银行有不同要求。假设有6个银行，有以下6种要求，如果想在6家银行全部申请下来，要怎么排序：
（1）无要求。
（2）近6个月内不超过6次，12个月内不超过8次。
（3）近6个月内不超过3次。
（4）近3个月内不超过4次。
（5）近2个月内不超过3次。
（6）近1个月内不超过3次。
聪明的小伙伴可能看懂了，就是在申请贷款前，一定要了解清楚银行的规则，如果想尽可能多的找银行办理信用贷，那么正确的排序应该是：
先办（3）（5）（6），再办（4），然后办（2），最后办（1），这样可以保证在征信查询次数方面，能同时满足以上所有银行的要求。
当然，先办下来的贷款暂不能用，否则就要在征信中显示负债了，要等所有贷款都批下来以后才可以使用。
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要求2：征信不良情况。这个不同银行也有不同要求，以下就是三家银行对于征信的要求：
银行A不受理的情形：近两年内不能超4次逾期，每次逾期时间不超过1个月，或近两年内逾期1个月以上。
银行B不受理的情形：近两年内不能超5次逾期，每次逾期时间不超过1个月，或近两年内逾期1个月以上。
银行C不受理的情形：近两年内不能超6次逾期，每次逾期时间不超过1个月，或近两年内逾期1个月以上。
不难看出，
银行对于逾期时间超过1个月的容忍度极低，因此，大家一定要把征信当回事儿，不管是信用卡还是贷款，都要按期还款，否则一旦破坏，能靠的只有时间慢慢修复。所以，除了要了解银行对于征信查询次数的要求，还要了解自己的征信情况，只有同时满足这两个要求，银行才有可能受理。
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