每一種轉讓方式對應的成本不一樣，總體而言，繼承成本最低，贈與次之，買賣方式成本最高，下面我們就具體轉讓方式所需承擔的不同成本進行詳細分析。
繼承成本最低
辦理房地產繼承過戶需要產生一定的費用，主要包括房地產繼承權公證費用、房屋評估費用及房地產過戶費等。
繼承公證費和房屋評估費是繼承過戶中兩項最大的成本。繼承權公證費用主要按照繼承人所繼承的房地產的評估價2%來收取，最低不低於200元。業內人士解釋說，對於父母名下房產的價值，並非自己說了算，需經過具有相應資質的評估機構根據當前市場行情進行評估而定。通常情況下，評估價格與市場價相差不大，所以該費用可基本確定為按市場價2%來收取。
房地產價值評估費用按照階梯式收費，按房產評估價的0.01%～0.5%不等。當然，評估價格越高部分，收取標準越低，如總價超過10001萬元部分，按照0.01%來收取（具體見下表）。
現行房產評估的收費標準
範圍 標準 累計金額（萬元）100萬以下部分 5‰ 0.5100～1000萬部分 2.5‰ 2.751001～2000萬部分 1.5‰ 4.252001～5000萬部分 0.8‰ 6.655001～8000萬部分 0.4‰ 7.858001～10000萬部分 0.2‰ 8.2510001萬以上部分 0.1‰
此外，繼承過戶時應承擔過戶稅費，根據房屋評估價收取0.05%的合同印花稅，同時還收取登記費和權證印花稅等，後兩項費用極低，可忽略不計。如以外環線以外一套總價為230萬元的普通住宅為例，子女繼承該房產時所需負擔的費用不到7.4萬元。
買賣最為利索
父母與子女之間也可以通過買賣方式完成財產轉移。這種轉讓方式交易成本較高，但卻為日後轉讓省下了不小的開支。
記者通過諮詢稅務部門得知，父母將房子“賣給”子女，與普通的交易方式完全相同，並無明顯區別，交易過程中所產生的稅費也與普通房產買賣方式毫無二致。
房產買賣承擔稅費最高的情形為該房產購買時間不滿2年，且子女名下已有房產，那麼，交易雙方要承擔3%的契稅、5%的增值稅以及全額1%的個人所得稅。舉例說明，如有人將外環線以外一套230萬元住宅（普通住宅）轉讓過戶給子女，產生的稅費包括契稅：230萬×3%=6.9萬元；增值稅：230萬÷（1+5%）×5%=10.95萬元；個人所得稅：230萬×1%=2.3萬元，3項共計：20.15萬元。
不過記者瞭解到，有部分城市父母與子女之間的房產買賣行為可自行定價，因而稅負水平大幅降低。如鄭州、揚州等城市，父母與子女之間房產買賣轉讓，合同約定的價格總額可低至最低報稅標準100元，這樣，所有稅費相加不會超過兩位數，因而過戶成本大幅降低。
贈與費用不低
贈與是一種較為經濟的轉讓過戶方式。據瞭解，贈與方式主要承擔的費用包括契稅、評估費、公證費及少量的過戶費用。其中，稅費收費標準為3%，房產評估費用按照階梯式收費，按房產評估價的0.01%～0.5%不等，公證費按照評估價的1%收取。同樣以上述案例中總價為230萬元的房產估算，採用贈與方式過戶時，所需承擔的稅費約12萬元。
通過計算發現，以贈與方式將父母房產過戶給子女，所需承擔的費用較為適中。不過，這種方式完成過戶，給日後轉讓留下了一絲隱患，因為需要極高的個稅。稅務部門有關人士介紹說，轉讓贈與類房產，需按照買入、賣出差價徵收20%的個稅，如果房產買入時總價較低而後大幅增值，屆時所需承擔的個稅並不低。
比如60歲的張大媽要把自己居住了10年的，且是家庭唯一的住房給兒子作為婚房。該房屋面積90平米，價值300萬元，聽說送給兒子比賣給他稅費更多？究竟哪種方式更省錢呢？
上述案例中，3種不同的方式所產生的費用：房 產 買 賣：40863元； 房產贈與：128775元；房產繼承：35505元。在以上方式中，因為都免徵個人所得稅和增值稅，開支最大的就是契稅和公證費了。不過三種方式的方便程度也有差別。
a 房產買賣
受近期契稅政策的調整，相比房產贈與和房產繼承，把房子賣給子女確實是能省下不少錢來。一是贈與的費用過高，二是房產繼承的流程也比較複雜。
本案例中，選擇賣給子女的方式還是比較不錯的,比較省錢。但由於受房屋面積，居住年限，首套、二套、多套等的限制。如果在將房子賣給子女的過程中，需要按照最高的標準來繳納個人所得稅、營業稅和契稅，則買賣過程產生的費用，可能就會比房產繼承高出不少了。在把房子給子女時，可以優先考慮的就是賣給子女或者繼承過戶給子女。
b 房產贈與
張大媽贈送給兒子的房子，由於滿足相關的條件，20%的個人所得稅是不用繳納的。但如果張大媽的兒子後來又出售該房子，則需要徵收20%的個稅。
關於公證，現在很多的城市在辦理免營業稅手續時不再要求辦理公證。但如果贈與合同沒有經過公證,在房產沒有過戶交付之前,贈與人可以行使任意撤銷權,而經過公證的贈與合同,贈與人就不能行使這一權力,要撤銷必須符合法定條件。
c 房產繼承
與房產贈與相比，房產繼承沒有營業稅、個稅和契稅，只需要辦理公證。省的錢也比轉讓買賣要多一些，但與贈與相比,房產繼承的業務相對複雜，還存在一些問題。
①辦理房產繼承沒有時間限制，從房屋所有權人死亡之日起，何時申辦都可以。
②時間越久，辦事的時候手續可能越麻煩，而且費用可能會增加。例如，繼承人在遺產分割之前死亡，對於他應當繼承的份額，他的繼承人有權繼承。
③多個子女共同繼承，需要所有繼承人到公證處申辦繼承公證，如果有人拖延，公證處就不能出具公證書。沒有公證書，就不能在非訴訟的情況下辦理房產過戶登記手續。
④儘量協商解決，如協商不成，可以考慮通過訴訟的方式由法院依法判決遺產的歸屬。但此辦法影響親情，費用也很高，應慎重考慮。
房產繼承中最常見的糾紛就是由於很多人沒有事先立遺囑，導致房屋的產權分割上存在很多的問題，不少人為了房子，鬧上法庭。
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