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买房后需要补差价，遇到开发商注销，钱要交给谁？
2015年，张先生购买了一套房产
并与开发商签订了
《商品房购销合同》
之后他便赴越南务工
最近回国后
来到不动产登记中心
办理产权登记手续
经不动产登记中心审核
因存在面积误差
张先生还应缴纳
人民币两万肆仟元的购房款
可是
经过查询张先生发现
当初卖给他房子的开发商
已经注销了
张先生
我需要补交的房款往哪交哇？有什么办法么？
不动产中心工作人员
您这种情况，可以通过办理提存公证来解决。
什么是提存公证？
提存公证是公证处依照法定条件和程序，对债务人或担保人为债权人的利益而交付的债之标的物或担保物(含担保物的替代物)进行寄托、保管，并在条件成就时交付债权人的活动。
提存公证一般有两种形式：
1、以清偿为目的的提存公证具有债的消灭和债之标的物风险责任转移的法律效力；
2、以担保为目的的提存公证具有保证债务履行和替代其他担保形式的法律效力。
什么情况下可以办理提存？
根据《中华人民共和国合同法》第一百零一条规定，有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：
（一）债权人无正当理由拒绝受领；
（二）债权人下落不明；
（三）债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人；
（四）法律规定的其他情形。
张先生与开发商签订了商品房买卖合同，负有向开发商交付房款的义务，现开发商注销，主体已经不存在，符合《合同法》中难以履行义务的情形，所以可以办理提存手续。
Tips
小贴士
根据《提存公证规则》的相关规定，提存受领人不清或下落不明、地址不详无法送达通知的，公证处应自提存之日起六十日内，以公告方式通知。
公证员告知张先生需提供原购房合同、销售发票、某开发商的工商登记查询等材料。并登录国家企业信用信息公示系统，查询该开发商登记状态，确认其已经注销。
在张先生将需要补交的人民币两万肆仟元转入公证处专用提存账户后，公证员为其出具了提存公证书。
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