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樓市“過熱”局面將會轉向？
15日，國家統計局發佈7月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示，一二線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅現回落。4個一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.2%，漲幅比上月回落0.4個百分點；31個二線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。與此同時，三線城市漲幅擴大，35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲1.5%，漲幅比上月擴大0.8個百分點。(經濟參考報）
小資家點評：7月，之前整體房價都呈現出普遍上漲的形勢，房價進一步上漲的現象引起中央和地方關注，隨著以後樓市調控政策進一步加深，長效機制的跟進，房價持續上漲勢頭應該會得到控制。
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重慶依法開展樓市整治
重慶樓市亂象專項整頓力度將更大，未來，開發企業和中介機構如果造謠傳謠、炒賣房號、收茶水費，則將不再只是約談，更有可能被移交司法機關。據瞭解，市國土房管局與市公安局聯合印發了《關於整治和打擊房地產領域違法犯罪行為的通知》(渝國土房管〔2018〕523號)，明確重點打擊房地產領域職業化、團伙化、惡意化的違法犯罪行為。（重慶國土房管局）
小資家點評：雖然重慶之前也頒佈過樓市亂象整頓的措施，但是因為市場的作用並沒有達到預期的標準，在我國尤其是二線城市，中介機構炒賣房號、收茶水費的現象很是普遍，要徹底治理可能需要較長時間的市場適應，更需要政府持之以恆的決心！
商業地產須從重開發轉向重運營
據數據統計，受大量新增供應及商場調整改造等綜合因素影響，2017年全國一、二線城市購物中心空置率季度環比平均漲幅高達5.3%；在28個城市中，有近一半城市的商場空置率超過8%的警戒值；經營下行壓力明顯加劇。（經濟日報）
小資家點評：近年來，隨著市場供給過剩、同質化競爭以及電商不斷擠壓，商業地產進入了轉型陣痛期。傳統單純依靠收租的重資產化盈利模式遇到瓶頸，商業地產要想繼續保持生命力，必須在管理模式和輕資產化經營模式上有所創新。
樓市庫存跌至50個月最低
7月末，商品房待售面積54,428萬平方米，比6月末減少656萬平方米。其中，住宅待售面積減少544萬平方米，辦公樓待售面積減少40萬平方米，商業營業用房待售面積減少48萬平方米。（國信網）
小資家點評：樓市庫存數據已經跌至50個月最低，據瞭解，今年7月底待售面積同比跌幅為14.3%，這說明全國房地產庫存規模越來越小，下滑的速度也是緩慢下滑。
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