國愛堂客服
首先，需要明確的是“房子是用來住的，不是用來炒的”，要是你是剛需，並且符合濟南目前已經出臺的相關購房政策，那是可以入手購房的，當然，購房之前一定不要衝動，一定要多實地考察一些不同的樓盤，對價格、區位、戶型等形成並作出對比，然後再經過綜合考慮之後出手購房，畢竟買房這件事對於剛需族尤其是工薪家庭來說，是一件大事。
前一段時間確實房地產市場經歷了一段過快、過熱增長，但是如今隨著國家對於房地產市場的調控深入和多項政策的落地，樓市“退燒”效果明顯，目前，雖然房地產市場的調控依然很緊，但隨著政策影響力的不斷加深，房價已經趨於穩定。
對於剛需族來說，只要是剛需，經濟上允許，是可以考慮購房的。
但是，你要是所謂的“炒房客”，有投機情緒在內，打算投資房地產，靠房價上漲來獲利的話，筆者勸你趁早斷了這個想法吧。
如今，在政策層面，國家及相關部門正在聯合出手打擊“炒房客”，讓房地產市場趨於穩定，讓“居者有其屋”得以實現。而炒房等行為是與國家目前的政策和調控相違背的。
所謂現在買房合適不合適，還是對於自身而言的。總而言之，筆者的觀念是隻要你是剛需，在符合政策要求的情況下就可以考慮購房，而你要是考慮投資、炒房的話，還是斷了這種想法了吧。
齊魯壹點
關於房子，題主所說的“適合買”與“升值空間”之間的關係不是因果關係，最多隻是相關關係，這是因為，如果買的是住宅，“升值空間”只是我們買房子的時候，考慮的次要前提之一，距離決定因素還差很遠，如果買的是公寓、商鋪、寫字樓，“升值空間”的佔比可能會上升一些，但也不是決定因素。
現在的限購政策是限制炒房的，不論是戶口的限制，還是首付比例的限制，都是對“炒房客”在政策上的限制，而對於未購房者還是比較友好的。
我們買房子，特別是住宅，經常會有“這個地區前兩年才1萬，現在都已經快2萬了，升了這麼多，要是早買就好了”的念頭，所以，好像所謂的升值空間很重要，但是對於絕大多數買房者來說，要買的房子，或是人生的第一套房，或是改善性住房，首要的前提是“住”！那麼，既然是住，五年八年內要賣掉的幾率是很小的，而且，既然是住，那麼最首要考慮的問題是：我的預算是多少，房子居住的人數，進而買多大的面積，周邊的配套是不是符合要求，將來的通勤距離如何，戶型如何選擇，是不是學區房等等比“升值空間”更重要的因素。
所以，只有考慮好這些，才要決定是不是要買房，要買哪裡的房子，現在濟南的房價已經進入到比較穩定的階段，除了周邊的長清、章丘等區域增長幅度較大外，主城區的大部分樓盤價格較為穩定，處在一個“穩中有升”的階段，漲幅的程度很小，如果是剛需，好房不等人，要買就趕緊入手，就不要再糾結“升值空間”之類的問題了。
