就在“誰拉高了房價”的全民質疑聲中，各地政府均開始施展“十八般武藝”來平抑房價，中央也明確發聲提出對房地產市場“住房不炒”。然而，依然未能解決“高房價”問題，反而這把火還蔓延到了租房領域。
8月22日，遠在杭州的一家名為鼎家網絡科技有限公司的長租公寓宣佈破產，約有4000戶租客受損，宛如一道驚雷將租房問題拉入了公眾視野。接著，自如、蛋殼、相寓等長租公寓紛紛遭到媒體輿論堵截，民眾紛紛質疑這些第三方中介是拉高租房價格的劊子手。
然而，瀟湘財經分析師龍紅梅卻認為，這是一個城市進化不可避免地問題。一邊是不斷湧入的人群，另一邊是居高不下的房價，未來的這些精英城市，諸如北上廣、津杭武成等，究竟該用什麼法子來實現城市的“人才升級”及優化城市基因呢？
其實早在房租之前各大城市就紛紛出臺政策來進行“血液淨化”
2018年，多個城市參與到“搶人才大戰”中，並且使出渾身解數，紛紛展現搶奪人才的決心，一場史無前例的“搶人風暴”上演
武漢：爭取“讓更多留漢就業創業的大學畢業生以低於市場價20%買到安居房、以低於市場價20%租到租賃房”。
濟南：取消購房、投資納稅落戶條件限制，實行居住就業落戶。
鄭州：符合條件的博士、碩士和“雙一流”建設高校的本科畢業生，在鄭首次購房分別給予10萬元、5萬元、2萬元購房補貼。
西安：近5年畢業或35週歲以下的高校畢業生創業，可申請貸款，額度最高50萬元，期限一般為兩年，並給予50%貼息。
面對競爭，甚至連一線城市北京、上海也開始加入戰局——2018年3月21日，北京發佈《北京市引進人才管理辦法(試行)》在人才落戶方面，修訂人才引進政策標準，大力引進優秀投資人才和創新創業人才，符合條件的可以申請辦理《北京市工作居住證》或人才引進落戶。
比起落戶政策讓人更窩心的是日益猛漲的房租
近乎“天價”的房價對於那些從二三線城市流入小鎮精英青年而言，靠買房子定居一線城市是可望而不可及。
但大城市的各方面條件都優越於二三線城市。2017年有人對應屆畢業生的簽約傾向進行了調查，近70%的人選擇了北上廣深以及津杭成武等一線城市，二線城市的簽約率僅為19%，大部分精英人才更願意住在大城市裡。
然而，精英城市對在該城打拼多年的無產青年並沒有太過友好，這些大都市依然遵循著物競天擇、優勝劣汰的叢林法則，房子倒成了各城市間最好的優化人才資源配置的手段。
未來的精英城市，一定是人才的競爭。靠上漲的房價，在現有的人才資源池裡加速淘汰不適合城市特徵的人群，這是所有精英城市進化的第一步。
“買不了房、租不起房”的你，也該回家了。
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