饞嘴佬表

關於物業收取車位管理費這個問題，是小區管理中的一個普遍問題，究竟該不該收?收多少合理?我是這樣認為的。

從法律意義上來講，國家沒有這方面專門的法律條文來進行規定，完全是物業與業主之間約定的服務事項範圍之內。題主在與物業簽署物業合同時，顯然沒注意到物業費裡不包含車位管理費，稀裡糊塗的就簽完了，收費時才知道車位費另交。現在普遍認為，只要物業收費合理是可以接受的，收取你的費用是20元，還簽了物業合同，所以，物業方面就認為你同意此項服務，你就沒有理由不交了。

我認為，收取車位管理費(產權歸已)，地上、地下應該有所區別，該收的收，不該收的就不應該收。對於業主來說，合理的就交，不合理弄明白了你再交。

第一，收取地面車位管理費就不算合理。原因是:地上車位管理費無非是管理性服務，不會有保管義務。管理費用無非就是收取車位清潔、燈光、消防設施等費用，這些費用己經體現在物業費裡面了，再收就等於重複收費，屬於不合理收費，可以拒交。

第二，地下車庫，無論是否有產權，還是租用人防、開發商產權的也好，收取一定的車位管理費，只要是經物價部門批准的，按照合同約定是有一定合理性的，因為除了地面物業服務，地下車庫也有消防設施、衛生、照明等服務項目，物業需要組織人員為其服務，但是，僅是管理服務，費用過百都屬於不合理，幾十元不等還算可以，只要經過物價部門同意的收費標準，才算合理、合法。

以上，僅是個人看法，請有識之士批評加評論。

打開車窗看景色

提問人確定不是來搞笑的？

買了車位為啥不繳停車費呢？

買了汽車，你能讓中石化、中石油一直給你免費加油嗎？

物業公司對車位收取管理費，就類似於保障車輛正常行駛、需要停車加油一樣，是一種正常的車輛消費。物業公司提供相應的車輛管理服務，收取管理費是正常不過之事。

地產開發公司一旦將車位交付物業公司統一管理，物業公司就需投入人力物力，進行一般性車輛管理服務，車輛登記，門崗核實放行，交通指引，日常的清潔服務，違規停放糾正，保障停車區域的照明，交通管理設施的維護等。

對於租用車位的業主來說，除了停車管理費外，另外還需支付一部分車位費用，也就是俗稱的佔位費、租位費。

所以提問人的問題答案:買了車位，繳納物業管理費是合理的。

有人又問買了車位，如果長時間不停車是不是可以免繳停車管理費？

對於這一點，一般是不可以。根據相應的物業法規，開發公司成批的車位交付後，即使一個車位都沒賣出，也應全額繳納車位管理費。那麼買了車位的小業主如果不停車，同樣應繳納。

如果少數地方有相應的規定，類似於空置房政策，車位空置的管理費收取有部分折扣也是可能的。

老包有時不在線

你買了車位，只是說你可以停車而已，但是停車場是有人管理的，咋可能不交車輛管理費？難道你家小區停車場隨便什麼人都可以開進去？把你的車位佔了也行？都是什麼人，發些沒腦子的東西出來？

不理世俗的堅強活著

難道你不知道車位不準買賣嗎？又想擁有專用車位，還不想掏管理費，可能嗎？周瑜打黃蓋願打願挨。我就不買車位，車位費也不交，車位在滿足業主一戶一車的情況下，才能對多餘的車位收費，可以對外來車輛收費。

過眼雲煙111845426

幹嘛要買車位呢？不買車位就不用交啊。是不是？好了，我們反過來思考，我不買車位，那憑什麼我要和有車位的人交一樣的物業費呢？同樣的錢，他卻享受更多的服務。你願意嗎？現在正過來想，你享受了更多的服務，為什麼不多交錢？

你買車位只是車位的使用權或所有權，不包括服務費，就和你買房一樣。

小兵24370157

我覺得這個可以業主委員會接管，保持水電及衛生就可以，現在的物業是收費太高了，對車位的管理費成了大肆斂財的工具，總之我覺得中國的物業管理運行模式就是個奇葩，不知當時是誰在國內提出來的

風巖鋒語

看情況，如果您購買的產權車位附帶的有國家頒發的產權證書，您是應該支付車位的管理費的。如果只是開發商和物業手撕票據或者是合同約定，實際上您是從開發商和物業處租借的車位，出租的車位是不用另付管理費用的。

職場多面手

個人認為地下車位收取管理費只要不超過50元就合情合理，關鍵是地上車位，沒產權，不需要照明，排水，衛生屬於地面公攤，還要收取管理費，實在是讓人不能接受，中國的物業就是蛀蟲，利用所謂管理賺大錢，不顧業主的利益。

笨笨熊11817862

車位秩序、照明、保潔需不需要人來維護？什麼？交了物業費？那沒買車位的業主應該為你的車位買單？

實踐中車場管理和小區管理從來都是分開的，誰受益誰付費沒話說。

再說了，你給開發商交了幾萬十幾萬或幾十萬的車位費，就可以讓物業給你白乾活了？憑啥？

第二李生

你是管理費和能源費，大哥。車位地你是長期租用開發的了，和物業沒一毛錢關係。電燈24開著，清潔地面和門亭都需要人……，這些都需要錢。

關鍵字: 房產 車位 法律