降价了?广州买房人稳住!

昨日,有网友在购房群跟我说,增城备案价整体上调之后,受影响最大的是二手房市场。

听到这句话,可能有很多网友跟我一样,头上冒星星,大写的“懵”

接着,他告诉我,增城抬高一手楼备案价,首付大大下降。这么一来,购买一手楼门槛低了,去买二手房的客户也就少了一大半!

降价了?广州买房人稳住!


▲ 网友爆料截图


针对网友的爆料,房产君特地采访了两个增城的中介,以此求证消息。

首先,房产君微信采访的是一位专门做凤凰城片区的二手中介人员。

她告诉我,备案价上调确实对二手房影响较大,客户少了一大半。此外,二手房价格有了明显的下跌。

她举列说,凤馨苑南向三房,原来100平方,带车位可以卖到280万,而现在,只能卖到245-250万左右,总价下跌了30-35万左右。

降价了?广州买房人稳住!


▲ 采访截图


房产君还采访了一位乐有家的中介人员,他也表示,备案价上调之后,确实对二手房有一定影响。

他说,以前一个月基本有20天在带客看房,如今少了一半了。

他还补充说到,这其实也不仅仅是备案价上调的原因,其实是整个市场行情差,尤其是7-8月,是行业的淡季。

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▲ 采访截图


其实,对于中介的描述,房产君也表示认同。

如今广州整个市场情况都不乐观,不仅二手房出现大批量降价抛售的局面(惊!增城二手房集体降价抛售,最高直降43万!)如今,连一手房也出现多盘降价的情况,降价幅度为2000-4500元/㎡不等!

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