合肥购房门槛有多高？如今想在合肥市区置业，起步价起码1.5万/㎡，甚至不断在破2万/㎡大关。周边县区也在一路飙涨，在双墩，双凤纯新盘普遍卖到1.3万/㎡，双墩最贵高层已经卖到1.48万/㎡；在上派，纯新盘卖到1.5万/㎡、二手房1.4万/㎡仍一房难求。然而，庐阳区北望，北四里河片区的岗集，1.1万/㎡能买品质小高层，央企精装高层和花园洋房仅需1.2万/㎡即可入手。
最低均价1.1万起 300余套房源待售
目前岗集在售新盘数量不多，仅有三家主力新盘，最低均价1.1万/㎡，属于全城抄底价。今年4月拿地的新城悦隽九里，楼面价6439元/㎡。相邻的祥源玖悦湾、中国铁建悦湖国际，去年拿地时居住楼面价分别为5099.85元/㎡，5052.86元/㎡。一年不到的时间，地价涨了大约1400元/㎡，溢价率308%。
祥源玖悦湾高层均价约1.16万/㎡，洋房均价约1.26万/㎡，物价局最新备案显示，祥源玖悦湾备案132套房源。项目整体规划7栋低密高层和13栋洋房，同时还规划1.5万平的商业街满足日常购物需求，自持并运营一个不小于1万平的酒店。
中国铁建悦湖国际为央企项目，精装产品销售均价12900元/㎡。总建面约20万平米，由8栋洋房，10栋高层组成，共1260户，容积率2.0，目前仅少量房源在售。
新城悦隽九里9月22日首开208套房源，首开户型有94㎡和109㎡，项目折后均价在11600元/㎡，最低86折优惠价约1.1万元/㎡。项目占地面积约104亩，由6栋高层以及11栋小高层构成的都会风美宅，并配建占地面积约1万方的城市公园。
目前，岗集附近5公里左右的北四里河板块多个纯新盘启动，放风价普遍2万+。综合来看，岗集已是合肥抄底买房首选区域。
岗集划入合肥主城区 投资近26亿元进行旧城改造
从2017年开始，祥源玖悦湾、中国铁建悦湖城项目相继入市，再到新城悦隽九里的推出，岗集房地产开发逐渐丰富。目前在岗集购房，产权仍为长丰产权，但据相关人士透露，该地块有规划到合肥的趋势。
岗集镇位于合肥市北城区，处董铺水库和大房郢水库两大水库上游，位于合肥市北二环和北三环之间，是连接长丰县和合肥市区的重要桥梁。《合肥市空间规划（2017-2035）》公示：主城区范围包括合肥市辖区，以及与其紧邻的肥东县（店埠镇、撮镇镇、桥头集镇），肥西县（上派镇、桃花镇、花岗镇、紫蓬镇），长丰县（双墩镇、岗集镇）的9个镇，范围内国土面积2661平方公里。最新规划中，岗集首次划入合肥主城区。
值得一提的是，岗集还被国家批准为第二批全国发展改革试点镇，未来将是全国小城镇健康发展的示范。此外，作为全省科技创新示范镇，在多年的发展中刷新了多项荣誉，成为安徽省乃至全国的明星镇。
岗集的蓝图正徐徐展开。2017年8月，长丰县发改委发布《长丰县岗集镇旧城改造项目建议书审批前公示》，长丰县岗集镇人民政府计划总投资约25.695亿元对该镇进行旧城改造；11月，《长丰县岗集镇合淮路两侧城市设计项目公开招标公告》发布，岗集镇合淮路沿线将计划打造现代化特色小镇。
岗集镇西部被划分为工业功能区，在原有老工业园区基础之上建成了省内唯一以汽配为主导的工业园区。此外，岗集还将投资225亿，在此建立货物集散中心。建成以后，将是合肥市最大的物流基地。产业振兴岗集，这也必将会为区域带来更多的人流量和人才入驻。
新建36班小学 2大商业中心 地铁直达合肥市区
各项大建设的规划和落实、品牌房企入驻、配套路网的改善，让岗集板块不可同日而语。与此同时，各项生活配套也正在迅速完善。
从交通上来看，岗集将投资4.3亿，新建4条主干道，彻底打通“任督二脉”。项目包括：合瓦路（合淮路--JAC大道）、外环西路延伸项目、滨河南路、物流大道、东起合淮路。
合肥12号线地铁规划中，也将经过岗集片区。根据合肥市城市轨道交通线网规划（2050），规划的12号线动气瑶海区新安江路与龙岗路交口，沿新安江路、北一环，至庐阳四里河路。
从生活上来看，目前岗集片区只有一所岗集镇中心卫生院，显然已经不能满足需求。根据官方回复，岗集拟规划建设二级以上综合性医院，占地100亩，岗集的医疗资源也将会非常优质。此外，岗集的商业配套，也正在规划建设中，2大商业中心祥源玖悦湾、祥和中央广场，未来也将是岗集人民逛街好去处。
从教育上来看，祥源、中铁等新建小区均配套建设了幼儿园，与小区同步规划、同步建设。即将开工建设的安置二期小区，规划配套建设一所36班小学，占地面积37.24亩，目前已进行设计招标，预计2019年开工建设，2021年投入使用。
结语：岗集定位合肥主城区功能后，品牌房企入驻、大建设的规划和落实、配套提升、路网改善、品牌房企入主。以城聚产、以产兴城、产城联动、融合发展。随着小镇的不断蝶变，势必有大量人流在这里聚集，安居乐业。
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