為推進金融佈局，中天金融(000540)進一步處置傳統業務，擬將打包裝入孫公司的酒店、會議中心等股權資產，以逾46億元的價格轉讓予貴州天宸不動產投資管理有限公司(以下簡稱貴州天宸)。
證券時報·e公司記者注意到，接盤方貴州天宸成立僅四天，其實控人為1987年出生的彭晶晶。與此同時，中天金融還披露了另一則車輛轉讓交易，擬將旗下古斯特、蘭博基尼、法拉利、賓利等70輛車全部轉讓給貴州天宸。
值得注意的是，上述70臺車輛合計賬面原值為6955萬元，此次轉讓總價尚不足2000萬元。較新車而言，這批擬轉售豪車價格十分具有吸引力，原價400多萬、行駛里程不到4000公里的蘭博基尼和法拉利僅需100萬出頭。
接盤方成立僅四天
9月28日晚間，中天金融發佈公告，為推進金融戰略佈局，其子公司貴陽金融控股有限公司(以下簡稱貴陽金控)擬與貴州天宸簽訂股權轉讓協議，以現金對價轉讓貴陽金控全資子公司貴陽中天企業管理有限公司(以下簡稱中天企業管理)的100%股權。
證券時報·e公司記者注意到，中天企業管理成立於2018年6月25日，成立後貴陽金控將其自主開發建設貴陽中天凱悅酒店、貴陽中天凱悅酒店附樓、貴陽國際會議展覽中心、貴陽國際生態會議中心等10多項資產，按賬面淨值劃撥進入中天企業管理。截至到2018年6月30日，中天企業管理淨資產為37.91億元，今年1~6月營業收入為0，淨利潤則為-179.99萬元。
公告披露，以2018年6月30日為基準日，經中威正信（北京）資產評估有限公司評估，中天企業管理股東全部權益賬面值為37.91億元，評估值總計46.19億元，評估增值8.28億元，增值率 21.84%。最終，經交易各方協商確定，此次標的股權交易價格為46.2億元。
針對此次交易，中天金融表示，2018年4月，中天金融實施轉讓中天城投集團有限公司100%的股權的重大資產出售事項時，因尚有部分房地產項目未納入交易的範圍。彼時，中天金融曾作出了關於規範同業競爭的承諾，而此次股權轉讓事項正是為了切實履行做出的承諾，避免同業競爭。
根據整體戰略規劃，未來中天金融將聚焦金融產業，集中資源重點發展保險業務，此次交易將為上市公司未來在金融產業領域佈局提供充裕的資金保障。
至於此次交易受讓方，通過工商資料查詢記者發現，貴州天宸才剛剛註冊成立四天，註冊資本為1億元，經營範圍包括股權投資、房地產投資、不動產投資管理及相關諮詢服務。
從股權結構來看，貴州天宸法人代表為彭晶晶，法人股東深圳前海鼎金投資管理有限公司（以下簡稱前海鼎金）持有貴州天宸99%股權，而出生於1987年的自然人彭晶晶則持股1%。
不過，彭晶晶認繳出資3000萬元，持有前海鼎金60%的股權，進而直接和間接共計持有貴州天宸60.4%的股權，為其實際控制人；另一股東彭丹桂則持有前海鼎金40%股權。
70臺車輛變現1988萬
除了數十億元的物業資產轉讓外，中天金融還進一步發佈公告披露，擬與貴陽金控、貴州天宸不動產簽訂《資產轉讓協議》，擬轉讓上市公司及貴陽金控名下共計70臺車輛。
證券時報·e公司記者注意到，擬轉讓車輛資產評估機構仍為中威正信，評估基準日為2018年6月30日，該筆交易價格合計1988.27萬元。其中，貴陽金控擬轉讓資產涉及33臺車輛，評估總價為1491.13萬元，雙方協商以此作價交易；中天金融則擬轉讓資產涉及37臺車輛，評估價值及交易作價均為497.14萬元。
具體來看，中天金融擬轉讓奔馳、奧迪、蘭德酷路澤、雷克薩斯、陸地巡洋艦等車輛；相較之下，貴陽金控欲賣車輛則堪稱豪車，5輛奔馳S級、3輛寶馬7系、2輛路虎攬勝。如果說，這些車輛太過大眾化，那麼勞斯萊斯古斯特、賓利歐陸飛馳、蘭博基尼、法拉利等超級豪車的加入，則讓這份售賣清單添色不少。
值得注意的是，中天金融37臺車輛合計賬面原值2309.62萬元、賬面淨值僅303.95萬元；貴陽金控擁有的33臺車輛，合計賬面原值4645.08萬元、賬面淨值369.48萬元。
其中，購於2012年6月的路虎攬勝500 SALMNIE4原值508萬元，淨值僅為25萬元，行駛里程44300公里；2012年原值價值478萬元的古斯特，現淨值僅為24萬元；賓利歐陸飛馳賬面原值421萬元，淨值21萬元；蘭博基尼和法拉利均購於2011年8月，賬面原值分別為412萬元和497萬元，淨值僅剩21萬元和25萬元，兩輛跑車行駛里程僅有2500公里和3790公里。
從整體來看，雖然此次上述交易擬轉讓車輛折價不少，但也得到一定估值溢價。最終，前述路虎攬勝評估值為148萬元、古斯特評估值為177萬元、賓利歐陸飛馳評估值132萬元；蘭博基尼和法拉利評估值則分別為128萬元和139萬元。
中天金融表示，此次轉讓原房地產板塊配置的車輛，有利於降低上市公司的行政費用，合理控制成本。經過對此次交易對方及實際控制人的調查瞭解，彭晶晶直接控股前海鼎金等多家公司，具備一定的履約能力。
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