之前樓觀就說過，如今調控越來越深入，開發商資金已經出現很大的危機，甚至有些大型房企因為資金短缺問題就已經開始向自己內部員工發放債券湊集資金了，有些出現大面積裁員就更不用提了。是的，變化總是比預想中來得快一些，從八月份開始，土地流拍就開始愈演愈烈，不斷刷新紀錄。從一線到二線，新房打折降價潮勢頭越來越猛，總裁特批房、團購房、員工內部房名目百出......
各大開發商已經開始準備過冬，先是融創掌門人提出安全第一，最後是保利更名，萬科的保命策略緊隨其後，鬱亮直言道：“未來三年只要活下去”，這個時候大家才明白，所謂的調控一直都並沒有鬆動，各開發商已經開始撐不住了，現狀遠比我們想象的更加悲觀。
前有恆大的全國公寓、寫字樓最低打六折甩賣，現在又有鄭州的一家開發商使出匯款的必殺技：十一之前曾經首付分期的客戶，如果把首付款付清，住宅八折，公寓七折，真是揮淚割肉。
舉個例子：一套房子150萬，首付45萬，已經付了4萬，還剩下40萬，40萬打八折，也就是說只需要付32萬就行，實際上整套房子優惠8/150=5%，也就是說優惠了5個點，房價直降8萬。雖然相比總價不多，但是對於之前那些首付一次性付完或者首付比例更多甚至全款的客戶就很不願意了，現在已經在籌備到售樓部討個說法了。
很明顯，一切都是錢鬧的，尤其是現在這個時候，更是輾轉反側的難受，現在這個階段房企們開始加大回款，其實這和上面鬱亮的講話重點內容一樣，也是回款。 其實相比目前市場上其他開發商買房送車，特價房之類的，鄭州這家開發商的首付打折的優惠力度還並不是很大。但我們能看到的是，樓市冰封期已經到來。並且這次的冰封週期短期內似乎並沒有解凍的跡象，在20年的樓市上行週期裡還是頭一遭，對於這個週期，樓觀提醒廣大的炒房客請提前做好心理準備。
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