2018年9月6日，青海下發《關於擴大住房公積金制度覆蓋面的指導意見》（以下稱該意見），擴大住房公積金制度覆蓋面，該政策將於2018年10月5日開始實行。
大家會發現，近期公積金的政策頗為人性化，該意見給了一個月的緩衝期，之前西寧公積金中心的3套房公積金貸款限貸政策，也是給了2個多月的緩衝期。
房地產相關政策，特別是牽扯到貸款資格、貸款額度的政策，都是牽一髮而動全身，現在這些人性化的政策不是搞突然襲擊，而是給予足夠的緩衝期。
購房者們都很敏感，政策的突然襲擊對於市場平穩並無益處。“不折騰人”已經成了政策制定者們的共識。
言歸正傳，該意見擴大了公積金的繳存人群，使得公積金制度可以普惠更多購房者，也是在保障居民“住有所居”的權益。
該意見提出，除《住房公積金條例》規定的各類城鎮單位及其在職職工必須依法建立住房公積金制度外，各地區、各單位要將與單位依法簽訂勞動合同的聘用、勞務派遣等從業人員和城鎮個體工商戶、自由職業者、進城務工人員等（以下統稱自主繳存人員）納入住房公積金覆蓋範圍。
公積金貸款有什麼好處？
貸款利率低是顯而易見的，繳存公積金後，也可以享受公積金貸款的低利率，5年以上公積金貸款利率為3.25%，商貸為4.9%，目前還存在不同程度的上浮。
這樣不夠直觀，Mr.Liu和大家算一下，貸款50萬，貸款期限20年。
公積金貸款每月還款2835.98元，利息總額18.06萬。
商業貸款每月還款3272.22元，利息總額28.53萬。
利息差額超過10萬元，商業貸款還是用4.9%的基準利率計算的，如果上浮10%，利息總額達到31.8萬，差距就更大了。
當然公積金也有自身的缺點，比如審核時間長，貸款額度最高只有60萬，不支持3套房貸款，不支持商業營業用房、辦公樓等的貸款等等。
這是公積金的屬性決定，公積金就是保障剛需和改善性住房需求的，帶有一定公益性質，自然與商業貸款不同。
但瑕不掩瑜，能爭取到公積金貸款還是要用的。
凡正常足額繳存住房公積金6個月以上，就可申請住房公積金貸款。新近擴大的公積金繳存人群，也可以享受這一政策福利。
如果自己繳存上6個月，等貸款辦下來就不繳存行不行？
行是行，但這種行為屬於嚴重失信行為，會被列入黑名單，而且影響個人徵信，不到萬不得已不要輕視嘗試。
新政策下來了，符合條件的朋友可以到公積金中心瞭解詳細的執行政策。公積金貸款，Mr.Liu只有一個建議：能用則用，能長則長。
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