今日，长沙县039号地块成交，依然是底价拿地，且依然是自己的地自己拿，这并没有引起太大的波澜，毕竟进入9月后，这类事情层出不止，连限价地也不曾例外！
039号地为恢复挂牌用地，宗地补充了需在参与竞买前，竞买申请人需就解决战备公路历史遗留问题与中国人民解放军31630部队（原75105部队）、长沙县土地储备中心签订三方协议，方可参与竞买。
本宗地由湖南九玺房地产开发有限公司竞得，从天眼查可以看到，该公司与土地权利人，湖南九城汽车贸易有限公司同属九城投资，同宗同源。
这是9月第11家底价成交地块，之前还有3宗土地中止，1宗土地因无人竞拍而流拍，相较于住宅市场供求的大幅上涨，土地市场“凉”的更快！
9月已挂牌土地成交情况一览
（点击查看大图）
9月成交土地成交特点：
1、底价成交和流拍成主流：随着政策的进一步加码，房价得到控制，开发商盈利空间的降低，面包卖不起价最先影响的就是面粉，而在土地供应价格依然坚挺的情况下，土地流拍和底价成交成主流，成交地块中底价成交占比73%；
2、多个品牌房企逆市囤地：9月万科、长房、龙湖等品牌房企纷纷拿地，尤其是万科上次在长沙招拍挂拿地需追溯到2012年了，时隔6年再次拿地，成交楼面价3900元/平米，住宅限价8800元/平米；
3、住宅限价破万：长沙自推出双限地后最高限价一直保持在10000元/平米以下，9月一次性挂牌6宗双限地限价破万，洋湖垸和滨江新城两宗地限价达11500元/平米。
9月最大的溢价来源于华远置业，该地块紧邻其地王项目，即使经过华远置业的抬高，该地块的楼面价依然仅周边地王的一半。土地的市场遇冷，最尴尬的莫过于旁边的地王。
即将挂牌土地一览
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