娱乐小大叔
笔者作为本地市民来说，对房价的看法可能和其他网友不同。
1.盐城虽然是三线城市，但是盐城从建国以来在江苏一直默默无闻。在当时只有11个地级市的时候，连云港比我们强很多。但是，这么多年来一直默默的埋头苦干。终于保住了机场，修建了港口，修建了铁路。这一切都是盐城人民自己努力的成果。相对来说，百姓手中还是比较厚实的，也就是说有一定的资金支持。
2.盐城身处长三角城市群最北端的城市。由于跻身长三角城市群，盐城也提升了自己的奋斗目标，把二线城市作为冲锋的对象。国家终于对盐城有了很大的投资，对盐城的城市基础建设投入了不小的资金。修建了三纵三横的高架桥，在市区内15分钟到达机场和最近高速。基础建设的投入也必然拉动房价的高升。
3.外来资金看中了三四线城市的炒房空间，这也必然拉高房价的支持。房价的高升必然拉动低价的升值。也让本地的炒房客看到了商机，自然而然的房价得到了上升。
4.盐城目前的发展是全方位发展，东南西北同时开工，不落下任何一块。为了保证市民生活，相关配套越来越齐备。医院学校菜场等全部配备，保障了人们生活的基本要求。特别是各大名校的分校和各大医院的分院，也让每个楼盘都成了香饽饽。每个楼盘都成了学区房。在一个重视教育的省份，学区房的份量尤其重要。
5.未来盐通高铁，青盐铁路，盐泰锡常宜、徐宿淮盐铁路等铁路的开通将会更大的拉近盐城和其他各城市的距离。房价肯定还会有一次飞跃。
房价的飞升，肯定是跟城市的发展要相符合的。盐城一系列的利好政策实施也是房价的助推剂。全国知名品牌的开发商都来盐城抢地，势必拉起下一轮的房价高潮。
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说天评地盐城哥
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不是盐城人，通过网络数据了解到，2014年盐城新房均价在6269元/㎡，而截至目前为止房价已上涨至9852元/㎡，也有盐城网友表示，盐城部分地区房价已经飙升至3万，一万多只能买到大郊区了。
恰好某天在地铁口被售楼中介塞了张传单，上面有江浙热销地区房价，仔细看了下，没有盐城，不过也够贵的。
了解下盐城房价整体涨幅：
再来了解下不同楼盘的具体房价;
整体房价上涨
其实不止是盐城，16年以后，整体房价开始一骑绝尘大幅上涨，盐城好歹属于长三角经济带，很多地理位置和经济发展都不如盐城的三四线城市，房价也涨的非常吓人。
分析盐城房价涨幅，有大环境因素，毕竟整体房价仍在持续上涨。当然，盐城自身的发展也是房价上涨的一大原因。
城市进程加快
俗话说，火车一响，黄金万两。城市里但凡在修建高铁、地铁、机场等，地块附近的房价就会暴涨，这也是房地产人看房、踩盘的一大标准。
交通发达，也就意味着经济发展，盐城的交通可谓十分发达了。盐城就航线就已经高达14条其中还有航线是国际航线，港口也有两个，境内高速也十分发达，此外铁路交通更不必说，整个长三角的铁路交通都是非常完善的。
此外，盐城又在规划修建一座飞机场！也就是说盐城是江苏唯独有两个机场的地级市。
由于以上种种因素，盐城房价上涨也是意料之中。
个别房企拉高房价
从以下这张图中可以看出，楼盘价格从7000到12500不等，其中12500的精装房，是个别房企拉高的价格。与很多城市一样，个别房企入驻到三四线城市，就喜欢以精装房为卖点，定位高房价，获取城市高端人群青睐。
其他本地房企也难免受到影响，各自涨价。
总的来说，房价是不可能跌的，想出手的就赶紧上车吧。
我是吴怼怼，虎嗅、36氪、钛媒体、产品经理等专栏作者、前澎湃新闻记者，专注互联网科技文娱解读，更多深度解读，欢迎关注我的头条号。
吴怼怼
首先大家先了解一下盐城。
1.盐城市是盐城地区的区级市。盐城地区有800多万人口，在江苏仅次于南京。所以，区级市区内的住房需求绝对数上是非常大的。
2.其次，盐城市目前的新房主要在老城区外，因为老城区很少有土地开发。城南是新城区，是最有潜力的区域，房价最高，匀价也就1万1-1万2以内。城东，城西房均价不到8000-9000元，城北就更低些。所以说盐城房价上万是不真实的。今年7月房价刚统计过，62个城市房价上万，盐城不在内。
3.做为一个800多万人口的区级市，在东部沿海地区中房价绝对是倒数第一，第二的。我不知道为什么大家对盐城市的房价这么怼呢？
长长的猫耳朵
首先，江苏省盐城市作为一座三四线城市。
可以说其经济发展水平远远比不上北上广深等一线城市，甚至连一些二线城市都没法比拟。
但是盐城市的房价就是已经突破了万元大关！
这也是大家在之前都没有想到的，不少人还为此而震惊了，好一阵子。
根本就不敢想象，作为一座小小的三四线城市，房价可以过万，而且房价还要继续上涨的趋势。
许多楼盘在开盘的时候都形成了一种哄抢的现象，感觉建的房，都不够卖的！
其实造成这种现象的主要原因还是因为外来炒房客的涌入，导致大量资金涌入到盐城市打破了当地一个购房平衡，造成了一定程度上的供不应求。
我们都知道一种商品在供不应求的时候，房价肯定是会持续上涨的，这也没有违背大自然经济规律的发展。
其次这主要还是由于当地积压了一定时间的需求，在一定时间内发生了爆发造成的。
综上所述，盐城市的房价可以上万，也不足为奇了。
希望我的回答对你有帮助，看完记得关注下，原创！
楼市分析家
作为国家巡视组光顾的唯一的一个三四线城市住民，我来说几点原因吧，
第一，对内，盐城高架建立，城市通行大大方便；
第二，对外，高铁正在建设，以后到达上海只需要一个小时，盐城即将进入上海1小时商业圈；
第三，盐城本来就有飞机场，也有海港；正所谓要致富先修路，现在海陆空交通网即将全部形成，所以商业潜力不可估量；
还有其他原因等等。
最后，最重要的原因是国家大力管控导致一二线城市炒房突然变难，盐城因为以上等等原因导致周边和外地资本开始涌入，加上开发商各种手段运用，初起大量广告＋真真假假制造房源紧张假象＋联合涨价（个人意见），导致房价开始上涨，又因买涨不买跌的铁律，大家开始心态失衡，炒房的兴奋不已生怕掉队、刚需的恐慌无比生怕以后买不起，于是蜂拥而上，于是雪团越滚越大，造成房价直线上升！
注：以上内容全部是个人想法，一切以官方说法为准！
小强小强小小强
不炒学区房会这么高？城南现在房价多少钱心里没有一点逼数吗？哪家不是两套三套房子？我也是盐城人，现在真心买不起第三套房子了，盐城的教育现在根本就是一塌糊涂，老师不务正业，上课根本没有多少东西给你讲，课外补习班横行，就这种教育环境，还炒你妈的学区房，有这钱给孩子上私立学校吧，炒成这个逼样，目的是什么我觉得不用我多讲，好好上班努力还房贷，不要成天想东想西的，正常打工的一个月工资才三五千，你拿什么去买近三万一平的房子？醒醒吧，盐城人民。
大内御用喷子
首先提示一下，楼主问题中的数据已经过期啦，新的城市等级划分已经出来了。
在这里，我们暂且沿用楼主问题中的房价数据，对比一下新划分的城市等级，来看一下盐城到底比多少新一线、二线城市的房价高！
这里只取房价低于盐城且房价8000元/㎡以上的城市截图。
我新制作的2018城市等级划分表，为了方便大家阅读，我把城市等级高于盐城但房价低于盐城的城市标为绿色！
两张图一对比就会发现，盐城的房价要比不少新一线、二线城市的房价高！
那么，盐城到底有何能耐，竟然这么高的房价？下面我就从
城市、经济、人口、城建、投资+返乡置业、棚改这几个角度一一分析！盐城
盐城东临黄海，南与南通接壤，西南与扬州、泰州为邻，西北与淮安相连，北隔灌河和连云港市相望。
全市地势平坦，河渠纵横，物产富饶，素有“鱼米之乡”的美称。盐城是江苏沿海地区新兴的工商业城市，也是长江三角洲重要的区域性中心城市。
咋一看还挺漂亮的，至于盐城悠久的历史文化之类的我就不介绍了，因为那些都和楼主的问题房价无关！
光从城市简介来看，盐城简单而美丽，但是，这不足以支撑盐城的高房价！
经济
谈到经济水平，我们直接来看GDP好了，最新数据如下图：
从数据上来看，盐城的表现还是很不错的，生产总值排到了第七名，超过了镇扬泰，在江苏省内算是中等水平了！
但是，光看总值往往会使人盲目自信，因为盐城人真的很多，一看人均就会被打回原形，排在倒数第4名！
苏北的几个老兄弟想要超越苏南，看来还是任重而道远啊！
所以，以盐城目前的经济水平，根本不足以支撑如此高的房价！
人口
盐城作为一个苏北城市，先天患有人口流失的坏毛病。
我来给大家解释一下这张图的含义，城市的点越亮，表示人口吸引力就越强，则城市生命力就越强；而城市的点越暗，就说明城市的生命力越弱。
像那种地图上看不到点的城市，人口流入几乎为0，甚至还不断的人口流失，意味着这样的城市只能“等死”。
从地图上看，苏北的所有城市都处于人口流失状态，包括实力更强的南通和徐州。
这些城市将来发展所需要的人口只能自给自足，好在这些城市的人口基数都不小。
但是，整个国家都笼罩在“人口***出**生**率”极低的阴影中，更伴随着各大一线、新一线、强二线城市的“人才（抢人）政策”的连番掠夺下，盐城将来的人口数量不容乐观！
所以，从盐城人口趋势来看，也不足以支撑起盐城的高房价！
城建
盐城很早就拥有了自己的机场，由于太早了，早到与这波房价的上涨毫无关系。
在看来高铁，盐城是没有的；地铁，盐城也没有。如果非要说城建会影响房价，那么房价的上涨只可能与盐城的高架有关系了。
查了一下，盐城高架大概2017年才建好，盐城房价大概2016年到2017年开始疯涨的，可能还真和盐城高架有点关系。
刚刚查询的过程中，我还发现一个奇怪的现象，盐城的房价这个时候还在涨，这涨的让我摸不着头脑了，按理说，城建的影响不应该持续这么久。
所以，盐城的城建对盐城的高房价起到了一定的推动作用！
投资+返乡置业
在一二线城市严控购房和贷款的大环境下，大量的房地产资金自然会转向市场宽松的三四线城市。
炒房客纷纷改换阵地，大量热钱涌向三四线城市，配合着三四线政府高喊的“去库存”，短期内购房者大大增加，房价自然会疯长。
加上原本打算在一二线城市买房的刚需心态崩溃，眼看着家乡的房价水涨船高，纷纷扎推返乡置业，为原本就火热的炒房市场再添一把火。
所以，这才是支撑盐城高房价的重要原因！
棚改
自2005年以来，棚改政策席卷全国。
2014年推出了货币化安置，以棚改之名大肆拆除现有的住房，强行制造出本地需求，再以货币化安置为名，让拆迁户手握巨额拆迁款。
由于国内投资产品缺乏，拆迁户们手握巨额拆迁款无处投资，只好大肆买房，这必将引发了其他民众恐慌心理。
其他民众担心房价继续上涨错失购房良机而提前购房，极大的加快沭阳房地产销售、降低房地产库存，进而提振市场情绪、支撑房价。
棚改的手段，既减少了原有的库存，又增加了新的需求，短期内制造抢房的热潮，进而推动房价的疯涨。
最新消息称，2018年盐城将对亭湖区43个地块进行棚改，这还不包括盐城其他区。
这又将诞生一批新的拆迁户，当他们拿着拆迁款无处投资时，只好进城买房啊，他们也很无奈！
虽然这把火延后一两年才烧到盐城，但是以盐城目前的高房价来看，
可谓后来居上。所以，棚改（城镇化）才是造成盐城高房价的根本原因！
总结
基于以上6点的分析，造成盐城高房价的原因可能有3个：
城建是造成盐城高房价的部分原因；
投资+返乡置业是造成盐城高房价的主要原因；
棚改（城镇化）是造成盐城高房价的根本原因！
以上3点都是只能在短期内支撑盐城的高房价，如果盐城想要长期保持高房价，只能提高自身硬实力，而不是投机取巧靠高房价来刷GDP数据。
回过头来看，盐城没有核心竞争力，所以
盐城未来的房价趋势我也不好判断。万一，盐城发愤图强了呢？哈哈
不知不觉又写了这么长，真希望大家能看到这里，也不枉我累死累活···
各位看官觉得回答的还行，那就顺便关注我一下哦，谢谢大家！
七选
一二线城市房价过高，很多盐城户籍的人买不起，而且部分城市已经限购，为了孩子上学，只有在盐城买房。
最重要的是，目前的大环境就是这样。不仅是盐城这样的地级市，就连不太发达省份的县城，房价都接近一万。
以前的县城房价三四千左右，但随着全国的炒房大潮，收入没变的同时，房价倒是翻了一两倍。盐城也是如此，不仅在盐城工作的人工资变化不大，外出在一二线城市的人也是这样。
但工资不变，房价翻倍，这就很明显了，是炒房的结果。事实上盐城的小区空置率不低，应该说是房源过剩，但由于开发商的操纵，房价仍然居高不下。
一直说租售同权，即使租房子的话，孩子也能拥有学区房的待遇，但一直没能实现。如果真的是租售同权了，盐城房价必然会降低。因为绑架了盐城人的不是房子，而是孩子，是孩子的教育。
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坚果旅行
类似于盐城房价突破一万，或者上涨50%甚至更多，这种城市在过去一年很多，是三四线城市的普遍现象。
主要原因有如下几个：
1、一二线城市暴涨的带动效应。
对于盐城来说，主要是苏南地区，特别是南京、苏州等江苏核心城市房价暴涨的带动，也包括徐州这种苏北核心城市的带动。
2、投资性需求的涌入。
由于苏南地区限购升级，导致很多人无法购买当地房产，开始转向盐城等之类的江苏其他具有一定经济基础的城市。由于苏北地区一直房价不高，也就被很多投资客给盯上了
3、回乡置业需求，特别是被上海、南京、苏州挤压出去的外出务工人员回乡置业的需求。
由于地理位置和历史传统，以及本地经济基础相对较差，盐城等苏北地区前往上海、南京、苏州打工的人很多，由于过去一段时间苏南地区限购升级，将很多原来计划在苏南地区置业的人挤出了市场，这些人持币寻找置业机会，最后只能回盐城老家置业。这部分需求很大，购买力很强。
4、棚改带来的需求释放。
过去一段时间，在很多三四线城市棚改力度很大，而且改成了货币化安置，让市场上突然多出来很多有钱且必须买房的人，对这些人来说缺乏投资渠道，看到房子涨价后也就疯狂涌入市场推动房价迅速上涨。
5、周边农村地区人员涌入盐城买房。
由于结婚要求、孩子上学未来考虑等，具有一定经济实力的周围农村地区或县城人员也纷纷涌入盐城这类城市买房，也推高了房价。
因为这些需求同时释放叠加，推动房价迅速上涨。
关于三四线城市我们专门做了一期节目，供参考。
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照理侃房
房子卖是不好卖了的，开发商现在卖房，就象招商场卖服装一个样。能要则要，反丕痴种才会去定一万多一平米的房子呢？房子两年后屁钱都不值的。到时半价都不会有人要的。信不信你们自己去分哲。
