南京
8月17日上午，南京迎来8月第三轮土拍，竞拍今年第07号公告当中的3宗浦口地块，另外两宗滨江开发区地块G39、G40停止出让，出让面积超16.7万㎡，起拍总价38亿元。
今天上午竞拍节奏很快，三宗宅地都迅速成交，最终出让楼面地价均低于板块内最高楼面地价，地价最高降了1.2万/㎡！成交情况如下：
1、江浦G36地块，经过14轮竞拍，被雅居乐以总价11.8亿拿下，楼面地价15845元/㎡，与区域最高地价23235元/㎡相比，地价降了7390元/㎡。
2、江浦G37地块，经过9轮竞拍，被金隅以总价10.8亿拿下，楼面地价为15143元/㎡，与区域最高地价23235元/㎡相比，地价降了8092元/㎡。
3、江浦G38地块，经过2轮竞拍，被龙湖以总价17.6亿拿下，楼面地价为10194元/㎡，与区域最高地价23235元/㎡相比，
地价降了13041元/㎡。
总体来看G36品质最佳，关注度最高，周边各项配套齐全，紧邻地铁口，在建及竞品项目均较多；另外值得关注的是，从这次土拍开始，南京土地竞买规则出现了改变：
1、全面取消现房销售。在竞得人确定标准中，全面取消了“竞价达最高限价的80%申领预售的施工进度门槛，以及竞价达最高限价的90%需现房销售”的要求。
2、竞价达到最高限价时，“竞保障房面积”将改为“竞自持面积”，每次申报面积200㎡，申报面积最多者为竞得人。
G36 浦口区江浦街道文德东路南侧、康华路西侧地块
地块解读
该地位于浦口区江北核心区位置，近地铁10线龙华路站，本宗地块为2018年新区七月推出的一宗住宅用地。目前周边配套医教文娱都较为完备，待开发空地剩余不多，但东侧紧邻沪陕高速；区域附近大量热门楼盘中建国熙台一期二期、白马澜山、白马云著、悦见山，近期具有加推计划。
地块要求
（1）B地块为基层社区中心用地，须配建社区卫生服务站建筑面积不小于150平方米；文化活动室建筑面积不小于400平方米，体育活动站建筑面积不小于600平方米，基层社区服务中心建筑面积不小于400平方米，社区警务室建筑面积不小于40平方米；居家养老服务站建筑面积不小于120平方米，公厕建筑面积不小于60平方米。上述公共配套设施由竞得人代建，应与首期项目同步审定规划设计方案、同步核发建设工程规划许可、同步规划核实，建成后无偿移交浦口区政府，所对应土地按划拨方式供应，出让面积据实核减，出让金额不作调整。
（2）地块要求装配式建筑面积的比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，住宅建筑（三层及以下的低层住宅除外）应100%实行成品住房交付。
G37浦口区江浦街道雨山南路以东、财八路以北地块
地块解读
G37地块位于浦口区江浦街道，临近G36位置，但距离地铁有一定距离，周边配套也存在一定差距，目前已院校公共设施及旧居民区为主，周边存在大量在建工程、高架道路。
地块要求
地块要求装配式建筑面积的比例为100%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，住宅建筑（三层及以下的低层住宅除外）100%实行成品住房交付。
G38浦口区江浦街道海桥路以南、绿水湾北路以东地块
地块解读
地块位于浦口区雨山路板块以南，周边配套基本处于规划在建状态，地块周边基础在建项目力标赞城、海科新寓、江山荟依次紧邻分布，力标赞城上半年已开盘，江山荟也进入预热宣传阶段，总体价格保持在2万每平，相当亲民。
地块要求
（1）C地块为基层社区中心用地，须配建社区卫生服务站建筑面积不小于300平方米，文化活动室建筑面积不小于600平方米，体育活动站建筑面积不小于200平方米，基层社区服务中心建筑面积不小于600平方米，社区警务室建筑面积不小于60平方米，居家养老服务站使用面积不小于150平方米，公厕建筑面积不小于100平方米，垃圾收集站建筑面积不小于80平方米。上述公共设施由竞得人代建后无偿移交浦口区政府，所对应的土地按划拨方式供地，出让面积据实核减，出让金总额不作调整。
（2）D地块内须配建一所12班幼儿园，由浦口区教育局完善用地手续，由海峡科工园负责建设，所对应土地按划拨方式供地，建设资金由浦口区财政局拨付。
（3）E地块综合公园由海峡科工园负责建设，所对应土地按划拨方式供应。
（4）地块内新建住宅建筑项目和单体建筑面积超过5000平方米的公共建筑项目应采用装配式建筑技术建设，且同一地块内须100%采用，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，住宅建筑（三层及以下的低层住宅除外）100%实行成品住房交付。
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