不知不覺中，已經進入2017年的尾聲，這一年之中，徐州樓市地王頻現、新政出臺、各路名企競相逐鹿，保利合景瓏灣作為東區的佼佼者，一直備受購房者的關注，繼10月份首開告捷之後，時隔2個月，項目即將迎來二次加推，與上次一房難求開盤局面不同，此次開盤房源更多，選到房子幾率預計將會增大。
本次看房日記，小編將主要從項目區位、周邊配套、工地實景、戶型樣板、房源價格等方面，詳細探秘保利合景瓏灣，讓大家一覽央企大盤風範。
區位篇：保利合景·瓏灣項目是由保利地產和合景泰富兩家開發商聯合打造的，項目地處和平路板塊，位於高鐵商務區，總佔地約15萬方，總建面約40.5萬方，容積率2，綠化率35.5%，包含高層2112戶、洋房618戶、總計2730戶，自身1.5萬方的商業配套。項目分為A、B、C三個地塊，其中A地塊是墅質洋房區，B、C兩個地塊均為高層。
項目目前在售的一期，就是位於項目最北側的C地塊，總規劃11棟22層高層，項目距離地體一號線金龍湖站直線距離700米，去市中心可以選擇地鐵、公交或自駕，立體式交通全覆蓋。出遠門的話，距離高鐵站很近，乘坐高鐵也十分方便。
配套篇：伴隨著隨著東區快速的發展，高鐵區生活配套也在日益齊全，小區東側就是新建的高鐵站街坊中心，目前菜市已經投入使用，高鐵英倫幼兒園和樹恩中學也已經開學，都是徐州口碑極高的學校，從幼兒園一直到高中，一站式教育資源配套齊全。另外項目往北大概兩公里就是已經投入使用的新二院，以後帶家裡人去做定期的體檢也將會十分方便。項目環境配套也是其備受關注的原因，週末閒暇時，金龍湖、珠山公園都是出遊的不錯的選擇。談起購物，奧特萊斯、迪卡儂和未來即將開業的宜家等大型商城，可以滿足各種不同的需求，市中心有的在東區這裡幾乎都能找到替代品，有的甚至市中心還要優越一些。
小區內部配套與園林設計也是重要的賣點之一，保利合景瓏灣在小區大門入口處，即23#、24#樓一層設計有城市會客廳，流行說法是“泛會所”，另外配套多功能地下會所，室內恆溫游泳池，享受國家一級資質物業——寧駿物業（合景泰富集團旗下物業公司），24小時管家式服務。
工地篇：保利·合景瓏灣一期工程進度很快，在售樓棟基本都已建至10層以上，工地現場，整潔規範，頗有央企風範。項目一期房源預計將於2019年交付，正好是與地鐵一號線開通時間保持一致，上房以後出門就能乘地鐵，確實讓人憧憬。
戶型：合景瓏灣一期主推90平、99平，115平，從戶型格局上來看，也是市場比較流行的設計，戶型方正而且南北通透，全部都做到了三室朝南，最大限度了保證了採光，另外，三種戶型全部帶有走廊，這種巧妙的設計使活動區與休息區有效分離，同時也保證了主臥室的私密性，美中不足的是衛生間沒有做到乾溼分離，取捨之間並無傷大雅，洗手檯、坐便器、淋雨房三段式的設計，反而是更顯格調。
C4戶型：預計總價105萬左右，一房一價
C3戶型:預計總價90萬左右，一房一價
C2戶型：預計總價80萬左右，一房一價
主臥室樣板間
客廳樣板間
在售信息：從案場已經公示的價格來看，此次即將開盤的24#、27#、28#樓區間價格在8800-9600元/平，成交均價為9280元/平，驗資30萬。相較於首開，此次開盤加推房源更多，價格也上浮不多，對於青睞東區的購房者來說，不失為一個購房的良機。
購房流程
房源公示表
結束語：保利合景瓏灣為何如此備受青睞，一方面樓盤的熱銷與市場的熱度密切相關，“天時”固然是重要的因素，另外，項目位於備受矚目的東區，本來東區房源已經嚴重供不應求，可謂佔盡“地利”，然而，最重要的還是他高端的品質、獨具人文關懷的設計與專業物業服務，小編以為，“人和”才是合景瓏灣能夠致勝的關鍵法寶。
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