定了！2.2億元起拍！廈門首現租賃房用地出讓！

終於，終於廈門島內住宅用地要開拍了！

廈門首例！福建首例！廈門將於5月15日拍賣出讓島內一宗租賃住房用地！

湖里區2018P01地塊！

起拍價2.2億元！

即將拍賣出讓的2018P01，位於湖里區五通-高林片區環島幹道與金鐘路交叉口東南側，主要土地用途為租賃住房、租賃公寓用地，佔地面積9148.66平方米，總建築面積27446平方米，起拍價為2.2億元，起始樓面價約8016元/平方米，擬於5月15日成交。

據悉，該地塊是廈門首次通過土地礦產資源交易市場推出的住房租賃試點項目，也是福建省內首宗公開出讓的租賃住房用地。

2018P01地塊衛星圖

人口密集，配套豐沃

據悉， 該地塊緊鄰兩岸金融中心片區，該區域目前配套已逐漸完善，正在加緊建設的地鐵2號線將在該區域設置金融中心、高林、林邊等站點，同時還有

並且，該片區緊鄰五緣灣商務中心、觀音山商務運營中心、廈門軟件園二期、湖裡萬達廣場等大型商務和產業組團，目前已吸納了眾多金融、互聯網、科技等產業人才聚居，本次推出租賃住房用地，能有效緩解該區域當前住房供應緊張問題。

釋放重磅信號！

廈門首次，首宗租賃住房用地出讓！釋放重要信號！

根據公告，此次出讓的地塊，根據國家租賃住房試點工作關於扶持培育國企做強做大住房租賃業務的要求，為確保租賃住房試點項目開發建設及運營有序可控，設置競買資格如下：廈門市市（區）屬國有企業均可申請參加競買。本項目不接受聯合競買。

大家都知道，近期關於“房子是用來住的，不是用來炒的”，以及“促進住房迴歸居住屬性”等觀念日益深入人心。此前，廈門被確定為全國住房租賃試點城市，出臺《廈門市住房租賃試點工作實施方案》，不斷加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度。

可以看出，本次推出的首宗租賃住房用地選址位於已多年未供應商住用地的島內區域，也彰顯了廈門大力建設租賃住房、提升租賃房源居住條件、保障產業人才和新市民等群體住房需求的決心和信心。

2018年廈門市經營性用地出讓計劃正式發佈！

廈門官方最新公告：2018年，廈門計劃出讓經營性用地75宗，土地面積約279公頃，島外供地量佔了近九成。

其中，商品住宅用地30宗，供應土地面積約125公頃，建築面積約306萬平方米。供應量繼續增加，同安供應總建築面積最多。

趕緊都看看，這些2018擬出讓的商品住宅用地，在你家門口嗎？

廈門市2018年商品住宅用地項目清單

1、海滄區2幅

2、集美區11幅

3、同安區8幅

4、翔安區9幅

2018廈門商住用地供應解讀！

1、島外供應近九成

從供地區域來看，廈門的經營性用地供應繼續向島外傾斜。今年島外供地量佔計劃出讓總量的89.2%，

從供地結構來看，商住用地、產業用地的供應體量基本均衡，彰顯了“保障民生，注重發展”的土地供應思路。全年計劃供應各類產業用地面積294.6萬平方米，將重點保障工業用地、軟件信息、物流倉儲等產業的用地供應。

2、放量供應 同安面積居首

從今年的商住用地供應區域來看，島外作為傳統供地大戶將繼續發揮主導作用。其中，同安區本年度計劃供應量躍居首位，總建築面積96.2萬平方米，佔全市總量的31.5%；集美區為緩解片區房地產市場需求較旺的局面，重點加大了商住用地供應，擬供應該類型用地總建築面積79.7萬平方米。此外，翔安區和海滄區擬供應商住用地總建築面積分別為68.8萬平方米和61.2萬平方米，佔比分別為22.5%和20.0%。

對比歷年土地供應計劃可以發現，今年廈門的商住用地供應整體較為充足，體現了廈門從供給端保障商品住宅有效供應，維護房地產市場平穩健康發展的決心。

大幕即將拉起！準備好了嗎——2018廈門樓市走向何方？！

敬請關注！

綜合來源 廈門土地市場（xmtdsc）、廈門房地產聯合網（xmhouse99）、讀地、臺海網、海峽導報

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