国庆前夕，万科这场2018年秋季内部会议“活下去”的口号刷爆金融圈，
难道房地产的寒冬真的来了？把时光机器推到10年前，2007年万科喊出“拐点论”，又在2012年高唱进入白银时代，这是第三次影响全行业的口号，感觉房地产要完了，严酷的寒冬要来了。这个行业得多么的凄惨，能让这一家财务极为稳健、忧患意识极强的龙头房企，把目标设为可怜的“活下去”如此之惨？
为什么他要喊出“活下去”这么令人害怕的口号？
首先我肯定不相信万科会活不下去，我也不信这是万科打着营销的幌子，或者故意喊话政策调控。这种诛心式的揣测，没有讨论意义，同时，也完全忽视了这背后企业真正的思考。万科是一家忧患意识极强的企业，历来都是，在行业判断、时代把握上面较少出大错，今日突然如此，对房地产未来的诠释。
说“活下去”，是万科未来3年的“底线战略”，而非目标。就算是在未来房地产崩盘了的情况下，万科也要保证自己能活下去。至于说未来房价会不会崩盘，那不重要，但我要按这种最惨烈的情况做打算，这是一条生死线，必须守住。我的理解未必是说未来就一定会变得有多凄惨——的确会有可能更坏，准确说是未来的大环境（国际、国内、社会思潮、政治、经济、军事、全方位的）已经变得“不可预期”，不确定性太高了，完全超出了一家商业企业的判断能力。
而周五的房地产板块集体都跳水了，股市这反应快的惊人....这个政策的影响到底有多大呢？没人知道反正不会小。人们总是在跌了之后开始看空，涨了之后开始看多。房价涨的时候，大家闷声发大财，房价稍微跌的时候大家就集合去售楼处说理，维权的口号十年了还是那句话“黑心开发商还我血汗钱”，总是以为自己追高了的房市投资者在这一点上跟股民比差远了，你听说过股民亏钱了去某会门口拉横幅维权的么？
那么买房与买股哪个更值钱？
本次房地产调控开始于2016年9月，而这2年来看房价一直在调控中上涨，这是不健康的表现。我认为目前的房地产市场形势，就和股灾前的那种迹象一模一样，火热当中孕育着中长期的风险。有些人高唱"打死都不卖"，听不进不同意见，只是看到最后的疯狂。
房地产是一个准金融市场，在咱们国家基本上变成了一个纯资、本纯金融的东西。房子是用来住的，过去和现在一直是用来炒的嘛！从长远，从历史的高度去看，楼市调控是一定要做下去的，后期肯定要继续加码的。楼价就是货币现象。 所以后期调控是不是还是依靠限购限贷这样的东西呢，恐怕不是了，这些组合拳都没有用。下一步楼市调控一定叠加货币收缩和信用收缩，泡沫破裂只是时间的问题而已。
而对于股市，也在攻难克艰阶段，贸易制裁才刚刚利空出尽，国企和民企业之争也一锤定音（重申“两个毫不动摇”），金融去杠杆的声音越来越淡......后面没啥值得纠结的地方。并且K线走势上上证走出双底的支撑，可以预料未来很长一段时间里2644点会是市场底、政策底。楼市的资金出逃了必定会流入股市，近期的大阳逼空走势也是市场最好的反应。
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股市无情人有情，遵循理念，谋定而后动，知止而有得。股市有风险，投资需谨慎！
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