北京房价还没走出不断下跌的阴影，最近又被曝出由于长租公寓的资本大量涌入，租房市场供不应求，房租年内上涨幅度超过20%，引发社会强烈关注。
房租却为何出现报复式上涨？这是不让刚需和北漂生活的节奏吗？有网友感慨：那些年我们一起没追上的房价，现在可以一起追房租了。
潘石屹称房地产公司要有房价下跌50%的准备
SOHO中国，可能是中国最早喊出了要从物业销售向物业自持转型的地产公司了。自2012年起，SOHO中国就开始持续打包出售非核心资产，全面转型自持租赁模式。
8月17日，SOHO中国发布2018年半年报，上半年经营利润约15.3亿元，同比大涨144%，但由于SOHO中国已经全面从传统的"开发+销售"向"开发+自持"模式转型，缺乏销售型物业的利润支持，SOHO中国上半年净利润同比大幅下跌7成。
面对媒体对于SOHO中国为何放弃可以高周转、高利润的"销售模式"的质疑，潘石屹表示，SOHO中国之所以坚定的看好"租赁模式"，是觉得做生意一定要考虑长远，如果中国的房价跌20%，我们是不是还活着？我想好多房地产公司已经不存在了，如果跌50%，我们算了一下还会在，更多的房地产公司就不存在了，能够持续把我们的经验持续发展下去，才是成功的，几十年后，如果在北京上海还能看到我们的有代表性的建筑，这是非常骄傲的事情。
房租全面补涨，或将成一种趋势
另外一个非常有意思的现象，就是虽然最近一线城市的房价纷纷向下调整，但房屋租金水平却反而大幅上涨。有媒体报道，过去一年，全国一二线城市中，有13个城市房租涨幅超过了20%，而今年以来，这个趋势还在进一步扩大。
据SOHO中国介绍，上半年SOHO中国可比物业的租金收入上升约17%，而如果是接下来新签订的租赁合同，租金上涨幅度预计超过25%以上。
房租上涨的背后，主要原因在于前几年房价的爆发式增长，使得房子的增值收益远远高过于租金的收益，所以就算房租租金水平偏低，投资者也并不在意。但近一两年来，由于限购、限价和中央对于"房住不炒"的调控决心，一二线城市的商品房需求遇冷，很多投资者开始回归对于房租收益的追求，这可以看作是一种补涨。
租不起，买不起！刚需：这是逼人逃离的节奏吗？
此前已有某研究机构针对全国50城主要城市的房租收入比（房租占收入的比例）调查统计认为，有超7成的城市的房租收入比处于相对较高水平，达到了30%以上。
如果未来房租水平持续上涨，一二线城市的房租收入比还将进一步拉大，这对于广大中低收入群体而言，意味着生活压力更加巨大，原本还只是买不起房，现在，连租房都成了他们生活中的一道坎。
但要是真的"逃离北上广"、"逃离一二线城市"，他们又是否真能如愿？或许，何时才能"房住不炒"、"房租不炒"才是他们内心无奈的理想。
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