大家都知道，在過去十多年，關於中國樓市未來命運的討論，一直是社會的焦點話題。然而，在這一輪國家樓市調控之下，樓市風雨飄搖前途未卜。可以說，目前市場的形勢，個別房企裁員30%的風波，恆大最大74折促銷等等，讓業內心驚肉跳！
那麼，中國樓市將何去何從，房價未來是漲是跌？被譽為房地產行業最陽剛的男人——任志強，在過去歲月裡，一直以準確預測聞名於世，那麼他是如何判斷未來行情的呢？
關於這一點，任志強最新有三句話，核心只有一個字，或許說透了其中玄機！或者說，任志強的最新三句話，直指一個道理：買房趁早！需要說明的是，主要觀點是根據任志強的談話歸納而來！
第一，房價還要再漲20年！這一論點的主要理由是城市化進程，截止2017年末中國城鎮化不到59%，和歐美髮達國家相比，落後了20%，大量農民進程帶來了買房需求，由於每年城鎮化在1%左右，所以在此基礎上，樓市還能紅火20年，房價自然還要再漲20年！
第二，明年將“有錢也買不到房”！在最近很多媒體上，只要有“任志強”和“七個字”倆關鍵詞的標題，說的就是這句話。 這一論點的依據是，如今樓市調控，加上此前的去庫存，導致明年供應偏緊，樓市庫存緊張，但需求卻沒有減少，所以明年有錢可能也買不到房！
第三，只要政府信譽沒出問題，你們就拼命買房吧！這是任志強的最新言論，他認為：如果政府不改變信用和基礎條件的話，房子的金融屬性是不會改變的。大家都知道，如果房子還具有金融屬性，那麼必然是炒家的遊樂場，房價自然難以下降！
顯然，從以上三點來看，核心只有一個字，即：漲！或者說叫“買”！總之，任志強看好樓市前景，鼓勵大家趁早買房，不然要麼房價又漲了，要麼又買不到房了。
大家都知道，如今中國房價高高在上，67座城市房價過萬，200座縣城房價過9000元……不誇張的說，中國房價之貴，已經突破了人們想象！
在十年前，大家還在討論“房價過萬是不是二線城市的門檻和標準”，如今看來已經貽笑大方了，樓市之火爆，讓少數小縣城小鄉鎮房價都快過萬了。
然而，更為重要的是，不在於如今房價如何高，而在於未來房價如何！對此，從各種專家言論中可以看到，未來房價可能還要漲！關於這一點，專家說主要有以下三個漲價硬道理！
城市化率，中國落後西方20年！
所謂城市化率，就是人口進城。顯然，只要人口進城，就必然會有住房需求，於是樓市必火，房價必漲。
國家公佈的數據顯示，2017年末，中國城市化率為58.52%，環比提高了1.17%！然而，和西方發達國家的80%左右城市化率相比，中國這一指標落後了20%！
按照每年城市化的進程來看，預計需要15—20年時間，才能達到80%的水平！需要注意的是，目前中國戶籍人口的城市化率只有42.35%！總而言之，城市化率是未來房價上漲的關鍵動力！
成本上漲，會進一步抬高房價！
在房地產建設中，主要有五大成本，即：土地成本，融資成本，人工成本，營銷成本，各種稅費！
顯然，從社會發展來看，除了稅費基本固定，和融資成本看利息情況，其他三種成本都會逐年上升！今年地價比去年是便宜了，但比前兩年卻貴了。至於人工成本和營銷成本，通常都是逐年上漲！
成本的上漲了，房價必然也會隨之而漲。麵粉漲了，麵包也會漲價。從歷史上看，每一輪地價上漲之後，房價都會隨之而漲。需要注意的是，成本不決定價格，卻肯定是定價的最關鍵指標！
通貨膨脹，資產價格必然漲價！
關於這一點，大家都有所瞭解，一旦貨幣多了，那麼就會發生通貨膨脹，資產價格必然會隨之漲價！尤其是不動產房屋，更是因此房價上漲，這就是房產的保值作用！
從長遠來看，任何一個國家的貨幣，都會發生通貨膨脹。如今的美元，20年前的美元，50年前的美元，100年前的美元……大家做一個對比，就能看到，無論是哪一個國家，貨幣都在逐年通脹！
因此，從這一角度來看，隨著通貨膨脹，未來房價會上漲！通常來說，通貨膨脹了多少，房價會因此至少漲多少！
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