本文为365南京二手房（njsellhouse365）综合文章
今日看点
1、南京6080万豪宅成交，中介费146万！
2、8月南京新房价格没涨！但二手房…
3、重磅突发，预留地铁13、14号线过江通道；
4、江北48家新盘最新价格一览；
5、江北最长快速路将成美丽风光带；
具体的来看看今天的大事件吧！
01
南京6080万豪宅成交，中介费146万！
6080万，单价94305元/平方米，665平独栋别墅。
链家网上公示出的这套钟山国际高尔夫的房源成交，无论是总价、单价还是面积，都是南京乃至二线城市地产市场的震撼级案例。
在大家还在讨论106平做两房是太奢侈的时候，这套别墅的客厅就达到了106.6平方，已经超过了南京房屋的套均总面积。这套独栋别墅共有8居室，一楼、二楼各自还带有巨大的花园，三楼有大露台，尺度相当豪奢。从户内装修来看，风格比较混搭而大胆，色彩比较明艳，从设施物品陈列上看，这套别墅的原户主在出售前是长期居住于此的。
资料显示，这套房源于今年一季度挂出，挂牌价为6200万元，最终成交价相当于报价的98折，成交周期为123天，在此等总价的房源中，流动性和实际价格是相当不错的了。
查阅了链家网系统之前上传的成交案例，总价最高的一套是河西天正滨江的豪装顶跃，总价不过1545万元，这次6000多万元的成交案例，一下子把前纪录破了三倍。经与链家网管理人员核实，这套别墅虽然总价很高，但是佣金上并没有任何折扣，买家很豪爽地承担了145.9万元的中介费。（来源：阳光城市频道、链家）
02
8月南京新房价格没涨！但二手房…
昨天，国家统计局发布了
8月份70个大中城市商品住宅销售价格
变动情况统计数据
南京8月新房价格环比持平
同比下跌1.6%
二手房价格环比上涨0.3%，同比跌0.4%
对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读：
一、一二线城市商品住宅销售价格变动总体平稳
8月份，各地继续坚持因地制宜、因城施策、综合调控，努力促进房地产市场平稳健康发展。据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月略微扩大0.1个百分点；同比上涨0.9%，涨幅比去年同月回落4.1个百分点；1-8月平均，同比下降0.1%，而去年同期为上涨14.6%。二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；同比上涨1.2%，涨幅比去年同月回落6.4个百分点；1-8月平均，同比上涨0.5%，涨幅比去年同期回落15.9个百分点。
31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；同比上涨8.6%，涨幅比去年同月扩大0.6个百分点；1-8月平均，同比上涨6.2%，涨幅比去年同期回落5.3个百分点。二手住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；同比上涨6.5%，涨幅比去年同月回落1.0个百分点；1-8月平均，同比上涨4.9%，涨幅比去年同期回落4.4个百分点。
二、三线城市商品住宅销售价格有所上涨
35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨2.0%，涨幅比上月扩大0.5个百分点；同比上涨8.3%，涨幅比去年同月回落1.0个百分点；1-8月平均，同比上涨7.0%，涨幅比去年同期回落1.2个百分点。二手住宅销售价格环比上涨1.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；同比上涨6.4%，涨幅比去年同月回落0.1个百分点；1-8月平均，同比上涨4.9%，涨幅比去年同期回落0.4个百分点。
三、15个热点城市新建商品住宅销售价格有涨有跌
8月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有1个，比上月减少1个；持平的2个，与上月相同；上涨的12个，增加1个，最高涨幅为3.4%。同比下降的城市有2个，比上月减少2个，最大降幅为1.6%；上涨的13个，增加2个，最高涨幅为10.2%。（来源：国家统计局）
03
重磅突发，预留地铁13、14号线过江通道！
日前，江苏省政府正式印发了《江苏省长江经济带综合立体交通运输走廊规划（2018—2035年）》。
截图自：紫金山新闻
《规划》提出，加快建设北沿江高铁、南沿江铁路，构建横贯江南江北的沿江高铁通道，提升江苏省对中西部地区的辐射带动力。以沿江高铁通道为主轴，加快完善高快速铁路网络。
在《规划》中，也预留了南京地铁13号线过江通道、南京地铁14号线过江通道等项目。
南京地铁13号线是南京地铁线网中一条东西走向的过江线路，计划于2030年以前通车，标志色未定。途径浦口区、鼓楼区、玄武区、秦淮区和江宁区，线路西起沿山大道站，向东下穿长江后进入主城，东至七桥瓮公园站。全长36.4千米，全部为地下线；共设置27座车站，全部为地下车站；列车采用6节编组列车。
上图蓝色粗线为规划线路，新规划将预留过江！
南京地铁14号线是南京地铁线网中一条南北走向的过江线路，计划于2030年以前通车，标志色未定。途径栖霞区和六合区，线路南起栖霞山站，下穿长江后进入龙袍地区一路向北，于文峰路站向西进入六合新城，至雄州西路站折北，北至六合机场站。全长34.2千米，共设置13座车站，列车采用4节编组B型列车。
上图蓝色粗线为规划线路，新规划将预留过江！
04
江北48家新盘最新价格一览
江北9月新房均价21699元/㎡，虽然3万的限价红线很严格，但是细看可以发现，除了六合，江北其余各大板块的新房均价差距正在逐步缩小。
近期江浦多家纯新盘开盘，中建国熙台二期、悦风华、江山荟价格均靠近30000元/㎡，顶山华润国际社区、绿地海悦、扬子江金茂悦3家核心区内楼盘均价也都在30000元/㎡左右，桥北的金象朗诗红树林均价27803元/㎡，高新改善盘弘阳燕澜七缙洋房均价27778元/㎡。
由此可见，江北的几个小板块之间的房价差距逐渐在缩小，所以价格相似的情况下，根据自身情况和购买难易程度挑选哪个区域和楼盘，这就成了购房人最应该好好考虑的问题。
金九银十已经到来，开盘潮还在继续，江北核心区的绿地海悦、扬子江金茂悦、江浦新盘金隅紫京叠院、银城颐居悦见山、通宇林景蘭园、六合的湖棠城这几家热盘均加入了开盘大军之列，买房人可以重点关注。 （来源：安家江北）
05
江北最长快速路将成美丽风光带
江北大道二期环境综合整治效果图。 江北新区建设与交通局供图
车自长江隧道进入江北新区，进入“C”字形快速路，沿途中分带、侧分带绿树成荫，花团锦簇，与过去单调的行车环境相比，道路颜值大大提升。记者从江北新区管委会了解到，随着江北大道一期“C”字形道路环境综合整治的基本完工，江北大道二期（顶山立交至龙山南路段）及大桥北路环境综合整治昨天正式启动。明年4月项目完工后，江北大道这条江北新区目前最长的快速路，将成为一条景色怡人的风光带。（来源：南京区街一号）
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