房价暴跌，这事在房价涨出天际香港就发生过。
1997年到2003年，香港房价暴跌，最高下跌超过7成。一套200万的房子，几年下来，只剩下五六十万的残值。
房价跌了，但贷款债务却一点都不会少。业主就是卖掉房子，也难以还清银行的债务，何况这几年根本就没人接盘。
不少香港人一夜之间成了“负资产者”。
那几年，“烧炭自杀”成了时常见诸于媒体的热词。
2003年，房价跌到谷底，绝望也到了谷底。带着满腔愤懑，这些“刚需们”走上街头，抗议房价下跌。
随后，香港取消旨在彻底解决居住问题“八万五建房计划”（每年建设85000套公屋），大幅缩减供地计划。
香港房价重启上涨之路，一涨就是15年。这些“负资产者”一夜翻身，但越来越多的人买不起房了。
有人说那是香港房事，可不是内地。
2008年，楼市下行，万科就曾率先在全国降价促销。
前几日在杭州。杭州某楼盘二期降价40万，老业主在现场打起横幅，要求“还我们的血汗钱”，业主们愤慨，义愤填膺。
房子是大宗投资，一个房子，就足以掏尽一个家庭的六个钱包。如果刚买完房就下跌，没有多少人能接受这种代价。
但是尽管我们不愿意相信，世界上没有什么资产是“只涨不跌”的。这是常识。房价“只涨不跌”的信念当然不是牢不可破的。就好像股市，我们都知道肯定会有起伏。
虽然有着房地产拉动经济与土地财政的双重依赖，虽然在四万亿大投资和涨价去库存的现实逻辑下，我们的调控逻辑依然是“稳”字当头。稳房价，既要遏制上涨，也要防范大跌。所以房价不会暴跌，但是我们也要有清醒的认识，如果只是单纯的把房子作为投资手段，那真的要适当而谨慎啊。
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