作為金九銀十的第三週，伴隨著2018年中秋假期，肇慶新房市場在中秋前夕成交表現的可圈可點。但在中秋節日期間三天，與以往節假日一樣發生成交低谷，而各大樓盤項目動作仍舊頻頻。總的來說，今年“金九銀十”，以價換量將成為肇慶樓盤動態走勢。
肇慶房王從肇慶市住房與城鄉建設局監控的網籤數據顯示，“金九”第三週9月18日-24日，肇慶七大主區域（肇慶城區、高要、四會、廣寧、懷集、封開、德慶）新房網籤共1900套，環比大漲36.59%，日均成交約為271套。成交均價方面，上週成交均價5706.58元/㎡，環比下跌7.67%，再次刷新全市成交均價新低。
中秋假期成交量跌幅較大 部分中秋當天零成交
數據顯示，9月22日-24日為中秋假期，三天總成交量518套，日均成交約172套。跌幅較大，雖處於開發商的“金九”，但因中秋假期緣故，成交量不容樂觀，甚至廣寧、懷集地區在中秋當天出現零成交。
從上週各區市新房成交量來看，肇慶城區（端州/鼎湖）一週新房成交906套，約佔接近5成的全市成交量繼續穩坐首位，環比上漲41.78%。其次是四會和高要以環比大漲佔居成交榜前三甲位置，上週分別成交523套、240套居二、三位，環比分別大幅上漲61.92%和100%；懷集、廣寧和封開均不同程度有所下降。
上週全市成交均價5706.58元/㎡，環比下跌7.67%，再次刷新全市成交均價新低，由此可見，今年“金九銀十”的肇慶樓市走勢主打以價換量，有專家預測估計緊接下來的銷售業績相對會提升，但價格多為打折出售。
各區域成交均價方面，除了肇慶城區和德慶兩地成交均價環比上漲外，其餘五區域均有不同程度下降。肇慶中心城區（端州/鼎湖）最高，周成交參考均價9043元/㎡，環比上漲4.69%，其次四會周成交參考均價6999元/㎡，環比下跌10.19%，四會時隔兩個月成交均價回調到“6字頭”；而廣寧、高要周成交參考均價均在“5字頭”；其餘懷集、封開、德慶周成交參考均價在“4字頭”範圍。
事實上，隨著年內最後一個熱銷期的臨近，部分樓盤紛紛上市，9-10月間供應量顯著提升，與此同時，房企紛紛採用降價促銷方式，上兩週成交均價普遍有所回調，整體來看平均折扣在9.5折左右。那麼觀望樓市動態的你，怎麼看？
（責任編輯：zhaojiaying.）
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