解语江南
中国如果加息三次，现在4.9%的基准利率，如果每次加息0.5%，三次加息后房贷利率是6.49%。我们来比较一下月供的变化。以100万30年商贷为例。见下图，
加息后每个月月供会增加1007元，对于普通购房者这个负担还是蛮重的。但是我国目前GDP每年仍然保持6%的增长，随着社会财富的增加，3-5年就会形成一波新购买力。我国的货币发行量也仍然保持增长。同时房租也会上涨。月供增加的部分对购房者造成了负担，但不足以导致房价下跌。只要社会资金能持续进入房地产行业，房价就会持续上涨，涨幅或高或低。所以一年加息3次导致房价大跌的言论有点危言耸听了。
但是如果央行连续3年加息，每次都加息3次。那就有点吓人了。短期内对房地产的打击是致命的。中央政府也考虑到了这一点。对房地产的加息非常谨慎。虽然美联储已经加息十几次。但我国一直没有调高基准利率。对房地产也只是只加增量，不加存量。现有的政策是对新贷款的房贷客户执行基准利率上浮的政策。首套房上浮20%，二套上浮30%，目的是保持房地产的稳定。
但是要注意一点，我国的房地产经历了20年的高速发展，积累的泡沫太大。国家现在严控各路资金流入房地产。除了对房地产的定向加息，还采取了限购，限贷，限售等多种政策组合拳，从全国来看，房地产目前逐步在降温。如果再连续大幅调高基准利率，房价很可能出现较大幅度下跌的。
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合肥房博士
加息会对楼市产生一定影响，会让开发商的成本有所增加。但是，从目前开发商的融资成本来看，显然不是加息就有多大作用的。
如果说几年前因为房地产市场十分火热，开发商拿地开发的热情十分高涨，银行为了增加贷款规模，会在利率方面对开发商倾斜，大型开发商的融资成本比较低的话。近年来，随着楼市调控力度的不断加大，金融机构也按照管理层要求加大了对房地产市场的金融调控力度，收紧了房贷。因此，对开发商的贷款利率也大多采用了上浮手段，有的甚至还要在上浮的基础上加价。因此，开发商的融资成本已经不是很低。
也正因为如此，区区三次加息增加的成本，根本不会对开发商的的融资成本有根本影响，甚至会出现加息不增本现象。因为，银行会与开发商“联手”应对加息，在其他方面，包括利率上浮等对开发商开绿灯。不然，怎么会出现调控收紧、房贷政策收紧、开发商贷款规模却增加的现象呢？
所以，指望通过加息来遏制房价，作用不会很大。至少，眼下是不会有太大作用的。要想加息对开发商有作用，必须首先规范银行的信贷行为，让银行在融资成本方面没有太大的自主权，特别是非利率方面的手段，要有效限制。只有在银行信贷方面，只有法定满园内的自由裁量权，加息对楼市、对市场的影响才会越来越大。
所以，指望加息让房价下调地，甚至三次加息就房价下降一半的想法，是极不现实的，也是永远不可能的。
谭浩俊
老百姓啊，我的吃瓜的大兄弟们，大家一定要明白下面几个事，才好对房价做出一个自己的判断：
第一，房子不是被炒房客炒高的。随着参与房地产买卖的人越来越多，行业中的内幕也逐渐浮出水面。以前大家认为什么温州炒房团啊，京津炒房团啊，是这样一些职业炒房团把房价炒高的，现在渐渐明白，房价根本不是他们炒高的，这些人在购房大军中的比例几乎微乎其微。
第二，大量普通群众参与到房产交易，通过购房确保手中资金保值增值。不得不承认，现在的老百姓手中开始有余钱了，而且有好多，但是苦于没有合适的投资理财渠道，回首十年来，周围亲人朋友同事通过买房实现财务保值增值的经历，让吃瓜群众突然开窍，集中把钱在最近两三年投进了房地产市场。
第三，大量上市公司，差不多有70%吧参与到炒房运动中来，天朝的脱实向虚已经演化得登峰造极，董事长带着几千人头拱地干一年，效益还不如脑袋如猪的董事长夫人炒了两套房。这个比较危险，大量上市公司炒房，带动了本就不够用的实业资金像房地产的转移，更加危险的是企业家对实业信心的失去。企业家不再关心实业，而变成了掮客，这不仅是企业家个人的悲哀，也是国家产业的悲哀。
第四，买房要趁早，特别是大中城市，现在有资格还没上车的人，抓紧买，特别是在明年两会前后，应该是入手的好时机。回首历次消费的转型升级，不管最后成没成功，无不是最后以涨价收场。题主所渴望的房价腰斩，发生几率几乎微乎其微不可能发生。下图是深圳房价十年的涨幅表，在这些涨涨跌跌中，不是没有大幅度下跌，但是总体还是扶摇向上。在吃瓜群众还没有啥更多判断咨询情况下，我建议把两个咨询点作为购房的时间点，一个是每年的两会，一个是房地产税草案，特别是新税法的草案征求阶段，如果房价发生大幅度波动，绝对是进入的好机会。
板凳哥
历史上，中国的也加息多次，有时候还发生资金荒……可是房价一直走牛………因此加息不能根本性改变中国房价的走势，只能一定程度影响。
中国房价一直上涨的根本，是投资渠道匮乏。有钱人除了买房，资金没有更好的去处。全社会都这么认为造成房价在资金推动下永远上涨。
很多穷屌丝不了解富人的资金安排。其中重要的部分就是买房。………因为土地不可以再生，买个房子放在那里是有形资产。
如果你有几千万，你能做什么？买股票？投p2p？买基金？存某宝？存定期？买理财？买古董？………！还是买房吧！
从中国长期看来（这个长期以十年为单位），房价有很强的上涨动力。货币超发，经济发展，城市化推进……大城市，以及良好环境的中小城市，房价上涨趋势难以改变。
在房地产税方案暴露以后，部分没有钱，只有房子的穷人（早年屯房很多的人）会退出房地产市场，房价会迎来低点。部分没有居住条件的房子价格会大幅下跌。
因此2019年上半年，准备钱买房！对了，至于房地产税正式实施哪天，不重要，因为草案出来房价就开跌了。
飞刀47号
1、一般来说，如果物价上涨比较明显，也就是说通货膨胀，这时候如果选择加息的话，那就是稳定了物价。对于房价而言是利空的，也就是说房价会下降，这时候炒房客可以放弃图利的幻想了。
2、至于房价下降一半，这可能性不大。楼市调控下，顶多回归到理性的水平。不过加息了，房价下降有什么影响呢？
因为我们的存量房贷规模很大，不少负债者现金流紧张。跌个两三成，对于杠杆率不高的业主而言，也没有太大影响。但是，对于近两年上车的炒家来说就比较难熬了。
3、假设开始加息，1年之内联系加息五次以上，可以引起高度警觉，能抛售的投资房最好先出手，降低风险，两年之内连续加息10次以上，无条件出售手里全部非住房。
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我房网
早餐君不请自来！
短期看金融，中期看土地，长期看人口是房价变动的固有规律。任何地区都能从这三个方面来分析。
中国的楼市经历了十多年的暴涨，早就没有了理性之说。随着“租购同权”、“房产税”等等各项政策的调控，房价已经没有暴涨的可能。虽然短时间还是会保持上涨趋势，但终究还是会回归“房住不炒”的层面，失去其金融属性。
在政策不断施压下，炒房客们必然会慢慢的退出市场，刚需将是房产市场的主力军。一批人走了还有下一批等着呢。市场还在，房价怎么可能会暴跌?
地产和银行关系密切，如果地产企业大面积破产，那银行手里的不良资产就会成倍的增加，如果这种现象加剧，很多中小银行也逃脱不了破产的命运，最后传导向其他行业，就像美国次贷危机一样。那样，房价是跌下来了，同时，我们的工作可能也丢了。你觉得国家会让这样的事出现吗？
房价终将回归理性，只是时间问题。但是想通过加息实现房价暴跌，根本不可能！
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华尔街早餐
基准利率和准备金率是发挥金融政策对经济调整的重要手段，由于过去几十年，经济发展迅速，对货币的需求量非常大，尤其是房地产业。导致M2增速很快。造就了我们所谓的天量货币。由于M2是货币的存量值，为了遏制它的流动性泛滥。所以和其它国家相比较，我们国家的基准利率水平和存款准备金率已经相对比较高了。
而在目前我们国家在控制M2增速的情况下，市场本来就缺乏流动性。如果加息，那不是变本加厉了，那还如何保证经济发展速度？所以大家看到，我们国家并没有跟随美国去加息。只是降准来增加市场的流动性。
对于新房，各个城市的银行实际上已经提高了贷款利率，相当于已经有了针对性的加息。
在我们国家，目前基准利率变化影响最大的是存量房的贷款者。如果加息，毫无疑问会增加他们的还款压力，可能会造成社会的不可承受之重，这也是我们目前没有加息的重要原因。
蓝色土蜗牛
从历史上看中国房价并没有真正的暴跌过，这使的许多炒房客把房价炒高信心十足，也让全民看涨！
高房价需要高通胀支持，中国经济的高速发展说通俗一点就是房价从低到高的过程，这需要银行，地方债共同支持，同时买房不同于买菜，没有贷款谁都买不起。
这现象是在低利率的情况下活的都很滋润，可一旦启动加息，大家日子都不好过了，这里隐藏着最大危机就是资金链断裂。
放债放贷有可能收不回来，加息后钱变值钱了，钱的流动性降低，不再积极上进。
拿美国的加息缩表来说，大量的美元是从危机中释放出来，等于把危机转嫁给其他国家，经过过滤后他要收回了。
可怕的是这些美元在其他国家转了上千遍，从一美元转成一百美元甚至上千美元，当然只有一美元是真的，其他美元都是虚的，这是美元不断的放贷的结果！这使得我们被美国收走一美元，相当于我们要在市场上回收成百上千美元！如果是腐败国家那就更厉害，比如委内瑞拉！
因此加息三次，房价是暴跌的，当然可以选择继续通胀不加息，但是货币就不值钱了。
上上362
不会跌一半。
加息，苦的是刚需，并且80%的人都是刚需，婚房刚需、换房刚需等等，都需要房子，但如果加息变多，房子价格又要上涨，当市场比较健康的时候，可能房价会相应减弱一些，但如果是现在的市场情况，房价是不会低的，并且房价还有可能会上浮一些。
另外，跌一半，更是不可能。
最美居委会刘大妈
出生率下降，进城生活压力太大而撤回城镇，国家的乡村振兴战略的着手实施，城市人口红利不在，空置率太高，泡沫太大，房价太高致使底层老百姓怨气大发，房产联网以及调控政策充分说明了国家意志，全国房产中介门大量店关门，开发商为生存降价打折，炒房客抛弃契约恶意维权，国家实体经济被房产绑架。很明了了。
