楊134910936
你好，這裡是京尚律師事務所，很高興為你解答你的問題，希望能夠對你有些幫助。
首先，我們要先明白房子開裂嚴重是由於什麼原因造成的，是因為本身的建築問題，是房子自身的原因，還是因為其他因素的影響，房子周邊的外部環境造成的,例如交通建設，高速公路，高鐵，動車等城市建設，資源開發，底下礦產資源的開發等。主要就是誰造成了房子開裂，你就去找誰。
第一，協商。房子自身有問題的話，和開發商協商，賠償，恢復原狀，解決問題等；房子外部環境的原因，也是先協商，和鐵路公司，政府，建設規劃局等負責該工程，決定該項目的主體協商，約定賠償，置換產權等方式來解決雙方的問題。
第二，協商不成，消費者協會投訴，這些部門的上級管理部門、監督部門投訴
第三、投訴不成，起訴，向人民法院起訴。委託律師向法院依法提起房屋質量損害賠償訴訟。並由人民法院委託某房屋質量檢測站對房屋進行質量檢測。律師認為，如果是眾多業主一起向房產開發商提起訴訟的，那麼業主之間首先要始終保持一致和信心；再者，打這種房屋質量的官司，從提起訴訟到法院判決要花1年到1年半左右的時間，要有充分的思想準備；第三，打這種房屋質量的官司，房屋質量檢測費、房屋價值評估費等要預付幾千元，在資金上也要有所準備。（借鑑於網絡）
最後，希望我的回答能夠為你解決困惑，祝你生活愉快！
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