我的十七呀
其实，苏州的房价根本没有跌多少，只是房地产行业出现了一点点变化。
中央明确了房子是用来住的，而不是炒的，所以坚决遏制房价上涨，这个房价指的是一手房，的确一手房现在价格受到政府的压制而没有直接涨价，但是二手房价格却一直在涨，这与刚需有关系。
同时由于2016年房价增速太快，很多人已经买不起房子，而且受限购政策影响外地人买不到，本地人买不起或者不需要买房，现在观望的人也越来越多，造成二手房有价无市，所以感觉房子跌了。
房子价格下跌是一种趋势，万科老总已经说了房地产行业问题，很多地方出现变相优惠，都说明房子会回归理性了。
煮茶闻书香
财经365：苏州房价最新消息：4月均价15578 元/m²
苏州房价是多少?小编根据相关房价数据了解到，苏州4月二手房均价 15578 元/m²，苏州3月二手房均价 15485 元/m²，环比上月上涨 0.60% ↑，同比去年同期下跌 2.45%。
再来了解一下苏州其他部分房价走势，吴中4月二手房均价 16283 元/m²，吴中3月二手房均价 16211 元/m²，环比上月上涨 0.45% ↑，同比去年同期上涨 5.94%。
相城4月二手房均价 13947 元/m²，相城3月二手房均价 13798 元/m²，环比上月上涨 1.08% ↑，同比去年同期上涨 10.26%。
吴江4月二手房均价 11291 元/m²，吴江3月二手房均价 11229 元/m²，环比上月上涨 0.55% ↑，同比去年同期上涨 0.03%。
姑苏4月二手房均价 20558 元/m²，姑苏3月二手房均价 20535 元/m²，环比上月上涨 0.12% ↑，同比去年同期下跌 17.64%。
常熟4月二手房均价 17118 元/m²，常熟3月二手房均价 16833 元/m²，环比上月上涨 1.70% ↑，同比去年同期上涨 18.16%。
张家港4月二手房均价 8705 元/m²，张家港3月二手房均价 8798 元/m²，环比上月下跌 1.05% ↓，同比去年同期上涨 7.86%。
虎丘4月二手房均价 19302 元/m²，虎丘3月二手房均价 19286 元/m²，环比上月上涨 0.08%。
太仓4月二手房均价 10000 元/m²，太仓3月二手房均价 10000 元/m²，环比上月 持平，同比去年同期上涨 22.76%。
以上就是对苏州房价介绍，大家可以关注我发的其他文章，各个地区的房价。
财经365
没有跌吧，反而上涨。
很多买房的都是新苏州人吧，拿我朋友为例，土著苏州，但在上海工作，苏州某些区域这一波上涨的确实太疯狂，很多年轻人刚刚毕业就买房或者没有毕业就买房，个人感觉是非常疯狂的。
但是还是要理性的看待这个问题，首先，苏州的地方债是比较高的，不知道大家都还是否记得去年全国排名地方债的问题，最终是谁来买单呢？不用多说了吧。
不过苏州的经济发展在江苏是可以的，可以看看苏州平江，沧浪城区，吴中城区的次新房,10000～15000还是很多的，远没有你想象的贵，这一波是炒新房，炒区域，不要被房天下广告遮住了眼，如果真的是刚需，市区和吴中城区的可以考虑，四号线马上17年初开通，较大的利好，想想看园区17年以前就一个1号线，在仔细看看市区和吴中城区有几条，记住一点苏州市还是观前人民路为中心的。
房地产的那些事儿
2018年，苏州的房子是稳中有涨。
2016年开始我就一直在刷苏州楼盘的价格，园区，姑苏区，相城区，新区的房子我都有留意。2016年～2017年的放假基本稳定，2016年10月份调控出来以后，房价是稍微下降一点的，但是在2017年一年中逐渐消化调控政策，又都回到了2016年10月的价格水平了。
新区有个楼盘是旭辉的，旁边有个弘阳上水，一直位置在1万7的价格水平波动，基本没有怎么变动过。
相城区的万科，和中粮一直维持在1万8的水平。
南京和杭州等地已经把吸引人才作为城市发展的主基调，吸引人才做得最好的是深圳，深圳喊出口号：来了就是深圳人。所以深圳发展很好，当然人才多了，房价有所上升也是很合理的。
杭州的人口流入是17%，远远高于上海的5%。苏州人口流入率也很高。只要人口净流入，这个城市的房价就不会跌。
2018年，银行房贷利率太会提高。有一些城市已经开始把利率调控提高到基本利率的140%，这样意味着就算房价不降，买房者的成本也高了很多很多，变相涨价了。只不过这部分好处不是给开发商，而是给银行赚去了。
还有一个现象就是一手房不好买，苏州二手房市场开始活跃。现在出现了二手房价格倒挂现象，周边的二手房比新房还要贵。这就证明市场的需求是有的，只不过政策强硬地把一手房的价格压下去，导致看上去一手房的价格下跌了，实际上你并买不到，只能买二手房，最后二手房的价格自然就上去了。
作者还行
你好，嗨住租房回答这个问题。
苏州楼市降温不代表降价
从安居客统计的2017年苏州房价走势图来看，苏州房价真正有下跌是在2017年的5月份，新房均价从21000跌到了19322元。而在2017年7月份到2018年2月份，苏州全市的房产均价甚至还有微幅上升。整体形势可以说是稳中有涨，并没有出现如题主所说的大降价。
目前苏州房产市场较为冷清与限购政策和积分落户政策息息相关。在2017年10月份，苏州开始实行限购政策迫使大量非苏州本地人无法买房，只能选择去苏州临近,不限购的三四线城市去买，这无疑会使苏州房价出现短期下降的表象，形成苏州房价对三四线城市的溢出效应。
春节本身就是传统的地产淡季
农历开年向来都不是房产买卖的高峰期，很多不是苏州本地的人群刚刚放完春节假期到苏州上班，这段时间基本上不太可能马上就去各个楼盘看房买房。
因此相对而言，在这个时间段，房产交易会较为冷清。而今年基本上苏州也不会改变以宏观调控为主的房产政策，因此基本不可能有大的涨幅，市民们购房的热情就不会很高。基本上目前苏州的购房人群是以刚需为主。
在提出房子是用来住的不是用来炒的指导下，通过限购限贷等一系列密集调控，苏州楼市在2017年降温明显，市场也更加理性，而这也恰恰是政策调控所希望达到的结果。因此考虑不放松调控，2018年苏州的房价也不可能出现暴涨暴跌。
目前还没有出现房价暴跌的可能
事实上对于全国而言，各大城市对于稳定房价都有一系列的工具。我们不应该低估各大城市对于稳定房产价格的决心和能力。除了限购与限贷之外，我们还看到了很多南方城市已经开始实行限售，既要求购房者在2到5年的时间内禁止再上市交易，从而进一步限制了房产交易的频率。
购买房产事实上是一种投资行为，而投资是需要投资时机的。既然目前不适合买房，那么对于外地来到一、二线城市打工的人群而言，租房也许比买房更加适合，也更有能力承受。当然了，租房也并不一定比买房简单，租房其实也有很多需要注意的问题，这就需要我们选择一个可靠的平台。嗨住租房-全城房源，一网打尽，房源多，房源真。
嗨住租房
苏州房价过高，泡沫严重，完全有调整的必要，否则苏州经济将会面临很大压力。
我们知道，苏州是改革开放，实行外向型经济快速发展起来的。支撑苏州经济的主力军是外资特别是台资企业。高科技企业、高端制造业，一般加工制造业等都需要大批人才和劳动力。好在有南京这个科教重镇，还有广大中西部人口红利，苏州得以较快发展。
但现在情况不同了，人才，南京要截留，劳动力，中西部也在快速发展。而苏州地价房价都升起来了，高用工成本挤压了企业的利润，企业要搬迁了，如果降低企业用工成本，压低薪酬，工人就都走了，苏州本来薪资水平就没吸引力。一面要留住企业，一面要留住工人，企业要降薪，工人要加薪，这是个矛盾的事情，解决的办法，就是降地价，降房价。苏州在上海的羽翼下，一直闷声发大财，如果学某些城市高价卖地，发展房地产，推升房价，也许会唱“空城计”。
苏州有很好的工业基础，新兴产业、高科技产业也有实力，完全可以不依赖房地产。
不管怎么说，苏州有众多高附加值的产业和企业，这使它的GDP总量很大。但如果不管好房价，本身城市地位不高，又面临南京、杭州.宁波、无锡等城市的激烈竞争，还有一个只能仰望的上海，被挤下去也要不了多久。因为支撑苏州经济的大头还是外来的，赚不到钱就走。工人攒不到钱，买不起房，也不会来了。
所以，正象题目说的苏州房价会跌那么多，不可避免，真正的跌还没开始。
无语石1
苏州房子空置率太多。苏州农村比较富裕，连续很多年市郊农村都在拆迁。拿到拆迁款的有超过50%都投入房产了。你们去苏州园区湖东，相城区高铁新城附近。高兴去太湖大道北边。吴中区太湖度假区周边。去看看。这些地方这几年新开楼盘，几乎超过一半为当地居民购买。当地居民平均都超过2套房。你们有熟人可以去苏州农村去逛逛看看，农村妇女相互聊天都是谁家买了房子涨了多少？谁家拆迁后拿拆迁款买了房子。又涨多少？他们根本没想过买房会亏损。也从没想过自己住的小区这么多的空置率是否正常。我刚才举例的那些地方，平均房子空置率肯定都超过60%。
li188188
不知题主讲的是什么区域。就我了解的情况来看，二手房市场最真实，园区、姑苏区房价不但未跌而且有一定幅度的上涨。倒是郊区有一定程度下滑，整体均价有所下滑，成交量也下滑较多，可能跟春节因素有一定关系。笔者认为即使调整也属正常，毕竟前期涨幅较大，但长期仍然看好，原因有三：
一是受上海产业转移。苏州经济一直作为省内老大多年，虽经历外资撤离、经济转型阵痛，但产业基础好，加之与上海一体化发展融合深入，发展前景令人期待。
二是经济本身发达，居民生活富裕，完全能够支撑起豪宅产品发展，从而带动整个市场发展。从土拍就可看出，开发商对中心区的地块争夺激烈烈，楼面价甚至达到房价。
三是企业多、薪资待遇好，吸引不少外地人就业，这为苏州的房市注入了新鲜血液，购买需求一直较大。
但是，我们也应当看到，苏州房价前期涨幅过大，获利盘不少，加上楼市调控深入，且有进一步加码的可能性，欲购房者变成了观望者，需求的减少可能会对楼市产生影响，成交量也反映了这一点。所以，投资者需谨慎，等待是目前的选项。
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专聊房君
苏州房价下跌已经持续了很长时间啦，不是最近的事情。
苏州房地产市场存在两个特别大的问题：
一是2016年中以前房价迅速上涨，近乎翻倍，而且透支了很多需求，市场需求量和购买力都被严重透支。
二是供给结构存在问题。由于房价迅速上涨，土地价格暴涨，导致苏州2015年以后出让的土地几乎都是高价地，甚至与当期房价基本持平，盖成房子供给到市场上，价格就更高啦。但是前面提到，苏州的正常市场需求和购买力都已经被严重透支了，很难支撑高价房市场。
从市场上也可以明显看到，高价地项目销售速度非常慢，远低于日期，主要就是这个原因。
苑承建coolandy
苏州的房价，涨也好，跌也罢，都很正常。原因就在于，苏州的房价，涨有涨的基础，跌有跌的条件。
先从涨来看，苏州经济是全国发展比较好的地区之一，特别是外来人口，一直比较多，在苏州购房立业的，也是比比皆是。在这样的情况下，当然能够支撑苏州房价的上涨了。更何况，与经济状况相同的城市相比，苏州的房价还是偏低的。
所以，苏州的房价还是有一定上涨基础的，指望苏州房价下跌，也是难度比较大的。
但是，为什么又说苏州房价具有下跌的条件呢？是因为苏州的房价与居民的实际收入水平相比，即便比其他地方好一些，但也是偏高了，是与居民实际购买力不相适应的。必须通过调控，降低房价水平。至少，要维持目前的房价水平，不能再涨。
如此，苏州的房价，就区位来说，还是有一定下跌空间和条件的。
