杭州鼎家宣佈破產的背後，是套路“租金貸”。
“房租”大漲的輿論硝煙尚未平息，一則杭州鼎家破產的消息，牽出了“長租公寓”背後的套路，給“住”這個問題又蒙上迷霧。
高房價迫使無力買房的年輕一族只能依靠租房來解決“住”的問題，這是一塊巨大的蛋糕，“套路”也就“應運而生”。
據神盾風控獲悉，長租公寓“租金貸”的模式，是“空手套白狼”、是無本萬利的生意，這也就是中介哄搶房源背後的原因。
有人說，這比毒品生意更掙錢！
傳統的租房模式是中介擔任信息撮合，當面簽約，租客付給房東租金和中介相應的中介費，所有資金流水算是透明，各取所需。
但是，對於小年輕來說，押一付三有時也是一種及其繁重的經濟負擔，並不是每個租客都能承擔。
為此，長租公寓的套路出現了：
對房東：房租由中介每月按時支付，免去房東的麻煩，十分方便。
對租客：押一付三變成月付，不用一開始就拿出一大筆錢，壓力驟減。
眼看是三方都得利的好事？
套路就在這，說好的押一付一變成了“租金貸”
原來是中介誘導租客簽下的是一份貸款合同，通過綁定身份證和銀行卡獲得了第三方金融公司一年的租金貸款，金融公司一次性把租客12個月的租金全部打給了中介，而原本說好的房租月付，其實是還錢給金融公司，同時還要支付5中介“服務費”。
在這個關係網中，房子是房東的，房租是第三方金融公司的，還錢是租客的事，中介只需要誘導租客簽約，就能白拿“服務費”，真真兒是無本萬利的好生意。
這也就是最近盛傳的房租暴漲，中介哄搶房源的原因了。
中介破產，租客仍需還款，房東卻來收房。
直到鼎家破產，這樣的套路暴露了。注意：房租是金融公司直接全額打給中介的，這就形成“資金池”跟P2P網貸的套路如出一轍。
而一旦中介破產或者跑路，房東拿不到剩餘的租金，肯定要來收房，而租客是與第三方金融公司籤的貸款合同，須得履約還款，只是房子已經不能住了。
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