今日，2018年10月12日，戊戌年九月初四！遍佈城區核心位置又圍擋不住的諸多爛尾樓，會不會灼傷遠方客人的眼睛？……
01、路口豎起的圍擋
國慶黃金週過後，孔明路上的車陡然猛增，過一個路口，要等變換好幾次紅綠燈，才可以通過。原來，整個濱河路東段在全封閉整修！
不僅這條路，國慶節期間市區內幾條路都在整修——七一路、文化路、仲景路等都豎起了或藍或綠的施工圍擋。為此，有關部門還專門發了公告，提醒市民繞行。
為何如此大動干戈？
據悉，世界月季洲際大會是由世界月季聯合會主辦的全球月季界高級別專業盛會，將於2019年4月27日至5月2日在南陽市舉辦。為辦好這一盛會，要求“把舉辦月季大會與‘雙創’結合起來，與創建國家森林城市結合起來，著力提升城市品位和形象，加快建設天藍地綠、山清水秀、如花似玉的大美南陽。”
這即豎起圍擋、封閉道路的原因。
人們也有理由相信，圍擋之內，整修工作正爭分奪秒如火如荼地進行。假以若干時日，待圍擋一一撤除，映入人們眼簾的，是更加平整寬闊、更加整潔漂亮的一條條道路！
02、“紮了根”的圍擋 “爛了尾”的高樓
然而，市區主要道路中有多條路的兩側，是歷經數年、幾經波折卻始終屹立不倒，好似紮了根的長長的圍擋！
一街兩行，比比皆是！
行車南陽，恍若在圍擋之中穿行。
A 孔明路解放廣場區域，圍擋既歷時長久且距離悠長，自農運會召開之時的2012年就生於茲長於茲，直至今日！
同一個路段上，雖拆了圍擋，但一棟高樓大半年來貌似慌亂中只穿上了一半衣裳！
B 文化路與新華路交匯的地方，黃金白銀之地，但為時至少兩年了，圍擋不住的幾棟高層一直保持這種半裸的模樣！
C 2011年出生，號稱150米摩天雙子星，南陽新地標，扼守獨山大道與范蠡路交叉口，但如今哥倆兒還在艱難成長！
D 張衡路上的美麗之都，規模如此之大，現在成了很多人心頭之“堵”！
E 臥龍崗靈秀神奇之地，也沒有避免出現這些久治難愈的“城市之疤”。
F 毗鄰一高絕佳地段，卻幾度停工又幾度復工，請走好項目交付前的最後一公里！
G 張衡路與工農路交叉口西，一棟寫字樓與兩棟高層住宅的優質配置，然而，絕好的一手好牌卻玩到歇菜……
H 京州名座，以這種面目“坐”在北京路與中州西路交叉口東南側，已然數年。
……
03、美女變野獸，天使變殘疾？
天生麗質、美人胚子，在人們預期中，早早晚晚會出落成儀態萬方、風姿綽約的模樣，卻一不小心致殘致智障！能不令人心痛失望?
歷數這些爛尾項目，或扼守城市道路交通樞紐，或毗鄰靈秀尊貴之地，或盤踞人氣繁華區域，為什麼劇情反轉如此狗血？如此讓人大跌眼鏡？
套用托爾斯泰的話，開盤即售罄的那些樓盤的幸福驚人的相似，而不幸爛尾的樓盤，原因則各有不同。
其一，慾望膨脹，盲目擴張，抽血窒息。
某類型企業在房地產行業摸爬滾打若干年，具備了一定資源積累，開始不滿足於單一行業發展，意欲多元化集團化運作。但覬覦利益，急速擴張，著力於其他燒錢行業，而大肆從主產業抽血，最終結局就是好端端的項目窒息而終，難以回命。
其二，陷入拆遷黑洞，拖累而終。
農運會期間大張旗鼓、聲勢浩大的城中村改造運動，催生了一批地產項目，也深深刺激了本土房企對城中村改造的衝動。然而時移世易，形勢、導向、政策、環境等已經大相徑庭，於是拆遷週期無限拉長，企業經不起長時間折騰，資金鍊日益緊張……企業深陷其中而難以抽身，城中村改造項目直接變成爛尾項目。
其三，水深危險，外行慎入！
前些年火爆的地產行業吸引了大批非房地產行業人士蜂擁而入。無論殺豬的賣肉的，開礦的拉貨的，皆以為有錢即萬能，忘了隔行如隔山、專業人做專業事的祖訓行規，一窩蜂湧入地產業——結果往往第一個項目做成了最後一個項目。
毗鄰一中的某項目，拍來的土地、絕佳的位置、不錯的設計和不差的銷售，卻硬生生做成了幾度停工、幾乎爛尾的項目，頗令人感到意外！
南陽中心城區爛尾項目頻發，暨是百姓之痛，又是企業之傷，更是城市之疾！
但歸根結底，是這個城市的管理者在城市運營和城市管理上出現了問題！具體而言，在門檻准入、市場管控、資金監管、手續審批等等方面，相關部門存在缺失與不到位！
試想，待到來年春暖花開，世界月季洲際大會召開之時，遍佈城區核心位置又圍擋不住的諸多爛尾樓，會不會灼傷遠方客人的眼睛？
寒露已過，天氣漸涼。
請品熱茶一杯，靜觀樓市沉浮。
……
閱讀更多 南陽城事 的文章
