爱拼才会赢284525886
第一☝️，我们房价为什么会上涨的离谱，人力，因为人工贵了，最近的几年的人力成本的价格是不是都在上涨，现在的的底层建筑工人的人员工资，一般在400块左右一天，这还不算吃住的，你说会不会跌！
第二☝️，我们房价为什么会上涨的离谱，物力，因为我们的材料越来越好好了，配套设施会越来越好了！钢材价格持续上涨，瓷砖，地板砖等等关于房子的一切的物料的原材料因为采取了新的材料去替代，开发商成本增大，做商人的，是个人都知道，雁过拔毛这件事，不然怎么赚钱，所以导致物价上涨，就好比我们的苹果手机，一代比一代会贵，大家只知道一分钱一分货，就没有想过，为什么那么多人在使用，而没想过事情的本质，是因为，我们苹果总价低，也就不到10k的价钱，那假如有一天苹果手机100k的时候，是否也有人接受呢？
第三，房价为什么会上涨的离谱？地价，大家有没有发现政府拍地，每拍卖一块地，它的价格都会比之前的贵很多！就好比增城已经步入4万单价一样！
第四，房价为什么会上涨的那么离谱？因为宣传推广？之前的因为大家的宣传手段和方法少，现在互联网那么发达，之前开发商只能靠自己，找客源，而就像现在很多七八线城市的房子，只能靠内销，而现在呢？开发商相信，只要做出来，就肯定有人能把他卖出去？只是时间问题！现在越来越流行，跨区域投资买房了，现在好多人都跑到泰国去买房的，都有，而且都是组团去买？这能不火吗？跨区域买房的朋友，有没有问过当地人，她们买房多少一平，你多少一平？对比🆚，就🈶️伤害了！
总结以上四点，大家还觉得房价会下跌吗？
啊军买房
今天中午吃饭刚听同事在讨论房子的问题，她说最近有个想法，想把家里的房子卖了，然后租房住。问他为什么，是不是家里出了什么变故，回答没有，就是感觉房价已经走到高点了，以后要跌，不如现在卖个好价格。之所以现在这么坚定，是因为任志强最近发话了，说中国城市化进程的结束，就是房价下跌的开始。暂且不去分析一直看好房地产的任大炮怎么突然这么说，也不去考虑中国城市化进度何时结束，但从一个民众的心理去看，房价不能说走到最高点，但的确走到大众难以承受的界点了。作为当下人民生活成本最大最重的部分，房价一直涨，人们却一直趋之若鹜的根本是看好未来的行情，也就是看好房地产的保值性和升值性，这有房屋自身属性的原因，也有外在宣传的推波助澜，但走到今天，大环境不行了，与其说房价走下坡，不如认为是整体经济下滑的体现，这才是根本。而且所有消费品，其实都在变得“不值钱”，这么一看，房价的下降可能来得更晚，走的更慢，分的更细化一些，这恐怕是悲观情绪下留给我们的一丝丝慰籍吧……
京爺你不懂
日前，在博鳌亚洲论坛上，任志强任大炮爆出最新言论，“买房要赶紧，明年你可能有钱也买不到房！”一听到任大炮这个言论，网友们都炸开了锅，不少网友纷纷表示，“我现在就去买房！”为什么任大炮会放出这样的惊人言论呢？在小编看来，主要有以下5大原因！
楼市调控升级
1、楼市调控仍在升级
目前，全国各地的楼市调控不仅没有丝毫松绑，还迎来了一波又一波的加码！而众所周知，楼市调控的主要目的在于让房价稳定上涨，而非让房价下跌，所以，在楼市调控不断升级的情况下，房价仍然处于上涨通道，这也就意味着明年房价可能会更高。此外，当下，不少城市早已进入了“五限时代”，谁也无法预料明年楼市政策又会发生什么变化，但不管怎样，楼市政策只会更加严格，买房条件也会更加苛刻！
2、房贷利率连涨19个月
在房贷利率不断上涨的情况，购房者的买房成本也在大幅增加，所以，为了保证自己买房不赔钱，他们在卖房时，售价必然会更高，如此一来，房价也会再次催高。所以，明年房价恐怕只会更高，越晚买房，压力越大。
地价催高房价
3、地价仍然居高不下
在楼市调控不断升级的情况下，开发商拿地也大受影响，但尽管如此，地价仍然居高不下。在此背景下，房价也只会越来越高，毕竟面粉贵了，面包也会涨价，购房者还是要趁早买房。
4、楼市库存告急
随着去库存工作的不断推进，如今，不少城市已出现了楼市库存告急的情况，其中三四线楼市库存创10年新低，在供不应求的情况下，房价涨势恐难以遏制，而一旦楼市库存告罄，你真的有钱也买不到房子了！
5、房贷政策收紧
在这个高房价时代，贷款买房成为了购房者的无奈之选，然而，随着楼市调控的升级，房贷政策也在收紧，银行审批房贷更为严格，越来越多的购房者都被拒贷了。也许明年房贷政策会更加严格，你也许有钱也无法获得房贷。
火星上的机械师
房价大跌的可能性为0。你没有看错，它的可能性为0。别扯什么“供需平衡”之类的鬼话，这样的情况，只发生于国外。中国的房价如此之高，本质上不是炒房客炒起来的，也不是房地产企业推动的，他们都是商人，只要不违反法律，逐利无可厚非。即使房价高达1000亿，2000亿，10000亿元人民币/平方米，你也不能说什么。
那么，中国的房价是什么人推动起来的呢?就是那些在高档写字楼里面，装修的窗明几净的办公室里面喝喝龙井茶的小白们推动的。我朋友的母亲，就是穿小白的一员。她有多少套房子?说出来你们不信，有几十套房子！那可是上海直辖市中心的房子！这，还是十几年前。这些小白，他们每一个人都有手握推动房价的力量，而且都拥有自己惊人数量的房产。你说，这些小白会允许大跌吗?如果房价大下跌，他们的资产损失会非常大！
这些小白退休以后，他们可以过好日子，可以环游世界，他们的财富二十辈子都用不完。
怀疑探索者
大跌？不存在的。给你看一组数据。
如图所示，不知道题主处于哪个城市，看到这个平均薪资我对房价大跌是丝毫不抱希望。只能说现在的平均月薪已经可以支撑一个双薪家庭还房贷了，也就不存在太多的民声载道的问题。至于低于这个月薪以下，只能说没努力。
新的一代求职人员，在一到两年过所在城市的平均薪资很容易，大家擦亮眼睛看看工资是不是在涨？
人民币是确实在贬值的，所有的东西在等价兑换的情况下，人民币数额都相应变大。贬值多快，看黄金价格就知道了！相应的，房价不涨点岂不奇怪？
然而房价今年六月以后基本稳定，不再那么疯狂，是小幅度增长，预计后面在各种政策下房价维稳，资金从房地产行业逐步回流到制造业、服务业、农业中去。
大跌不存在的，必定房地产圈了太多人的钱。不过稳定即下跌，未来1年涨幅不可能大，2年以后房地产热情必然退却。
最近由于经济战的冲击，房地产可谓是重中之重，油价都能逆其道而行之，房价跌更是不可能。
但是涨，谁也别指望了。…………………………
统一回复，卖地的是zf，盖楼的多是gq，贷款的是zyyh，自己看什么心里不清楚？国家调控的已经很好了，各种政策限制房价上涨，尽量盘活实体经济。至于为什么看平均数据，这组平均数据是反应新生代实力的数据。
本来分配财富靠的是二八定律，非要看中位数来同情自己？所谓的供大于求也不知道哪组数据来的，先不谈棚改政策，也不谈未来的农村改造，单说今年的大学毕业生就有800多万人，然而大学生占同龄人群不到百分之20，也就是说同龄有购房需求的一共4000万人，按照夫妻一套，有购房需求的也有2000万对啊！这就是2000万套房子！
综合考虑房价往哪里跌？靠同情跌？？
好好努力吧，努力挣钱，让自己钱包鼓起来比期待房价下跌靠谱。
滴答小毛驴
房价肯定会大跌！！！
但跌的方式可能有两种，一种就房价直接下跌，另一种就是通过货币贬值的方式，变相下跌。
其实现在处于一个三难的选择。
1.如果房价直接下跌，则可能直接引发金融系统危机，并出现经济危机。
2.如果人民币大幅度贬值，则可能导致人民币信用体系的崩塌，所谓人民币国际化就成了千秋大梦，对外贸易也打击很大，同样可能引发经济危机，最近国外此类现象很多。
3.维持房价继续上涨，那么实体行业继续暗淡，积累的金融风险也会越来越大，没有实体经济的支撑，没有人口的支撑，房地产又能支撑多久呢？
我个人觉得，国内目前更倾向通过货币贬值来释放房地产的风险，但是这个释放过程会非常漫长，可能是十年，也可能是二十年，说白了，就是让持有房产的人找不到抛售的理由又无大利可图，希望通过这样的方式引导投资性资金进入实体经济行业。但是这样人民币就再难国际化，外汇储备也无法支撑长期的放水，中国也就失去与美国在金融上竞争的资本，最终沦为二三流国家。
如果中国要成为与美国平起平坐的国家，就得向其学习，严控金融风险，杀鸡儆猴（次贷危机中，雷曼兄弟银行就被杀的鸡，实际上深陷其中远不止雷曼一家）。要让做错事的人，搞投机的人，付出沉重的代价，这样才能以儆效尤，让整体经济发展回归正常的模式，而这一切都看领导层的格局和魄力了！
最后，我更正一下某些人的观点。认为房价下跌，就物价就会飞涨，其实房价上涨（实际上是放水的结果）才会物价上涨。房地产并不是货币放水的蓄水池，而是一个缓冲器，这样货币放水不会直接影响物价，而是通过房地产进行传导。房价上涨，会带房租上涨，房租上涨又会带来衣食住行的成本上涨，所以房价最终必定带动物价上涨，不过是时间延长了而已。而房价下降，并不意味出现集体抛售套现的情况，因为抛售得有人接盘，没有人接盘就无法变现，即使变现，也是一些钱从一个人的口袋里到另一个人口袋里，货币总量并没有变，而纸面上的财富总量大幅缩水，钱更值钱，物价可能下降。
另外我觉得未来几年不是考虑买不买房的问题，而是应该考虑一下，能不能还得起贷款的问题。
寒冬即至，多备物资，也别放一个篮子里！
白橡
房价跌了吗？
这个其实感受不一，毕竟没有全国统一市场，所以，你说跌，也能举出厦门，环京市场来支撑。
你说涨，年初至今大部分地方都还是涨的，比如三亚，无锡。
不过，房价跌的毕竟不明显，但是股市可是真的暴跌了。
今天，国庆后第一个交易日，中国股市暴跌4％，根本就不理会降准利好啊。上证指数暴跌百点，外资流出百亿，真的是吓死人了！
股市是经济的先行指标，一般领先半年到一年，今年股市跌了超过20％，这意味着经济压力很大。如今，经济指标已经开始体现股市的情况，pmi连跌4个月，已经很说明问题了。
经济，股市都反应了，楼市为何反应不大?
因为，房子现在就像被五花大绑的螃蟹，难以翻身。
就这样，那些炒楼的国庆节也不好好过，降了一点点就要去闹，这简直就是无赖啊。
不过如果是质量问题，那就另说了。
股市大跌，股民顶多抱怨两句，然后该干啥干啥了。楼市小跌，炒楼的就忍不住了，吵吵闹闹，心理真的是太脆弱了。
这么看，还是炒楼的厉害，有人撑腰，关键还会哭闹，会哭的孩子才有奶吃啊。这么说的话，还真的是值得炒股的学习啊。
赵冰峰
朋友，作为一个财经工作者，我负责任地告诉你，房价要跌但不会大跌。
要跌的原因是因为房价近20年大幅上涨到了令民众难以承受之重的地步，民众反响很大，中央政府也看到了这个问题，最近的中央政治局会议确定了坚决抑制房价上涨的楼市调控总基调，将房子是用来住的属性真正体现出来。而且今年各级政府、各城市政府出台的楼市调控措施逾200项，调控一阵紧似一阵，房价再继续大幅上涨的动力将不复存在，房价会往下掉，就是说房价会出现一定幅度和不同程度的下降。
所以你如果是购房刚需族可等上一段时间再选择入市购房，相信价格可能会被现在要低，你的经济负担也会有所减轻，经济压力也会有所下降。
而要让房价大跌，我觉得不太可能，至多只是一些人的幻想而想。因为目前的房价涨到这么高了，如果快速或急剧下跌会带来很多经济金融问题：一是会导致房地产开发商资金断链，也使房企发行债券更加困难，这样会将风险传染给银行机构，导致银行不良贷款大幅反弹产生金融风险；
二是有可能引发次贷金融危机，使银行按揭贷款断供、出现恶性抛售房子现象，使整个房地产业陷入崩盘的危机；三是有可能导致政府债务危机加剧，因为不少地方政府财政对土地依赖程度较高，而房价大跌会使房地产开发商缺乏拿地和交纳各种税费的能力，地方财政将会陷入困境，这对地方政府财政收入将带来较大的影响。
由此，我相信政府楼市去杠杆会讲究策略，在调控房价上会循序渐进，这样会避免房价的暴跌引发许多经济金融“后遗症”，所以我觉得人们期望的房价大跌现象暂时不可能发生，也不被允许出现。
财经深思
先来看一张刷屏的图：
是的，房价永远涨的神话可能要破灭。继厦门房价C位领跌，成都的房价近日也有横盘或者下跌的趋势。
难怪有销售员说道：卖了5年房子，最近跌了。
当然肯定有人说道房价都翻番了，现在跌了一点不是很正常么？
放在平时这倒也正常，但“坚决遏制房价上涨”的铁令恐怕无人敢冒犯吧。
关于房子的事我也说过太多了，今天说个真实的现状：
1、各大房企都在赶工期然后收回资金，瘦身在加速进行中。
2、三四线城市曾经捂盘惜售、一房难求的局面不复存在了。
楼市的泡沫每个人都心中有数，硬着陆的话实体经济恐怕一时承受不住，所以干脆政策干预、维稳就好。
作为老百姓，现在买房投资的话为时已晚，至于刚需，尽量还是挑人口净流入以及位置相对较好的楼盘，这样一方面保值或者升值，另一方面未来也好出手。
懒先生理财
房价一定会“大跌”的，而且已经发生了。最著名的“大跌”是深圳的房价十三连跌16元（或许160元，忘记了，呵呵，很不严谨。）
社会主义的优越性就是集中力量办大事。
房价要跌，需要满足以下条件：
第一，供房者无法继续了，于是低价处理，用以挽回信任名单。
对付的手段是：拿到《房产证》以后三年以上才能上市交易。加上拿到证最快两年，最少五年内保持原价数据，五年后怎么样，谁知道呢？
第二，炒房者快进快出，有钱赚捂盘惜售，没钱赚斩仓逃离。
对付手段：买房子需要诸多条件，户口、社保、多房高利息等等。让炒房者无处下嘴，只能作罢。
第三，……
老龚说势，不违心说假话：
由于集中力量办大事的优越性决定了，现在是房价“冻结”阶段，冻结的好处是“防范系统性风险”，手上的房子需要五年以上才能卖，无论如何五年内价格是给“冻住了”。就算个别人确实顶不住弃供，也只不过是银行拍卖的价格，与大势无关。
可以预计，我国的房价，是在有意识的等待“收入”。
比如，假如均价是6万一平方的房子，那么估计房价会冻结到等待平均工资到2到3万。以此类推，假如均价是1万一平米的房子，估计要等到8千到1万的样子。到了那个时候，又会有一波涨。
当然，这个判断“调控奏效”的情况下得出的结论。
在房价冻结的过程中，预计的调控有效的情况下涨跌幅度：
因为这一波涨势是2016 年起的，所以加上首付30%与每年的5%，现在已经消除了40%以上的风险。所以，虽然冻结了涨势，但是下跌的底线应该不会超过30%，基本上在20%以内算正常。因为只有这个幅度，才不可能有大面积弃供发生。以此类推，2020年虽然很难预测经济的好坏，但是由于新房倒挂二手房20%的样子，所以那个时候最大容忍跌幅是40%，基本上会控制在25到30%的样子。
而现在的房贷者，还是有大部分是2016年之前买的房子，对于这部分人来说，降50%也无所谓，顶多不过是没赚钱。
最后的看法是，在调控奏效的前提下：
买那些价格倒挂二手房的20%的新房，目前看起来确实没有风险，只要你有把握在未来若干年的月供到位。
不过本人觉得这个路线图看起来美妙，但是通货膨胀的风险还是比较大的。
