秋風乍起。對於很多大城市裡的房產從業者來講，今年的金九銀十有點讓人心寒。稀稀拉拉的看房客，寥寥無幾的成交量都在述說著這樣一個事實：大多數一二線城市的房價涼了。很多城市出現了降價現象，個別城市甚至出現了價格腰斬的樓盤。和這種現象形成對比的是，很多縣城的房價還在持續上漲，甚至創出了歷史新高。但有一個怪現象卻出現了：無論是大城市房價下跌，還是縣城房價上漲，那些曾經人頭攢動的購房者卻不見了。
無論是漲價和是降價，那些購房者彷彿一夜之間都不關心房子了，這到底是怎麼回事呢？
首先，對於大城市的剛需來講，現在大城市的房價還是太高。換句話講，大城市裡能夠買得起房的，其實基本上都已經買了。而在經歷了一輪房價大潮之後，剩下沒買的基本已經絕望。現在的房價雖然下跌了，但房價的絕對值還是很高。另一方面，對於這些購房群體來講，雖然希望房價下跌，但房價真正出現下跌的時候，卻不敢進場。因為買漲不買跌的心理，這些人往往擔心房價還沒跌到位，生怕高位接了盤。
其次，大城市出現的房價下跌，也讓很多改善購房群體的置換之路變得更加漫長。對於這些改善群體來講，往往需要賣了手上的房子才有錢購買更大的房子。房價下跌，雖然使得買房可以花費更少的錢，但同樣房子也更難賣了。手上的房子賣不出去，也就買不了房，很多置換升級的購房者陷入了這樣的僵局。所以，大城市房價下跌之下，反而沒有購房者了。
再次，如今很多縣城房價上漲太離譜，已經沒有多少人買得起了。特別是中東部的一些縣城，房價甚至已經破萬，已經遠遠超出了當地的經濟水平。而從購房群體來看，縣城的購房者主要是本地人，以及外出的打工者。而在房價的上漲過程中，本地人往往都已經買完房子了，剩下的人中往往已經沒有能力買房。
最後，縣城房價的暴漲，也讓很多外出打工者陷入了“在大城市留不下，又回不去縣城”的尷尬局面。一方面，大城市的房價高不可攀，即使房價現在下跌也是買不起。另一方面，縣城的房價上漲之後已經不再便宜，回到家鄉縣城買房也已不是件容易的事情。這個群體的人夾雜在大城市和縣城之間，買房的夢想卻是無處可以安放。
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