央視網消息：針對老年人特別關注養生而風險防範能力又相對較弱的特點，一些騙子專門打起了詐騙老年人錢財的主意。一些老年人上當受騙後，不光一輩子的積蓄被掏空，甚至連房子都被騙子設套兒騙走。
今年85歲的張光興老人，是北京的一名退休幹部，現在和老伴租住在北京市豐臺區一套60多平米的房子裡，每月租金6000元。老人講，這套房子是他們今年9月剛剛租下來的，此前他們為了省錢在地下室租住了5個月，每月租金700元。
老人講，由於地下室環境太差，他們只能經常出來曬太陽，要麼到首都圖書館看書去。其實身為國家退休幹部，他們原本在北京市豐臺區芳星園小區有一套自己的住房，但今年4月的一天，突然有人敲門說房子是他們的了。
北京市民張光興：“我說你證明，你有什麼證明？所以他就拿出來證明了，他說現在新的房產證已經是他們的房產證了，他拿出來看了，看了以後，我說這不可能的事，我也沒有賣，怎麼會是他拿到房子呢？”
新的房產證顯示，老人的這套房子已經是丁明的了。面對這突如其來的變故，老人不能理解，最終把來人拒之門外，但第二天這幾個人帶了開鎖匠直接破門而入。強行更換門鎖後，來人就開始佔據房子，最後用停電、欺騙的方式強行把兩位老人趕出了他們唯一的住房。
北京市民張光興
以房抵押 貸款投資保健品掉陷阱
80多歲的老人，在家裡住著，房子竟然被人賣了，在自己不知道的情況下，第三人連房產證都辦了下來了，這究竟是怎麼回事，房子又是被誰給賣掉的呢？
事情緣起於2016年12月，當時非常注重養生的張光興老人，在被拉去聽了幾次北京新元盛業生物科技有限公司的講座後，開始購買它們的保健品，並最終聽信他們的蠱惑，在高額回報的誘惑下，用自己的房子做抵押向民間借貸公司貸款300萬元進行了所謂的投資。
北京市民張光興：“（他們說）這個房子貸款啊，你沒有什麼風險，然後呢又給你保健品，然後給利息，都由王淑芳她的公司她來還，最後本錢也她來還，所以我當時聽了以後就覺得這麼個好事情啊，確實是不錯。”
張光興老人所說的王淑芳是北京新元盛業生物科技有限公司的法定代表人。雙方簽訂的合同顯示，老人以每公斤3750元的價格購買公司的保健品800公斤，總價300萬元，一年後公司以溢價24%全額回購，總計372萬。合同約定，每月1號，公司向張光興老人的賬戶支付回購款6萬，共12期72萬，餘款300萬合同到期公司一次性支付給老人。此外合同還約定，每月1號，公司負責支付老人為購買產品而貸款所產生的利息9萬元。
2017年4月，借貸公司的放貸人對老人講，他們投資的北京新元盛業生物科技有限公司很守信譽，每月都能準時給他們支付利息，主動提出可以再給他們貸款100萬元。
北京市民劉曙光：“說給你們再增加100萬吧，等於還是首升塬公司（借貸公司）的一個人叫趙文龍的，他說我們再給你增加100萬，這樣子你可以多拿點利息。”
隨即兩位老人再次簽訂了一份100萬元的貸款合同，這100萬和上次的貸款300萬一樣，當天就轉給了北京新元盛業生物科技有限公司進行所謂的投資。兩位老人講，貸款公司是北京新元盛業生物科技有限公司法定代表人王淑芳給他們找的，是兩家公司的人帶著他們一起去公證處做的房屋抵押公證手續。
張光興、劉曙光代理律師齊正：“老人說我也不認識借款公司的人啊，沒事，新元公司的王淑芳說，我替你們找，然後就是說由她帶著老人見的史雪、代晶、楊世軍這些（放貸）人。”
在律師的幫助下，兩位老人終於搞清楚了自己的房子能被別人賣掉的原因，就是在第二次辦100萬貸款公證時，他們在北京市方正公證處簽下的這份委託書。內容顯示：受託人可以代他們到房地產交易管理部門辦理房產產權轉移、過戶事宜等。對於這份自己簽了名的委託書，兩位老人表示自己根本就不知道。
針對兩位老人所說不知道在公證處還簽有委託賣房公證書這一問題，賣掉了老人房子的委託人楊世軍在答辯狀中稱：公證處是司法局批准和監督的單位，是依法辦公且是相當嚴謹的，不符合法律和當事人真實意思表示的公證書是不可能出具的。
記者注意到，2017年8月14日，北京市方正公證處因內部管理不善、出現公證質量問題，被北京市司法局責令停業整頓。
2017年8月31日，北京新元盛業生物科技有限公司的法定代表人王淑芳因涉嫌非法吸收公眾存款被北京警方羈押，後逮捕。王淑芳被抓直接導致張光興老人貸款的利息無人償還。兩位老人表示，自己的房子在2017年12月被委託人楊世軍以低於市場價近200萬賣掉，並在2018年2月過戶給了第三人丁明這一情況，他們完全不知道。
高息理財低價遊 “餡餅”實則陷阱
兩位老人受人蠱惑，本想拿房子抵押貸款投資，既能免費吃保健品，又能每月有不錯的收益，哪曾想這竟是騙子給他們精心設計的一個騙局，以房養老不成，卻變得無家可歸。據瞭解，張光興老人的案件目前法院已經受理，正在審理中。事實上，近幾年針對老年人的詐騙案件頻頻發生，詐騙手段也花樣繁多。
北京市第三中級人民法院梳理近年來審理的侵財犯罪案件後發現，針對老年人的投資理財詐騙案件高發，名目包括投資礦業、房產開發，投資養老產業、保健品，投資造林、慈善業等等，前面講的張光興老人被騙一事，就是以投資保健品、每年給予24%的高額回報為誘餌。北京還發生過一起以投資養老產業為名進行非法集資的案件，幾千人被騙，涉案資金數億元。在這起案件中，非法集資公司對外宣稱不僅投資回報高，投資人將來還可以免費入住公司的養老院。
北京市第三中級人民法院法官張媛：“他們會對投資人說，公司所投資的這些項目是有國家政策予以扶持的，讓投資人相信他們投資的這些項目很有前景，將來利潤會非常可觀。”
為騙取老人的信任，涉案公司還組織老人參觀公司經營的養老院；舉行盛大宴會活動，邀請老年人吃飯、看演出、進行宣講，人多時達上千人；投資回報高的達到月息10%。法官講，其實這些高額回報都是來自投資者的本金，或者是用後來投資者的本金支付前面投資者的利息，最終結果是涉案公司資金鍊斷裂，投資者血本無歸。
第二種針對老年人的騙局是低價出境遊。一些非法旅行社主要是個別有資質旅行社的掛靠機構，以遠低於市場價格的低價吸引、誘騙老年人參加出境遊，比如幾百元、一千多元遊巴厘島、日本、美國等，其實詐騙分子算計的是老人的旅遊保證金。
北京市第三中級人民法院刑二庭副庭長楊立軍：“收取的這個錢（旅遊保證金）它相對來說，可能會和其他的旅遊從業人員，比如另外一個旅行社可能收5萬，我收4萬也可以，甚至他收5萬也可以，因為收多少不重要，重要的是他要把這個錢先控制在自己的手裡面。”
法官介紹，單純從團費的角度，詐騙分子組織老人出遊是虧本的，但他們控制了數額不菲的旅遊保證金後，通過滾動經營用後面團的保證金來支付上一個團的虧空，利用時間差，將保證金用於理財賺取利息，一旦玩不下去，就捲款跑路。北京三中院審理的一起案件顯示，詐騙分子以這種手法騙了453名老人，犯罪金額達2900萬元。
還有針對老人退休後，嚮往田園生活，以所謂內部價購買養老房、小產權房為誘餌實施詐騙的。
北京市第三中級人民法院法官張媛：“應該說咱們整個社會的良性運轉，有賴於人與人之間的互相的信任，但是恰恰是犯罪分子針對老年人實施的這些詐騙行為，嚴重地破壞了社會誠信，也嚴重地違背了社會的公序良俗，他們的犯罪行為一定會受到法律的制裁。”
在這裡我們想再次提醒老年朋友，在做出重大投資理財決策時，一定要告知兒女，聽聽他們的建議；如果兒女不在身邊，也可以聽聽親戚朋友、或者原單位離退休人員組織部門的建議，以免上當受騙。
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