置業顧問教你如何判斷小區環境的好壞

買房時大家都會考慮小區的環境好壞,因為小區環境的好壞會直接影響到日後居民居住的生活質量,那麼,究竟該如何判斷一個小區環境的好壞呢?

置業顧問教你如何判斷小區環境的好壞

一、小區的周邊配套

衡量居住區質量的重要標準之一就是:居住區內配套公建方便是否合理,周邊配套服務設施是否方便,娛樂休閒設施是否豐富,這些也是能增加居民舒適度的關鍵。瞭解樓盤配套情況主要分為小區周邊配套情況和小區內部配套情況。小區周邊的配套就是菜市場、小型超市等,因為居民每天都要光顧這些基層商店,因此服務半徑不要超過150米。

二、小區交通

小區內交通的合理性對於居住安全和環境是非常關鍵的,這也是在看房中大部分人呢容易忽略的問題。

“人車分流”現在作為樓盤的賣點,擁有人和車互不相擾的優點。車進小區可直接通往地下車庫,而行人道則在另外一處。因為小區內沒有汽車穿行、停放、噪音的干擾,小區內的步行道兼有休閒功能,這樣的話就可以大大提高小區環境質量,不過這類小區的的造價也會比較高。

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三、小區的綠化

綠化並不是只有綠色植物,而是考慮到各種綠植的合理配置,並且考慮到季節轉換,不能“夏季一片綠,冬季一片荒”。更應該考慮到實用性。

小區內的園林景觀設計也是很重要的,它不僅要注重觀賞性,也應將居民的休閒活動考慮進去。所以需要遵循以人為本的原則,考慮人群活動規律。將互動性需求融入園林景觀設計,除了傳統的花草林木綠化方式外,應設計一些遊戲景觀來增加互動性。這樣的話就會提高小區的檔次,讓居民能享受到自然的環境。

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四、小區的物業管理

物業服務的好壞會直接影響到購房者的居住感受。好的物業管理會對樓房和相關設施進行定期維修或維護,能使物業及其設備處於完好的狀態和正常的運行,這樣不僅提高了物業的檔次,也能讓居民住得舒心。有些小區雖然年代已經比較久遠,但是因為保養有方,看上去依然光潔如新。

五、樓間距

有很多購房者經常會忽視樓間的距離,但事實上,這極大的影響著購房者的居住質量。寬大的樓間距,能夠減少和鄰居們的橫向干擾,使居住環境更為寧靜;不會出現樓與樓之間相隔太近的情況,這樣的話就保證住戶的居住私密,購房者不用擔心自己的一舉一動會被對面一覽無遺。

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六、周圍的環境

買房是一件大事,畢竟是要長期居住的地方,千萬不要選擇小區周邊有化工廠等項目的樓盤,因為化工廠散發出來的有害氣體會對身體的健康造成嚴重的影響,時間長了會容易得慢性疾病。

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