即便房價已經開始下跌，樓市開始涼涼，但是堅持看多的人依然很多。任志強一直都堅信房價會繼續上漲，並且按照全國目前的均價來看，我國的房價還很低，上漲的空間很大。很多人都在說開發商不敢拿地，地價太高，建出來的房子又限價，這樣就會導致未來的房價下降，開發商會賠錢甩賣，所以房價會下跌。但是任志強卻不這麼認為，他認為開發商都不敢拿地了，那麼能拿來蓋房子的地就少了，從而房子的總量就會減少，所以房價怎麼會下降呢？
除此之外，我國的城鎮化仍然在不斷的加速中，現在我國的城鎮化率相比發達國家低的太多，城鎮化只要不結束，那麼湧入城市購房的潛在客戶就會不斷的增加。需求增加了，再結合前面說的新建成的房子少了，這樣供小於求房價怎麼可能下降呢？
作為恆大的首席經濟學家任澤平最近再次發表自己對房價的看法，綜合下來就是“人口、土地、金融”三者之間的關係。同樣的從長期來看，有需求才有房地產，房子是用來住的，所以人口大量湧入的地方必然會有大量的購房需求，這一點是保證後期房價上漲的有力保障。其次就是土地是保證房子供應多少的基礎，如果土地供應少了，基本上也就確定了房價，最後就是目前我國全款買房的畢竟還是少數，所以槓桿可運用的高低，也就是銀行能給購房者貸款的高低也是影響房價的一個重要因素。所以總結下來就得出對房價的一個全面適用的判斷標準：“短期在金融、中期在土地、長期在人口”。這個觀點和任志強的幾乎一樣。
也許正是因為這幾點，導致現在的炒房者仍然會大量購入房產，但是樓觀還發現一個現象，就是他們買了大量的房子之後就是簡單的空置，甚至都不會出租來降低自己持有房產的成本。事後終於明白其中的緣由，其實很簡單：
1、就是因為很多買房的人不喜歡居住別人住過的房子，他們認為毛坯沒有人住過的才是新房；2、出租太耗時耗力，出租很難判斷租戶的素質，總之就是出租會浪費自己很多時間，有這精力還不如多思考下如何多買幾套房呢；3、出租的話就意味著你要裝修房子，這樣在賣給別人的時候就等於送了裝修，不划算；4、承接上一點，有人不喜歡裝修過的房子，因為那不是他喜歡的風格。
綜合下來這四點就是炒房客為什麼寧願把房子空置在那裡也不願出租的原因了，不知道大家有沒有這種感受，買過房的人會越來越喜歡買房，因為他們的財富會不斷升值，但是沒有買過房的人會越來越害怕買房。事實就是如此，現在的房子正在逐漸消失居住的屬性，更多的是具備了金融屬性，所以人人炒房的現象也就見怪不怪了。
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