買房仍然是大部分人的奮鬥目標，房子作為一種大額資產已成為一個人財富的象徵，有些人甚至拿房產多少來判斷別人是否有錢。手持多套房者被人理所當然地吹捧，而沒有買房的人則要自卑了。為了證明自己的能力，也為了解決居住問題，很多年輕人咬緊牙關向前衝：費了“九牛二虎”之力湊齊首付，揹負最長30年的房貸，踏進了“房奴”之旅，甚至過著節衣縮食的生活，箇中滋味只有自己知道。
即使有不少“大佬”提醒年輕人別把全部精力放在購房上面，因為房價不可能一直那麼高，但能把話聽進去的人很少。還有些人買房是為了實現資產的增值保值，畢竟在調控下，房價雖無大漲，但也沒有下跌的“苗頭”，部分城市的房價甚至還在小幅上升。由此可見，房子被認為是最穩健的投資這點似乎仍未改變。在選房的時候，很多人傾向於買面積大的房子，因為空間寬敞，住著舒服。那房子面積越大越好嗎?炒房客：面積在這個區間內的房子最好轉手。
上週與朋友經過一個已開始正常營業的樓盤，恰巧朋友有購房計劃就去看了一下房子，當時看房的人不多。按置業顧問的說法是由於特殊時期限制看房人流量所致，與我們一起看房的還有一位較年輕的購房者，據說是為了投資而買房，還自嘲是“專業炒房客”。在選房子面積時，朋友挑了一套實際面積120㎡的房產，這位“專業炒房客”卻勸告，如果是短期居住且家裡人口不超過6個最好不要選擇面積過大的房產。因為以他的經驗，在二手房交易中，面積越大的房子反而不好轉手，90～110㎡這個區間內的面積住著剛剛好，置換的時候轉手也容易。在這位“炒房客”看來，投資房產或希望自住的房子增值保值，選面積有門道。
一、90㎡左右的房子更適合年輕人居住
90㎡左右的房子是最普遍也最受年輕購房者歡迎的房子，這個面積範圍的房子多以三室為主，剛好滿足年輕家庭的居住需求。而且，如今房價居高不下，對於手頭資金有限的年輕人來說，房子每增加1㎡就要多花上萬元，都是壓力。90㎡的房子雖然有些房間可能偏小，但若設計合理、規劃得當、戶型南北通透，也能提升居住體驗。另外，面積過大的房子，各項開支也會相對較高，對於揹負月供的年輕人來說，這都會成為壓力。現在的購房者多以年輕群體為主，買房子是為了過渡，將來會置換更好、更豪華的新房，所以他們更傾向於面積偏小的戶型。
二、面積過大的房子缺點多
首先，面積過大的房子，價格肯定也高，這不是一般家庭能夠承受的。買二手房的人多以剛需為主，而且是為了過渡，將來還會改善性購房，他們之所以選擇二手房大多都是因為二手房價格比新房便宜。其次，面積太大的房子，房間多，邊邊角角也多，打掃起來很費力還耗時，請鐘點工又捨不得。再次，物業費和取暖費是按房子面積收取的，面積大的房子，有些空間根本用不上甚至房間都可能有閒置，但是這些按面積收費的項目一分錢都不能少交，集腋成裘，日子久了這些開支也不小。另外，面積大的房子出租難度也大，因為在城市打拼的多是年輕人，對大房子的需求相對較小，而面積大的房子不僅租金貴還容易造成資源浪費。
還有一點，面積小的房產將來轉手的時候要交的稅費也相對低，所以綜合起來房子的面積並非越大越好，面積90～110㎡這個區間內的房子自住舒適，比較迎合年輕人和當代家庭的需要，在二手房市場十分受歡迎。對於“炒房客”的觀點，朋友們怎麼看呢?你們會買房會優先選擇面積大的房子嗎?歡迎在評論區留言討論!
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