炒房客：找不到接盤俠了,為啥？還沒反應過來，開發商房價就降了
房價經過近年的直線上漲，現在也出現了一些鬆動。一邊是開發商降價促銷，其後由降價所帶來的維權影響嚴重；另一邊是購房者下降，買得起的已經買了，買不起的還是買不起，央行限貸政策限購，越發加劇房價下跌。
當然，無論是什麼原因導致樓市出現如此局勢，關於夾在開發商和購房者中心的炒房者，日子肯定不好過。咱們經過以下三人的視角，來直觀的向我們展現投機炒房客現狀。
【1】房產中介說：新房都賣不出去，二手房更難賣
老陳持有6套房產。要說老陳從何時開始炒房，那要從08年初說起，當年在二線城市買套房，房價才6000多讓老劉嚐到了房價上漲的甜頭，所以煽動家人將家裡一切的存款悉數投進了樓市，近十年間買下了6套商品房，算算資產，也算獲利頗豐，比那些金領小老闆滋潤得多。
儘管老陳從不承認自己是炒房者，可是關於自己持有的6套房產，仍是比較滿意。
2018年，老陳發現房價儘管漲了，但一套2-300萬的房子，租金只要不到4000元。因租金太低，所以想賣掉兩套房子歸還掉房貸，減輕一下壓力。
可是從6月份初在中介掛牌到9月，依然無人看房，起先老陳以為掛牌價過高，導致無人問津，隨後降了50萬，依然無法賣出，給中介打電話，中介建議繼續下調掛牌價。
由於周邊新房供給太多，搖號限價的新房都無法賣完改成直接認購，而且開發商給中介的佣金高，再加上開發商也在降價，天然中介不願意再給客戶引薦二手房。
中介說：現在你這個小區二手房價挨近3萬，周圍一條街的X府開盤價16000精裝修，你說，換你，你會買啊？
這樣給你說吧，現在你們小區掛牌79套房子，下半年到現在你們小區只賣了1套房子，成交價2萬出面，現在要麼就主張再降點價，要麼持續等等。
老陳聽了底氣短了一截，現在只能持續持有房產，等候賣出時機。
【2】價格降了，自己反而不急著賣了。
張女士說：上半年全國搶房新聞一出，我就趕快去中介掛牌賣了名下的1套房子，下半年房價跌了，如果下半年在賣，那套房最少少賣70萬。前幾天到中介公司看了下行情，最近不適合賣房，等開發商降價這陣風過了，房價漲了才好賣。
張女士說：現在我們都是買漲不買跌，跌了都不買，漲了都在搶。
關於調控，張女士說自己2016年買的幾套房子現在依然賣不掉，主要是限售，只用的全款買房，沒有借款就能夠漸漸賣。
而且張女士以為，不期望政府現在鋪開調控限售，現在開放起來，賣房的一定比買房的多，到時候價格跌得更厲害。
【3】開發商，搖號都賣不完，不降還能怎麼辦？
開發商白總2017年拿的地，最初樓面地價7000，以他的話說，沒有限價房價能夠賣到2萬，可是現在限價，價格只能賣13000。
提到現在搖號和現價，白總搖頭說：底子搖不滿，開盤當天413套房，現在一半都還沒有搖滿，降價又怕維權，不降價又賣不掉，只能搞促銷變相降價。
總的來說，目前行情趨於理性，房價也持續走弱，關於剛需購房者仍然建議先租房，等房價回落之後，逐步企穩再買房不遲。
綜上所述，炒房者:房子拋不動了,為啥？還沒反應過來，開發商房價就降了！
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