陪伴151951843
房地產陰陽合同本身就是違法的
看到這個問題的時候，我不由得想起自己身邊朋友講的2014年時候他的買房經歷。事情是這樣的，我朋友計劃在中部某省會城市購置一套房（期房），本身在經歷了排號，選房之後最後因為排號太靠後沒有選到自己心意的房子。本以為這次購房就無望了，這時候置業顧問跟他講有一套一期的原來給某位領導留的房子可以轉手，不過需要補點價差（2014年房價是9000元左右，購房合同價格是8000元）實際上一期房子當時的開盤價格是7300元左右。本身就是想要真正買房後來跟置業顧問溝通後決定以8300元每平米的價格成交（意味著比購房合同價格高300元/平），可是在繳納了定金2萬元後，後來置業顧問他們折騰了2個月也沒有搞成，後來我知道後建議直接不要買了，把錢要回來。
至今想想我朋友當時也是一陣後怕，後來才知道置業顧問說的那套房子早已經賣出去了，要賣給他類似於二手房買賣，置業顧問和第三方的人都要抽取部分佣金。也就是這個時候我才知道，原來售樓部的置業顧問也搞起了二手房買賣的業務。
陰陽合同主要是為了逃稅和其他非法收益
陰陽合同的出現說白了是為了部分人群的利益，一方面是中介，一方面是開發商，表面上看購房者也能撿個便宜，但是最後的風險幾乎都在購房者身上。為什麼這麼說？
第一、這樣做主要是目的為了逃稅。因為這一年多以來題主的樓盤鹿鳴湖壹號的價格已經到了9647元（高出魏都區將近3000元），本身就說明了這個樓盤本身的品質和其他方面都得到市場認可。可以說如果按照實際的成交金額來如果按照低價合同成交，那麼肯定是少繳稅，甚至多出購房合同的部分可以作為收入與中介或者其他進行利益分割。
第二、中介等參與者會獲得更多收益。作為中介來說出售一套房產不僅僅有抽成（一般是3個點），如果能夠幫助少繳納稅款那麼肯定會有部分獎金收入，沒人會跟錢過不去，所以中介樂於這樣去做。
第三、如果以高價成交，發票卻是低價的話，最直接的結果就是本身房子的價值也就打折扣了。雖然對於購買者來說自然後期的契稅等費用也會少一些，房子本身價格折扣就是個大問題了，試想以後房子抵押貸款本身可以是100萬的房子，只被估價70萬，你會怎麼想？
所以，個人覺得對於購房者來說千萬不要圖便宜跟第三方籤陰陽合同，如果房子購買到手了最好，一旦中間出現問題那麼吃虧的肯定是購房者。
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許昌房地產業出現“陰陽合同”，你怎麼看？
首先，這是一種欺騙，其次這是對消費者的不公。備案7500元，買價8300元，你既然收了我8300元的錢為什麼要給我開7500元的發票，房地產商惡意抬高房價，另一方面又對房管及工商部門進行欺瞞，這種違法違規行為應當嚴查嚴辦。
許昌近日連遭媒體曝光，不單單是鹿鳴湖壹號院這一家房地產商有這種行為，記者通過調查還發現附近幾家都存在這樣的事情，而且還有將房子捆綁車位，捆綁裝修的行為。這些行為都是不符合我國相關法律法規的。
目前涉嫌存在陰陽合同的開發商涉及到鹿鳴湖壹號院，德正西湖春天，建業世和府等，而且許昌多家房地產都是沒有對房子進行明碼標價，也就是說只有看房時業務員介紹多少是多少，然後開發票時再進行按規定開，這顯然還有偷稅漏稅的行為。
說句實話，老百姓掙錢難呀，但是這些開發商為了往自己腰包裡多裝點，想盡辦法的抬高房價，這種做法既不符合法律，也不符合道義和企業應有的社會責任。以上就是我對這件事的看法，大家有什麼看法可以在評論區進行留言。
豫州記
房產買賣的陰陽合同主要以逃契稅。作為賣方起配合作用。然而一旦稽查核實，賣方也要承擔責任，重則被罰款。同時陰陽合同，會被陰陽混淆，以假亂真。而且違法行為，難上法庭。妥善處理是陰合同，賣方不簽字，買方欲逃稅自制假的陰合同。賣方至多不予揭穿，當然這也是不對的。陽裝不知罷了。
話說買方為幾千元契稅，製作假合同，但房產過戶契稅等稅收，要與原買價掛鉤的話，作為稅收基數。那以後再賣時，就會有大損失。噯，都是高房價惹的禍。不過，快了，中國人的住房買賣和調整將進入穩定期。
寫完答案，看到說明。可能情況是有住房管理部門有要求，價格限價7500元/平。那是自己一定要買，售樓處一定要隌中加800元/平。開發商不會做這樣蠢事，他們會用其他收費，收回這筆款子。用陰陰合同，會被罪加一等。他們辦此事等於知法(規)犯法。:
天道即人
這都是利益作怪，說到底錢的問題，買賣雙方都得利，吃虧的是國家的稅收逃漏了。這個問題很難辦，:歸根結底還是人們生活成本太高，開發商暗箱操作讓出的利潤返消費者，都挖國家的牆角。查下來證據難辦。
房價聚高，物價飛漲，國家不採取調控手段，這問題解決不了。
吳小林550309
感覺是假新聞，不像是真的。現在許昌的房子不限價也沒人買，還需要搞陰陽合同。
向前看123267287
這是一個問題。需要用法律的手段來解釋，大多都來自一個諺語，周瑜打黃蓋一個願打一個願挨。非得想要逃避法則，你還管它什麼“陰陽合同”嗎？
悠悠逍遙看天下
我希望都要落實下去，不希望草草了事。讓這些開發商受到應有的處罰，給社會和每一位百姓有個公平滿意的結過
咱低調2
陰陽合同主要是因為房子官方限價，導致高售價難以備案，然後就導致了陰陽合同，有的是綁定車庫，有的是裝飾費，都是因為高房價和限價博弈的結果。
手機用戶55484907841
房管侷限價是為了老百姓控制房價過高出的政策，開發商搞陰陽合同是為了變相加價，而有的老百姓不但理解不了政府的良苦用心反而前仆後繼幫著開發商隱瞞欺騙房管局，根源還是在買房的人身上！
B辰辰B
陰陽合同是開發商為逃避限價政策的一種手段，是違法行為。許昌市房管局規定了最高現價，一些開發商為了謀求暴利，低下漲價，又通過陰陽合同繞開限價政策。
