港珠澳大橋開通，珠海的房子會被香港人爆買嗎，分享一些信息給你，可以發表一下您的觀點，一起討論
港珠澳大橋通車在即，無論對三地還是整個大灣區，都是重磅利好。更有部分房地產業內人士認為，大橋開通後，香港人必定會來珠海樓市掃貨。
半小時的車程+最高9倍的房價差，聽起來非常誘惑！
據香港差餉物業估價署公佈的數據，一套70㎡的住宅，在港島區的平均售價為209018港幣/㎡，在九龍區的平均售價為173910港幣/㎡，在新界區的平均售價為133861港幣/㎡。
相比之下，珠海9月商品房均價為20089元/㎡，即便算上貨幣匯率，港珠兩地房價至少存在5-9倍的差價。
香港市民的購買力又如何呢？香港統計處公佈的數據顯示，2017年本地居民人均收入水平為37.50萬港幣/年。一個二人家庭，超74萬的年收入，要在珠海買房完全輕而易舉。
房價低，購買力強，加上港珠澳大橋開通，種種因素表明，香港人真的可以買爆珠海。
然而最關鍵的問題是：沒有購房資格！！！
珠海的限購政策要求，非本市戶籍居民購房須連續繳納至少五年的個稅或社保，港澳客也不例外。有業內人士認為，中山允許港澳同胞（在中山轄區內沒有住房的祖籍中山的華僑及港澳臺同胞家庭）購買1套新建商品住房，為何珠海卻要限制呢？
珠海的限購政策是否合理，不在我們的討論範圍內，既然政策出臺了，就是既定現實。
結論
在限購政策仍在執行的當下，即便港珠澳大橋開通，對珠海商品住宅的成交量不會有明顯影響。
大橋通車主要是利好珠海商辦項目，尤其是“保十琴”區域的在售商辦項目最為受益。
另外，今年6月22日起，“保十琴”新建商辦項目禁售個人。所以後來拿地的商辦項目，也指望不上港澳客了。
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