吳女士經營的三亞康泉陽光公寓內，來自哈爾濱的候鳥老人們歡度春節。
10月中下旬，是哈爾濱候鳥老人集中“南飛”的時間。今年4月，海南省推出全域限購政策，這是限購後的第一個冬天，限購和冰城人養老置業的增加，是否對我市候鳥老人分佈產生了變化？自購租住住房的比例如何？近日，記者對我市500位候鳥老人進行了抽樣調查，發現除海南外，山東、廣西、河北、遼寧也成了冰城候鳥老人的主要選擇地。
越冬路線穩中求變 海邊城市仍是首選
根據調查結果，除海南省的三亞、海口這兩個熱門城市，像山東日照、煙臺、威海，廣西北海、巴馬鎮，河北秦皇島，遼寧鮁魚圈等地也成了候鳥老人選擇的棲息地。在500位候鳥老人中，68%的人選擇去海南省過冬，有16%的老人選擇山東省；其他地區佔比差不多，均為個位數。
“感覺還是在三亞過冬舒服，過幾天我就啟程了。”70歲的王老已經當了12年候鳥老人，“現在去三亞我感覺不像是旅行，就是回家。”王老說，妻子因病早逝後他獨自生活，後來，兒子在三亞為他買了房。“兒子工作忙，送我到三亞就得回去，只有過年時能陪我。起初我認為在三亞誰也不認識有啥意思，可沒想到在小區裡碰到不少哈爾濱老鄉，特別親切。”很快王老有了自己的夥伴，下棋、釣魚、去海邊溜達……自此，老王開啟了自己的候鳥生活。
王阿姨也是“老候鳥”了。不同的是，王阿姨決定今年改變一下自己的“南飛”路線。王阿姨介紹，自己和老伴是在2010年去三亞買的房子，入冬前去，第二年5月份再回哈，已經在三亞度過了8個冬天。“今年我們準備先去有長壽村之稱的廣西巴馬鎮，快過年時再去三亞。”
記者調查中發現，還有一部分老人選擇在冬天溫度高於哈市的北方城市落腳。今年75歲的市民郭景德選擇過冬的地方是河北省秦皇島市，今年是他去秦皇島的第6個年頭。“我不太適應三亞的溫度，秦皇島冬天最冷也在-10℃以上，白天基本在0℃左右，也是臨海城市，空氣溼潤。”用郭景德的話來說，“在哪裡過冬，要看自己在哪裡待著最舒服。”
租住模式不斷湧現 自購+租住+老年公寓
如今，隨著候鳥老人數量、需求的增多，像出租房、小型公寓、老年公寓等租住模式不斷湧現。調查顯示，到山東越冬的基本上都是自購住房。而在海南購房與租住的比例基本持平，購房的老人多數是在早些年買下的房子，近期前往南方過冬的老人多數都選擇租房或是去老年公寓，其中租房的老人佔65%，月租金1500元至2500元的佔租住者的68%，1500元以下的佔21%，2500元以上的佔11%。
“我租的是市區邊緣的小型公寓，30平方米左右，每月1500元，我租了半年，離海邊不到兩公里，溜達挺方便的。”據高先生介紹，這幾年他對三亞的房子沒少研究，“像三亞市周邊的小區單間價格，在每月500元至800元之間；市區裡的單間價格，在1000元至1300元之間，市區中的兩居室在3500元至5000元之間。基本都是三個月起租。我覺得，住單間得與其他人共用一個廚房和衛生間，不太方便，自己租一套還浪費，就租了這間小型公寓。”
老年公寓價格上漲 入住者冰城候鳥佔三成
除去像高先生這樣租房的候鳥老人，調查中還有35%的老人選擇在老年公寓入住。由於條件不同，老年公寓的價格相差較多，從每月1800元到5000元的都有。
“我住的老年公寓每月2300元，環境和伙食都不錯，離海邊近，屋子裡面熱水器、電視、WiFi都有，但最少得住4個月。”市民李阿姨很喜歡老年公寓的養老模式，自己不用為打掃衛生、做飯費心。“操勞一輩子該歇歇了，心情好才最重要。”
已在三亞經營了10年老年公寓的哈爾濱人吳女士介紹，客人逐年增多，70個房間幾乎都能住滿，哈爾濱人大約佔三成。上海、杭州、蘇州等地的老人也不少。“我這去年每個月2000元，5個月起租，管吃管住，房間自己打掃，今年漲到了2200元每月，沒辦法，房租漲了，價格就得跟著漲。”吳女士表示，房租價格的提升可能與今年4月份海南省推出的全域限購政策有關，“每年都是10月份開始陸續有人來，11月份會比較集中，估計限購政策推出後，今年客房可能會供不應求。”
“老候鳥”提醒新人 應在兩地溫差不大時往來
500位候鳥老人中，60歲—70歲的老人佔70%，是主力軍。63歲市民張先生介紹，想成為候鳥老人還要有一定條件：“上班族只能在退休後才能有幾個月的時間在這過冬，而且隨著年齡的增長，年齡大點的都不願來回折騰了，所以60歲—70歲的老人佔了多數。”張先生表示，這個年齡段身體都還不錯，大多數每年10月份來，第二年5月份走，有的還有看娃任務。“我們小區有很多都是在過年的前幾天同兒女一起來，待上一個月就得回去，我不太贊同這樣，因為這個時間段兩地溫差大，對身體不太好。”
調查中，還有一種情況是兒女給父母找保姆，讓父母帶保姆一起到海南過冬的，大約佔10%。80%左右的老人對醫療條件很重視，“畢竟年齡大了，離醫院近些也方便，去年我們鄰居就突發腦溢血，幸好送醫及時。”張先生表示，他在選房時就看中了醫療條件這一點。“房價可能比別的地點貴一點，不過我覺得值。”
對於打算開啟“候鳥式”旅居生活的“新人”，經驗豐富的“老候鳥”們在此給“新人”提個醒：患有心腦血管疾病的老人，在出發前一定要做好全面身體檢查，並選擇在兩地溫差最小的時間段往來；到了南方，一旦有頭痛嘔吐、血壓驟高等症狀應及時就醫。在南方平時一定要控制食用水果的數量，不要輕易改變飲食習慣；要保持正常的運動量，不要因為氣溫適宜而增加運動量；老人的兒女若不在身邊，一定要定時打電話與父母溝通。
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