在前期高压打击违法建设的态势下，姚桥新区多数违建业主都已自行整改，或在整改中。但是，也有一些“顽固分子”仍在观望，使用“拖字诀”。对于拒不履行拆除义务的违建业主，执法部门是不是就没有办法了呢？
必杀技1：房屋产权被“速冻”
按照《四川省人民代表大会常务委员会关于制止和查处违法建设的决定》精神，针对拒不履行自拆义务，也不配合执法工作的违法建设业主，市城管执法局函告市不动产登记中心冻结他们的房屋产权，停止办理相关产权手续。
“恒信上海城”80套房屋，因存在违法建设，被冻结交易。
温馨提示
产权被“速冻”的存违房屋，在违法建设拆除、恢复原样之前，房屋将不能买卖、不能过户，也不可能通过任何合法渠道抵押贷款。同时，由于存在违法建设的房屋将会在产权登记系统中显示为产权冻结，业主也不可能通过赠与、法院判决等方式完成房屋过户，待业主恢复原状，并经过城管部门现场核查确认后，可向相关部门申请解冻。
必杀技2：要强拆还要罚款
根据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国行政强制法》有关规定：无法采取改正措施消除影响的违法建设，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除，并且代履行的费用按照成本合理确定，由当事人承担。
所以对于拒不拆除违法建设的“老赖”：不仅无法保留违法建设，还要被罚款，并且执法部门强拆的费用还要由违法建设业主承担！
必杀技3：源头管控“零抢建”
为进一步从源头上预防和减少违法建设现象的发生，市城管执法局多措并举，积极探索违法建设管理新模式
创新思路，转变理念
坚持以尽可能减轻当事人损失为出发点，做到抑制苗头在先，强制拆除在后，确保“零抢建”发生。
城管执法队员督促整改
城管执法队员下达整改通知书
畅通发现渠道，科学引领违法建设管控工作
充分利用“12319”城市管理服务热线24小时投诉受理、无人机每周高空定点比对等方式，加大违法建设行为的发现力度。
数字化城管中心话务员记录相关投诉情况
数字化城管中心工作人员运用无人机系统查违
无人机锁定违法建设
必杀技4：部门联动齐发力
建立部门联动机制，充分发挥协同防控力量
协调房管局、不动产登记中心、工商局等部门和各街道（社区）、物业服务，供水、供电、供气企业加强联动协作，建立行政执法协助机制，采取限制办证等制止违法建设的具体措施。
与住建部门协商案件移交机制
与物业服务企业加强联动协作
必杀技5：纳入考核严问责
建立考核追责、问责机制
将违法建设巡查、管控、查处纳入雨城区政府城市管理年终考核目标，将市级各部门落实工作任务，协助、支持、查处违法建设行为纳入城乡环境综合治理年终考核目标。
《雅安市人民政府办公室关于查处雨城区中心城区违法建设的实施意见》明确要求，对于公职人员带头违建，所在单位未及时协调其在规定时间内拆除的，扣减所在单位城乡环境综合治理目标分值。
国家机关工作人员在违法建设治理工作中不作为、慢作为、乱作为或带头进行违法建设的，对直接责任人和有关负责人予以问责。
将违法建设治理纳入对各城管大队对违法建设查处情况的履职考核，对履职不足不作为、效率不高慢作为的大队负责人进行问责和追责。
中层领导干部述职述责
我们的目标是“零增长”
城管执法队员实地查看
9月13日，执法队员查处姚桥新区违法建设
违法建设拆除现场
今年以来，雨城区中心城区拆除违法建设1.5万平方米，违法建设连续3个月实现“零增长”。
我们的决心是“减存量”
市城管执法局在对新增违建“零容忍”的高压控管基础上，进一步消减建城区老旧房屋的存量违建。
拆违存量违建
雅安城管将始终保持查处违法建设的高压态势，坚决遏制各类违法建设行为，全面提高城市规划建设管理品质,打造“绿色发展示范市”打响“一座最滋润的城市”名片。
欢迎公民、法人和其他组织采用电话、书信等形式举报违法建设行为。城管部门会及时处理举报问题，并将办理情况反馈举报人。
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