蜀山区限价盘纷纷出动!御璟江山小高层15150元/㎡!
南七里、蜀熙府月底“补仓”!5大改善盘都有新进展!伟星国宾台精装质量感人?
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蜀山区御璟江山小高层15150元/㎡
南七里、蜀熙府月底“补仓”
今天，合肥物价局新增备案。蜀山区御璟江山备案Y1#、Y3#、Y5#、Y8#，4栋毛坯小高层，共176套房源，备案均价15150元/㎡。
对于想在主城区买房的人来说，可能就是因为内心的主城情结，不想到城市边缘居住和生活。
御璟江山的出现给了这些有主城情结的购房者提供了一个很好选择机会。
另外，相比新城区的概念配套，主城区的好处就是各项配套资源已经兑现了。因为位居主城，所以御璟江山在各项配套方面也都是有一定优势。
1、主城区享城市级商圈：
御璟江山的湖山景观资源虽然丰富，但是商业配套资源也是一样不少。
该项目几乎规划是纯居住，商业只有700㎡的底商，满足小区的自身需求，但是距离长江路百大、合家福等城市级商圈是比较近的。
2、交通：可快速通达城市各区域
御璟江山项目交通便捷，紧邻科学岛路、樊洼路等城市主干道，南面距离长江西路也很近，可以联通主城。
该项目距离在线地铁2号线玉兰大道站约2站路，直线距离约1.5公里，未来可以换乘1、3、4、5号线(在建)，快速通达城市各区域。
3、董铺湖畔 自然资源丰富：
从区位上来看，御璟江山位于大蜀山东，紧邻董铺湖、植物园，自然资源相对丰富，加上项目代建的约2万方规划公园，在这可以享受到真正的低密度生活。
10月16日，蜀山区神盘金隅南七里最后2栋高层备案。
备案房源为A03地块4#、A03地块6#，共264套房源，毛坯均价17200.06元/㎡，装修费2595元/㎡，总体19795.06元/㎡。
此次为该盘首次实行装修、毛坯分开备案。但总体均价与之前同类产品相比，基本持平。
南七里位于蜀山区望江西路与金寨路交口，紧邻地铁6号线、9号线和S1号线。
南七里目前在售11#、13#、14#、15#、17#建筑面积138-335㎡，备案均价22135.45元/㎡，剩余少量房源。
预计后期加推16#洋房，建筑面积138-335㎡，24套房源;
同时预计10月底加推最后两栋高层二期4#、6#，建筑面积93㎡、120㎡、130㎡，24F两梯四户，264套房源，备案毛坯均价17200元/㎡，装修均价2595元/㎡，目前正验资中。
另外，琥珀蜀熙府前期房源已售完，预计10月底加推高层9#，面积97㎡、98㎡。
1、周边配套完善 一站式满足业主生活需求
城建琥珀蜀熙府项目周边配套完善，百大鼓楼商厦、北京华联长江路购物中心等多个大型商场超市都在项目附近，解放军第105医院、合肥植物园、庐州公园等也都在不远处。
在学校方面，城建琥珀蜀熙府的小学暂定为金湖学校小学部，中学暂定为金湖学校中学部。
2.周边交通发达 出行方便快捷
城建琥珀蜀熙府紧邻西二环，距离地铁2号线科学大道站仅一公里路程，8路、24路、44路等多路公交车都经过此地。住在这里，以后出行非常的方便和快捷。
3.冷暖双供 居民自由使用冷暖气时间
城建琥珀蜀熙府对标前沿国际绿色建筑发展命题，统一采用主动式节能住宅标准，即增加建筑本身的节能保温标准，减少建筑能量的流失。
据项目置业顾问介绍，城建琥珀蜀熙府采用冷暖双供，每年都可享3个月的冷气和3个月的暖气，冷气和暖气使用时间由住户自己确定。
10月16日，合肥土地市场网公布，蜀山区W1807地块将于12月6日拍卖，地块位于蜀山区长江西路以北、振兴路以西，面积为35.62亩，规划用途为居住，容积率≤1.8，参考地价320万/亩，竞买保证金3000万元!
从位置来看，该宗地位于小庙镇。
小庙镇W1807地块虽然位置较偏远，但未来入市价格应该很美丽，而且享有地铁2号线和6号线双地铁口。
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董铺湖板块4大改善盘有新进展!
伟星国宾台精装质量感人?
10月12日，土地网公告蜀山区W1806地块也将于12月6日拍卖。
蜀山区W1806地块位于蜀山区宝月路以南、振兴路以西，面积为87.19亩，规划用途为居住，容积率≤1.8，参考地价580万/亩，竞买保证金1.1亿元!
从位置来看，该地块位于丽丰蜀境天辰(蜀山区W1804地块)东南角，禹洲平湖秋月西北角。从容积率来看，未来也是改善盘。
1-9月，合肥楼面价破万地块一共10宗，而截至目前，蜀山区今年一共出让5宗地块，楼面价全部破万。
近期，这5个地块都有新动作了!
中海蜀山地块规划出炉!案名疑曝光
在今年5月30日，中海成功拿下蜀山W1801地块和蜀山W1802地块的低密度住宅用地。
近日，合肥市规划局信息显示，中海蜀山W1801、W1802地块规划出炉。不仅如此，刚刚中海蜀山地块案名也疑似曝光——中海世家。
今年5月底的土拍，蜀山区4宗地块楼面价均在1.1万元/㎡左右，从住宅楼面价来看，由于限价，几宗地与蜀山楼面价地王“擦肩”。
值得一提的是，中海所拿的2宗地最大容积率均为1.1，未来势必都是走高端住宅路线。
或将打造高端住宅!两宗地各规划96户租赁房源!
规划显示，蜀山区W1801地块位于千丈路与宝月路交口东北角，蜀山区W1802号地块位于山茶路与宝月路交口西北角。如图所示，两宗地块是为连体地块。
根据规划，两宗地各自规划了96户租赁房源。
此外，根据网友透露，项目租赁、洋房都是8F，联排别墅4F，地下还有2层，配建幼儿园。
具体来看，蜀山区W1801号地块占地53945.11㎡，为居住用地，用地范围内规划住宅及配套，总建筑面积约9.7万㎡，其中地下建筑面积约3.7万㎡。租赁用户建筑面积约8693㎡，96户。
蜀山区W1802号地块占地62932.15㎡，为居住用地，用地范围内规划住宅及配套，总建筑面积约11万㎡，其中地下建筑面积约4.1万㎡。租赁用地建筑面积约9634㎡，96户。
另外，根据规划还可以看出，项目位于董铺湖以南，临近大蜀山、四季花海公园等，外部因素具备打造高端住宅的属性，自然环境优越，山水景观资源丰富。
丽丰蜀山地块案名曝光
同是5月30日，丽丰拿下蜀山区W1803、蜀山区W1804连体地块。9月下旬，有网友爆料丽丰蜀山别墅地的案名为丽丰·蜀境天宸。
伟星国宾台精装质量感人?规划出炉!
今天，业内知情人士爆料，伟星国宾台(蜀山W1805地块)精装修用料扎实。
网友评：“ 一直看不到，只能等待了，不过什么都好，只有贵了;如果不贵就只有首付高了;如果首付不高就只有没你什么事了;还是劝开发商善良，正常卖卖别套路把自己套路死了”。
上个月，伟星国宾台项目规划也已出炉，根据规划来看，项目共计规划12栋住宅及1栋配套用房。
规划显示，项目总用地面积35246.41㎡;总建筑面积84283.69㎡，其中计容建筑面积52869.56㎡;容积率1.5;建筑密度19.23;绿地率40.67%;机动车停车位890个。
根据网友爆料，该项目预计11月25日开盘，一次性开完，放风价2.35万，只有140㎡的户型。
作为老城区，蜀山区域在售楼盘一直不多。但最近区域限价盘纷纷出动、改善盘也都有新进展了!
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