战略忽悠局三分局局长
严重同意题主的感受，我从去年五月左右开始在我老家一个四线城市看房，当时已经有疯长的苗头但是还没开始，可是当时已经是一房难求的情况了。
然后从7月开始几乎就是一天一个价格，随时都在涨，更诡异的是就这么个涨法还抢不到，每次一开盘没十分钟准清盘！
到今年9月，我们这几乎所有的楼盘都已经过万，学区房已经在两万价位了！！
但是从今年年后开始，不管是我还是身边的朋友都已经对买房不再热衷了，对价格已经麻木了，因为感觉花掉这么多钱买这些地段的房子太不值了，对买房已经没兴趣了！
我们这么一个经济不景气的四线城市就这么一路涨到今年9月，而且这两天拍出的两块地还创下了历史新高，楼面价已经快过万了。
出现不想买房的情况主要是这几个原因：
1.中国大部分城市买房人群以非刚需为主。
刚需的持续产生主要有两个，一个是人口净流入和出生率的上涨。现在人口净流入的城市基本集中在一二线大城市。
但是这些城市政府调控政策非常严格，再加上房价实在是超过大部分人的承受能力，所以现在买卖趋冷，购买力下降。
对于出生率来说，虽然三四线城市现在受二胎和三胎影响，但是这些家庭基本在之前一轮上涨之前都还有一定的房产在手。
现在以改善居住条件为主，可以买，也可以等等再买，所以在房价这波疯长行情下并没有大的刚性购买欲望。
2.高房价让大家对楼市今后的风险担忧猛增。
房价无节制增长，中央调控力度不减，大房企转型动作频繁……
所有这一切表现让楼市的不确定性增加，人们不再对房子疯长抱有大的希望，所以并不想在这个时候把钱放进楼市承担风险。
总之，从各方面形式来看，短期内楼市不会有很好的机会，所以非刚需，非一线城市，非稀缺地段的房子真的没必要再给自己加杠杠了，也就没有购买欲望了！
有书博物馆
提起买房，一把辛酸泪，三天三夜也说不完。不管以后是涨是跌，那怕跌成白菜价，红薯价，哥们保证，从今以后，我是不会再买房了！
还是拿我自己的亲身经历说事！我现在住的房，从2000年6月开始租到2015年6月，一共租住十五年。第一个房东姓吴，朋友关系，到现在一直处的很好。当初卖房的时候几次问我，十万要不要？由于自己并不想一辈子都呆在这里，犹豫不决。加之其它种种原因，直到2003年初，老哥以十二万元的价格卖给现在的房东。从2001年到2015年，我一直租住在这个房子里，从未搬过一次家。
世上的事，瞬息万变。这么多年，基本都紧跟着时代的步伐，提前量都抓的挺好。唯独这件事，优柔寡断，至今令人后悔不已。
2015年初，各地房价一直低迷不振。15年5月，房东提前给我打招呼，准备卖房。如果我要，尽量优先让我买，价格比其它人要略低一点。因连续几年在其它地方出手较早，一时经济拮据，拿不出多么多现金，准备继续租房住。房东女儿在杭州开酒店，资金不夠，急需卖房周转。房东见我不买，下午就去房屋中介，挂牌出售，暂且不提！
记得15年六月十几号左右，房东给我打电话，说昨天房子已出售，定金已交，合同已签。要我在一星期之内搬走。其时我已找好住处，同一个小区，只不过高了两层，五楼。
说来也怪，命运如此捉弄人，有时不得不相信命运。就在房东告诉我搬房的第二天上午，姚总，我一直叫姚叔，和另外一个哥们来看我。喝茶期间，见我愁眉不展，语无伦次，心不在焉，就问我，海泉！你今天怎么了？究竟有什么心事，说出来听听。我就把房东卖房，昨天已鉴合同，这几天准备搬家的话，如此这般，一五一十的告诉了姚叔。俩人一合计，就问我一句话，你想不想买？钱不是问题，有困难，大家帮你！
说实话，我并不想搬家。一来租了十几年，光房租交了十几万。二来房子结构好，三楼，前面毫无任何遮挡。站在窗前，半夜都能看见对面街道人来人往的身影。有两家餐饮，二十四小时营业。三来已住多年，早已熟悉房子的各个角落，一时难以割舍。总之一句话，感情的成份太大，确实有点依依不舍！
再说姚叔，毕竟生意做的大，有钱任性。差多钱，你说个数！我说加上自己的钱，还有别人还的几万，一共还差十五万。姚叔一听，立马说，给个卡号，明天给你打到帐上。第二天上午，果不其然，一看信息，钱已到帐！
从来都是好事多磨，一波三折。因中介已与买方签定合同，交了定金。赶紧通知房东，这房我要买。因与房东相处多年，胜似兄弟。房东找到中介，一句话，不卖了，违约金我出。开始说给中介好处费五千，因为距离签合同不到二十四小时，中介有意刁难，五千不行。最后一咬牙，出了一万。房子归我，此事平息。
从房东卖房开始，签合同，交定金，到第二天我买房，交违约金，好处费。一夜之间，多出三万五。这个教训，记忆犹新，太深刻了。虽说当时有点吃亏，按今天的行情看，每平已涨两多千，还是划算！
15年6月26号，从过户当天，再到拿房本，因为现款交易，一星期之内，全部搞定！
今年4月1号彻底装修，只拿几个皮箱。在朋友开的宾馆住了两个月零五天，6月5号搬回装修的新家。说到此处，告一段落！
再啰嗦几句，今年房价还在略微上涨，如果是刚需，非买不可的话，需要谨慎下手。如果不是刚需，投资炒房，还是收手吧！期盼房子快速下降，回归理性价位。但愿那些刚需的人群，实现买房的愿望，早日住进自己理想的房屋，风雨不动安如山。
有了自己的房子，心里踏实。有房，才算一个完整的家。有房，才能安居乐业，实现梦想。哥们，你说是吗？
假如今年实在不想买房，租房子住，最起码不为贷款而愁。而且活的更潇洒，更惬意，更不用月月还贷。再等几年，房价下跌之后再买，未尝不可！
后半生，我是坚决不买房了。不论房价是微涨还是狂跌，立此为证，再不涉及任何房子问题。如有假话，人神共愤。
个人亲身经历，发自肺腑之言。如有不实之处，甘愿承担一切责任！
以上仅为个人亲身经历！如有不同建议，敬请评论区里留言，致谢！恰逢周末，顺祝大家双休愉快！
有海有泉
我在上海从事房地产行业10几年了。当初大学毕业带着300块一无所有来上海。我是2006年7月大学毕业来上海，2007年4月进入到上海房地产中介行业，2008年，当房东房东再一次要加房租的时候，老妈从老家县城打电话来，说要买房，妈妈说你爸坚决反对，一分钱不给，也不肯去借钱。我说，我想办法，找同学借了点钱，加上自己的奖金凑了3万多块钱打给我妈，我妈就到处看房，听到一个新楼盘，夜里和我姑打着手电筒去工地上看楼盘位置，看户型。没多久房子就定下来，单价1180元/平，127平，首付3万多，还凑了1万多买了个地下室，总共首付5万多，贷款10万出头。2009年年初拿到房，空了三个月就马不停蹄的装修，装修我出了2万多，妈妈为了省钱，装修材料送到楼下，都是自己蚂蚁搬家一点点自己扛上去的。爸爸没管过，在乡下养猪。弟弟和我都在外地。2009年 10月1日，正式搬进新房，可能太过劳累，妈妈好几次洗衣服自己晕在地上，醒来自己爬起来，身上衣服都是湿的。听到妈妈说这些的时候，我心疼得掉眼泪。2009年11月，弟弟带回女朋友来，2010年8月，小侄女出生，搬进这个房子以后，慢慢添置了餐桌，冰箱，洗衣机，空调，还把爸妈的老式席梦思也换了。到今年3月，10年贷款已经还完，房本和土地证已经拿到手，市值55万左右。小侄女小侄子现在因为这个房子读了附近的学校。当初我的一个亲戚说，搞不懂你妈妈为什么花10几万到县城买房，有这些钱，还不如在老家造一栋，面积又大，住得舒舒服服的多好，成里有什么好，你妈就想做城里人。现在爸爸和那个亲戚又说，还是你妈厉害，有眼光。
2010年我结婚，为了在上海买房付首付的事情，都跟老公公婆吵架了，硬是没支持我一分钱，没钱没办法，等到2013年，我重提上海买房的事情，依然不支持。我就拿着钱去老家最好的小区付了个首付，买的期房。公婆都不知道，我妈妈也不支持，可能是当初她买房子的时候太辛苦了，她不想我也跟她一样辛苦，一直劝说我不要买。我一意孤行，样板房都没看，就看了房型图，付了钱签了预售合同，贷款合同，一天手续办完，就回了上海。4000/平，128平，电梯房，贷款35万，20年贷款。2015年8月收房，那套房至今空置。当中经历了房价下跌，开发商房子滞销，卖不出去，降价卖，老公，父母都说我，我依然不为所动。今年棚改，国家扶持，开发商卖得没房子卖，房价上涨，老公说，呀，房价跌了涨了，你怎么都这么淡定啊！
2015年，我父母老家因为靠近县城城区，新城规划，老家划入新城区，拆迁，有动迁房名额，爸妈说没钱要放弃，我毫不犹豫拿出钱来，把爸妈名额的动迁房买下来了。当初花了11.8万买的125平3房，外加25平车库加地下室，2017年初收的房。当初老公说，那个鸟不拉屎的地方，你买来干嘛？我说又没花你钱，你管我！今年，妈妈打电话问我说有人出25万，问你卖不卖，我说不卖。
除去老公家结婚给的房子，我自己都坐拥2套房了，每次想到自己买的这两套房子，心里就无比的踏实。
工作12年，结婚，生娃，买了这三套房子(第一套送父母了)。唯一遗憾的就是没能在上海买，否则赚得更多。
在买房这件事情上，要有无比坚定的决心，谁都不能动摇你的心。我当初还是怂了，没敢直接买上海，否则，现在老公做梦都会笑醒。
渐渐长大的girl
首席投资官评论员门宁：
我是传说中的刚需族，石家庄人，在广州、重庆、石家庄、北京工作过。在到北京工作之前，我一直有买房的压力，尤其是在回到石家庄工作的那一年，石家庄房价用了3个月从1万涨到了2万，我体验了全款变首付，首付变车库的痛苦。
后来我打算咬牙认栽，在石家庄买一套二手小两居室，结果最后谈的时候，房东临时要加2万，搞得我非常生气，最后不欢而散。
后来我到了北京工作，到北京之后我完全没有了买房的压力，10万+的房价确实太太太高了，我很清楚自己是买不起的，有压力也没有用，因此劝自己接受了暂时租房住的选择。
作为刚需，我想买房，只是买不起罢了。
未来房价的走势，现在很难说，再大涨有风险，大跌同样有风险，因此政策选择锁死市场，让成交冷淡，价格平稳。中国的房价问题是一个悖论，在房价不跌的情况下出清泡沫，我完全想不明白。
未来有能力的时候我还是会买，但目前看，还是算了。
首席投资官
现在买房的人不是疯子就是傻子。
看房子能不能再涨，不是看新房涨多少，而是看二手涨多少？
一手房因为被开发商，房产中介，银行控盘，想涨多少都可以。
二手房因为要付全款，而且很难贷款，是最真实的价格，因为代表着刚性需求。
很多买一手房是因为存款不多，只能付得起首付，必须求助于银行贷款，所以愿付高额利息。
买二手房的是必须买，不然孩子上学就有问题，结婚就有问题，不得不买现房，都是有备而来的，是真正有钱人。
而买期房的都是没钱人，为了怕以后买不起才买。
造成现在一手房有市无价，二手房有价无市，只有二手房成交上去，一手房才有可能上涨，不然必套无疑。
光芒万丈34957
2018年初，大部分城市的房价还在涨，而且涨的太离谱。许多人首付够，但就是不敢出手，加之银行利率上调10%到20%，生怕刚进楼市就被套。今年年初有部分银行降贷款利率调至30%，说明银行也注意到了楼市的风险。面对房价上涨，我们怎么办呢？
对于非刚需来说，指的是你这种为小孩而买的，不是非要不可，就可以等房价稳定下来或是下降了再出手。任何商品都不可能一直上涨，房产也是。只要你存着首付的钱，看好时机再出手也是可以，没必要焦虑，事实已经如此了。
今年楼市应该会出重拳，如果限购和银行紧缩两手抓，并且都不放松，我相信房价会回归理性，慢慢回落。好好关注18年房价，特别六七月可能会回落，毕竟很多城市成交量已经下跌不少，看看房价能顶住这双重的考验吗？
小小安居客
房价还是在上涨，但已呈现强弩之末，主要是近几个月来涨幅已经开始收窄，而且也有部分城市房价开始了下跌，目前各热点城市的二手房是有价无市，你不折让个几十万，休想按市价抛售。目前是否该买房？这要看购房者是自住还是投资，如果是自已居住或改善，现在趁着开发商降价可以买房的。
但是如果是替未成年的孩子买房，非要过早替孩子打算，我觉得这事情考虑得太早，根本没有这个必要，过几年中国房价会往哪儿走，应该是以下跌为主的概率大一些。
房价还在涨，我却不想买房了，这已代表了很多购房者的心声，因为这些人每天盼星星盼月亮，希望房价能够跌下来，哪怕只跌个百分之几，也是他们购房的机会，但房子这些年来却是一直向上不降价，让那些购房者屡屡踏空，每次不买房都会心生悔意，所以越来越有心累想发泄的情绪。
其实，买房与炒股是一样的道理，炒股为啥这么多人会炒在了高位？就是因为之前一直不肯买股票，结果踏空了行情，到了股票最后疯狂之时，才忍不住买进去了，结果就做了接盘侠。买房也一样，不要在房价已经涨了三年多，翻了好几番的情况下再出去。
因为，房价不可能长期的这样疯狂下去，肯定会有调整，甚至出现历史性大拐点，所以，建议购房者不要觉得心累，房价第四季度就会出现调整。目前各级政府部门都在采取措施调降房价，只要跟着政策意志走，后面房价肯定有你买得起的那一天。
不执著财经
我个的感受，不想因我的观点而有误导的感觉，我认为：房子还会继续上涨，特别是在北京，房价肯定还会涨，只是涨多涨少的问题。
我说说的经历和感受：
1、首先北京这种特大城市，精英人群不断的涌入，房子是刚需，这是我们的观念所致，所以，房子还会继续上涨，已购的想换新房，别说北京，就连周边的都在涨，比如天津的房子；
2、孩子上学问题：将来孩子在大学，区域很重要，现在很多人为什么去天津买房子，都是为了孩子的上学问题，所以，北京这个地方的房子只涨不会降，这是肯定的。
3、特大城市的资源圈优势：这是事实，这种城市的资源力有优势，你回地方是可以创业，但是发展的机遇肯定不如北京，而且有钱人也特别多，在北京买房子是刚需；
4、有条件的就买，没有条件有压力的就不买：如果想在北京这种城市长久发展，那就尽早买，别想那么多，如果不想在，想回老家，那就好办了。
其实，买了房子，住几年，如果不想在北京，转手一卖回老家，卖房子赚的钱就够花了，现在投资什么能赚这么多钱呀？我的个人观点，可能有不对的地方，仅供交流……
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今日头条孙洪鹤：互联网创投、创业导师、品牌营销专家，《创业五部宝典》主编、知名自媒体原创作者，每日更多原创请关注，若认同请帮忙点赞－转发一下。
孙洪鹤
1998年笔者大学毕业，分配到一家国有企业，每月工资350块。单位领导常常在我面前感叹，成都房价太高了！两千多的房子根本买不起。他小孩刚考上西安交大，毕业后面临的就是结婚买房压力大。他半开玩笑地和我说，等他儿子毕业结婚的时候，他也差不多该退休了，到时他就去成都郊区华阳买一套房，那里便宜才800块，现在住的这套房留给年轻人…一转眼20年过去了，成都房价3万，华阳也2.5万，我这位调侃的老领导还是嫌贵没有买房，据说和老婆回老家农村去住了，儿子到现在还没有结婚。如果当年华阳的房子买了，现在不会这样背井离乡，也许门丁兴旺？！不要再重复这样的悲剧了，房子就是家的基础，没有房子，没有家！
纳木措43522356
抢沙发___房地产税就要来了，智囊们担心房价持续大幅上涨，又怕控制失控，房价崩盘，所以只能放风试探市场，可是在疯狂的市场中，谁能听的进去呢？！银行适应国家政策，调整利率，炒房人能感受到国家的担心吗？！没有，因为目前专业炒家已经撤了火，目前的炒家就是老百姓自己！因为这个时间！我坐在“房天下”组织的看房团的免费车里！计划买房的都是给小孩子买！我的心里不是滋味！农村年轻人很少了！他们已经进城！再去看看上学的孩子，街头巷尾更是少的可怜！城市化的人口动力减弱了！接下来看经济表现！就看城里人自己炒了！我是衡水的，某著名房企在衡水开始找专业的购房托，给他们的售楼部烘托气氛！而我们的所谓看房团，最后能有多少疯狂的成交！？很难说！__政府开征奢侈税如何呢，人均60平以上逐步调整税率！__正式回答_我不想买！
