買房不是一件簡單的事，由於會受到多種因素的影響，所以也極其容易陷入誤區。特別是在當前嚴厲的樓市調控下，買房環境變了，購房者的心態也就變了。一般來說，對於剛需而言，隨著房地產市場的變化，買房最容易陷入五大誤區，你中招了嗎？
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城市建築
誤區一，首先關心的是房價，而不是房子本身的品質。對於剛需來說，關心房價無可厚非，但是筆者認為，首套房首先關心的應該是自己的需求和房子的性能。因為對於絕大多數剛需而言，一輩子或許也就買一套房子，因此房子本身所具備的品質、配套等因素必須是擺在第一位的。筆者認為，通過這兩年多的樓市調控，再次印證了一個道理，即地段永遠是王道。
誤區二，只看眼前高低長短，忽略了房地產的大趨勢。花了大半輩子的錢，再加上透支未來才能有足夠的資格血拼一套房子，所以小心謹慎是很正常的。但是，樓市受各種因素的影響，短期波動也是司空見慣。因此購房者也應該多看房地產的大勢。或許，正如十年前咬牙買房的那批購房者一樣，如今早已沒了糾結的壓力。觀望是正常心態，但是也要考慮消耗的時間成本。此外，筆者認為，抄底幾乎沒有可能。
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誤區三，盲目錯判房地產形勢，不懂得實踐才出真知。筆者認為，購房者不要盲目聽別人的，哪怕是專家的言論。因為專家也往往是站在一個整體的高度去探討，不可能對每個城市的情況瞭如指掌。就拿目前來說，大家都說房價跌了，一片唱衰之中，其實有些城市房價還在上漲。還有一點，房價普遍下跌的往往都是一些地段較差的房子。此外，房價變動頻繁，網站的數據也與售樓處實際有偏差，不可全信。因此，與其聽別人說長道短，不如自己多去售樓處看看。
誤區四，一時頭腦發熱加槓桿，日後房貸背的真辛苦。筆者認為，量力而行四個字大家都會說，也都懂得，但是往往做到卻並非那麼容易。比如說，你的資金買套90平的房子，還貸壓力可控，但是看到130平的房子寬敞明亮，而且家裡來了客人也方便留宿，於是又心動了。其實，有多大能力就買多大的房子，如果吃不消就不要學著別人加槓桿。有時候，對於剛需來說，不一定是買最好的，但一定要買最適合你的。此外，買房這件事，整天想太多就容易變得極端，其實，房地產的很多問題都與你沒有多大關係。
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