堵慊ZatS4627
2007年房价涨到当时的最高值，很多专家预言房地产会崩盘，银行一再加息，跟现在一样，到2008年房价确实下跌了，但当时遇到世界金融危机，没用多长时间就涨回去了，而且更高。当时买了房子的有很多人今年卖掉旧房子，赚了三倍的房价，如果按首付款算赚了好几倍。用赚来的钱再买心仪的房子，其乐也融融，他们很有成就感。
买房的人是不会听专家怎么说的。听专家说事儿的人大都是买不起房或想等房价跌到心理价位后再买。
其实在近二十年里中国经济一直是在竭力扩张发展期，由于金融杠杆作用，什么都在涨，房价是不可能下跌的。当时高的让人咂舌的房价回过头来看其实很低的，只是当时的工资水平更低而已，当时的人由于收入低又不敢贷款，怕当房奴，很多人心里想买就是不敢行动，一次次坐失良机，跟现在的感觉是一模一样。我们不妨参照日本和韩国的币值变化就可以很好的理解现在的房价状态了。
01SUN
无可厚非、毕竟财富是掌握在少数人手里的！
在市场行情下滑的时候，只有冷静的分析且逆流而上的人群才可在房产市场中分得一杯羹！
拿时下房地产市场和环京带区域为例……
众所周知、北京行政副中心搬迁到通州、去北三县统一发展、规划、管控！从通州区委区区长崔志成公布的未来通州路网密度来看、时下的通州路网密度为3.54公里/每平方米，而城六区路网密度为5公里/每平方米，十三五规划未来城市副中心路网密度为9公里/每平方米，可想而知未来通州与北三县承载的人口……
而房地产市场涨与跌最重要的一条是供需关系、伴随着北京行政副中心推进、带来的人口与配套，在加持住宅土地供应只有总土地面积的35％，必定会导致需求＞供应、房价的持续走高势在必得。
而目前房地产市场在央府会议上提出“强烈遏制房价上涨”的主基调、好多投资客在退却，作为长久销售北三的一名销售，能明显感觉到刚需改善型需求的客户在明显增多、进一步说明刚性需求还是程高速增长的、只不过趋于政策导向，好多投资客都退却了；
发展需要过程，5年后通州与北三县在通州行政附中心的推动下，初具规模了、房价还是要涨回来的！
回到问题的核心点上，在房地产市场下滑的情况下哪些逆流而上的人群最终得到丰厚的回报、而人云亦云随波逐流的客户最终会失去机会
因为房地产为国内GDP贡献四成占比，在没有找到可以代替房地产这个庞然大物的行业，房地产还是大众的宠儿
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尽信书不如无书！
就目前的社会而言，所谓的专家实在是数不胜数，且不管专家的专业真实性，就专家而言，是其在某个领域的理论知识达到一定的水平而称的专家，理论不代表实际，面对房价的种种言论，专家所说的话也未必可信，正如孟子所说，尽信书不如无书，也是这个道理。
而面对专家的言论，那些大量购房低进高出的人来说，专家的言论一文不值，投资者和企业家有人家独特的眼光，不会因为专家的某句话而改变自己的方向，而专家真正所影响的是大部分普通人，辛辛苦苦一辈子积蓄为了买房倾尽所有，因为专家的房跌言论而受影响确实不可取。
买房是为个人需求而买，没有实际需求的人房子便宜你也没必要买，生活是为了个人家庭而活，是为了社会发展而活，而不是因为专家的言论而活。量力而行，只为幸福！
笑中泪的背影
先不说逆潮买房的人如何了。说点题外话。
大家想过这样的问题吗，现在都是谁在关心房价，房地产？只要想过就会发现，关心这个话题的主要是卑微的中产和苦逼的屌丝。
为啥这两个人群这么关心这个话题吗？我猜原因无外乎两个：一个原因是遗憾不甘心，一个原因是焦虑想上手。
之所以遗憾，是因为曾经沧海后，他们发现十年前，曾经有一个公平的机会摆在面前，但是他们没有珍惜，直到失去之后，他们才恍然大悟十年前要特么压下两套房子，现在早特么不需要披星戴月苦干苦熬了。
之所以焦虑，是因为周围的亲朋同事在这十年内买房的，基本都还完了贷款，而后知后觉的新进者，则拉了一屁股饥荒，甚至动用了老人的棺材本。巨大的还贷压力，给购房者带来了无法言语的生存危机，不敢生病，不敢失业甚至不敢上床。面对失去或者说错过的黄金十年，他们是多么渴望自己也能搭上这趟末班车。
呵呵，题外话说的太多了，不差再磨叽几句吧。对于财富的焦虑，很大程度在于这些人群对趋势的把握。那么老百姓该怎么把握社会的潮流和趋势呢，我的答案很简单，那就是看社会上的明星大腕都在干啥，看社会上的有钱人都在干啥。如果你说我接触不到这些，那你就看单位公司的领导都在干啥。你不能否认，这些人群就特么是趋势，跟着他们就落不了伍，差不了事。
回头说几个我生活里的例子吧，看看十年前买房的人现在咋样了。
故事一，单位一大姐，孩子没上大学时候，就买了房子。大家嘲笑她买早了，孩子还不知道要去哪呢。一晃十年过去了，大姐把当初的房子一卖，给孩子就业地买了新房。当初嘲笑她的人现在傻眼了，连特么首付都拿不起。
故事二，认识的一个小干部，十年前公出到某地，被旖旎的风景，清新的空气，便宜的价格打动，不到四千买了个九十平的小三居，现在每平五万。
故事三，同班同学，平时不显山露水，一次喝多说最近几年，从无到有，倒腾了近二十套房子，最少的一次赚三万，就靠勤折腾，攒下了家底。大家事后评估这孙子应该早就过千万了。
屌丝们最爱说一句，当初我有钱，我也能干。凡是说这话的，你一辈子也不会有钱的。因为你不懂啥是机会啥是杠杆。马上到站了，匆匆结尾，一句话，杠杆足够长，蚂蚁也能撬动大象！
板凳哥
判斷房價漲落，耍根據實際，分析判斷，包括房屋需求，物價上漲，政策調控綜合來判，現在正處於農村向城市化發展的前期，物價全面上漲通道，唯一政策約束房地產，不斷的漲的更多，。
王鸿麟
其实这么多年来，房价一直处于上涨的趋势之中，虽然有些年份，房价出现下跌，但是涨幅大于下跌的幅度，曾经逆潮买房的人，现在基本上都是赚的钵满，预计仙子也是坐拥几套房产。
2007年房价涨到当时的最高值，很多专家元房地产会崩盘，2008年房价确实下跌，遇到亚洲金融危机，当时中央防水，投入市场8万亿元刺激经济，由于资本没有好的流向，基本上很多一部分流入基建和房地产，之后房价又出现报复性反弹，10年之中，房地产作为拉动国家经济发展的中流砥柱的重要作用，只要经济出现问题，就很想到“房地产”这只夜壶，来刺激经济的增速。
很多专家，对比了日本的房地产泡沫的影响，简单地认为中国也会重蹈覆辙，但是中国作为特色社会主义大国，具有着特色社会主义市场经济，既有市场经济的特点，也有着市场调控这只无形的手，当出现情况时，无形之手就会实施调控政策，让狂热的楼市，平稳一下，很多人，都一直坚信着专家的观点，导致一部分人一直没有买房子，资产也在不断地贬值。
房地产的属性来看，一方面作为居住属性，就是在10年前，人居居住面积还没有达到国际人居居住面积的水准；第二从金融层面来看，10年前来看，杠杆率还没有那么高；其三，10年前中国的城镇化水平来看，还没有那么高，所以说专家要说下跌，具有着一定的片面性。
如果以前抱着不听信专，抱着买一套居住的心态，现在也是在2套房子以上，所以买房有时是冲动性消费。
小象八卦
我就是十多年前买的，当时像我一样条件有很多人，但大部分就是听信房价要跌了，多积点钱便宜了再买，说我是买了个最高价，而且我是尽全力的，60%多贷款，每月还贷3000多，紧衣宿食3年多，后来还贷就轻松了，现在已经全还了，说发财根本谈不上，这是目前好多人的误解，只是说解决了终身大事，现在的收入就吃吃玩玩了。
清逸231799974
这回不是专家说。中国还能信专家的吗？是所有人都清醒的认识到，房子必须下降，必须大幅下降。不会在跟风上当，为你们摇旗呐喊了。有房者痛，无房者痛，不都是拜你们所赐吗。你们还有什么招式快拿出来吧。
