近些日子，厦门这个位于东南沿海的小资城市又在房地产圈刷屏了。万科喊出“活下去”的口号，其在厦门的某楼盘五折甩卖，吸引了很多人的眼球，也让厦门的房价再次站到了风口浪尖之上。一直以来，厦门的高房价都被人所诟病，厦门甚至被称为中国房价泡沫最严重的城市，厦门的房价真的要崩盘了吗？
我们先来看厦门目前的房价状况。根据吉屋网上的房价数据显示，厦门9月份的新房均价为28445元每平，二手房均价为44206元每平。在厦门的六个区里面，其中房价最高的思明区新房均价为62295元每平，二手房均价为55310元每平。而房价最低的则是岛外的同安区，新房均价为29811元每平，二手房均价为23354元每平。从这些数据我们可以看出，目前厦门的房价跟高位相比，其实下跌的并不多。
从成交量上来看，过去的9月份厦门新建商品住宅成交283套，日均约9套，和8月份相比环比下跌了36.26%，和去年同期相比则下跌了52.83%。在楼市的传统旺季“金九银十”里，厦门的这个成交数量可以说是有点凄凉。有价无市，可以说是厦门楼市的基本情况。而近些日子个别楼盘大甩卖，很多人喊房价崩盘，更多的是惊弓之鸟的表现。
不过，话说回来，厦门的房价泡沫是毋庸置疑的。厦门目前的房价基本上是排在北上深之后，和一线城市看齐，但厦门无论是经济实力，人口数量和这几个一线城市都有很大的差距。2017年，厦门的求职平均工资在7300元左右，房价收入比大概在6.1左右，十分惊人。但是，和其他高房价城市不一样的是，作为一个旅游城市，厦门的购房群体很大部分是来自外地，特别闽南地区的人。闽南地区，甚至很多福建人发了财之后，在厦门买套房几乎成了标配。对于他们来讲，在厦门的房产可以说是压箱底的，短期涨跌基本影响不了他们。
另一方面，厦门的高房价片区主要集中在厦门岛内的思明，湖里两个区，有限的土地资源注定了它们的稀缺性。而厦门很多好的医疗和教育条件也主要分布在岛内，这也是厦门岛内房价高的很大原因所在。把湖里，思明这两个区剔除掉后，我们不难发现，其实厦门的房价并没有我们想象中的那么高。
从这点来讲，目前厦门房价泡沫整体崩盘的可能性并不大，特别是岛内的房价。就在9月30日，厦门市政府又发布了新的落户政策，岛内的落户政策进一步放宽，一定层面上这是为岛内房价托市。但对于岛外来讲，特别是基础条件并不完善的偏远郊区的房价，或有进一步挤泡沫的空间。
在这场舆论的喧嚣中，在厦门楼市泡沫“破灭”过程里，睁大眼睛，或许我们还能寻找到属于自己的真金。危机，危机，有危才有机，说的正是这个道理。
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