笔者为中央公园置业顾问做培训的时候，听到反馈最多的问题就是房价会不会跌？当然，以上问题的提出者多数是没有买房的客户，他们一边问一边等，等到大同房价从4千到6千，从6千到1万，等到天荒地老，等到彻底凉凉。
你可能会说，又要插播中央公园的广告了。不过，很抱歉，这次没有硬广，你可以放心的看下去。
作为在地产销售行业奋斗了8年的从业者，今天只想和中央公园的业主以及一直关注我们项目的你聊聊，接下来，大同的房价何去何从。
2018年到底该不该买房？
2018年到底该不该买房？这是知乎上一个关注度很高的问题。所有人和你一样，随着近几年房价大涨，越来越焦虑。像大同这样平均月薪3000左右三线城市，房价也开始过万，你忙了一辈子，发现自己的积蓄还不如这次的房子增值多，快速上涨的房价打乱了你原有的生活节奏，你的情绪从持续唱衰，到后悔懊恼，再到盼望降价。你跑遍了大同所有的楼盘，也曾排过几次号，最后都输给了自己的摇摆不定。你想知道后半年会不会降价？现在出手会不会买在了最高点？你不厌其烦的问每个售楼部的置业顾问，想从他们的言语中找到一丝端倪。可是，很遗憾，他们和你一样不知所措。那么，我来和你聊聊。
你真的想让房价下跌吗？
房价明显有虚火时，ZF的思维往往并不是灭火，而是控制火势，不让它蔓延，这就是我们常说的维稳。你需要知道任何一个政策的出台，出发点都不是为刚需谋福利。这些年说得最多的是遏制房价快速上涨，因为不仅仅是国家，连很多老百姓都不允许房价下跌。
很多人要的不是便宜的房子，而是只允许自己购买到便宜房子。
不可否认，本轮三四线城市房价的快速上涨离不开棚改货币化安置，但更不可否认的一点是，自从国家去库存之后，像大同这样的三线城市发展逐渐好了起来，城市面貌变化也很大。开源街通了，城市立交建了，高铁也马上开通了。万达吾悦广场之类的商业大咖也陆续来了，城市慢慢繁华起来。物美策划部的小鹏去北京拍婚纱回来和我说：“还是大同好，要啥有啥，关键不堵，物价还低。”
什么时候房价会下跌
这么多年小城市发展缓慢，归根到底就是没钱。没有实体经济支撑没有税收没有财政的活力之源。有钱就可以修路铺桥，可以搞城市基建，可以盖学校医院商场，解决百姓的生活需求，升级人们的福利，更可以用更好的城市面貌招商引资。跑男来了，成龙来了，大同才可以已生机勃勃的正循环发展。
而你，没买的时候有点风吹草动就想到楼市崩盘，货币化安置收紧，你兴高采烈说房价又要降了。事实上，你连房子都没买，降价涨价跟你一毛钱关系都没有。你说你不是刚需，而真正的刚需并不是居住的刚需，刚需不单单是房子本身，更多的，是与之绑定的资源，行政，医疗，教育，商业等等。所以你问房价什么时候会跌？其实，很简单，哪一天房子不再与户籍绑定；不再与学区医疗之类资源红利挂钩；当人们对成家立业、安身立命的概念逐渐淡化；对“家”的归属感不再如此之强；当政府在为大众开放出更多投资渠道时，房价理所当然就降了。
只是这一天是哪一天，你我心知肚明。
棚改货币化安置意味着什么
最近几十年中国经济增速迅猛，货币贬值的速度很快，谁都不希望毕生储蓄因为通货膨胀而大幅度缩水，但放眼市场，在目前的投资方式当中:银行储蓄利率太低，证券不太懂风险也高，对于普通百姓而言，购房，的确是目前这个风云变幻无常的世道当中，最懒、最直接、最有效，最稳妥的一种抵抗通货膨胀的投资手段。
要明白，棚改货币化安置只是手段，并不是让你们发家致富。
大的出发点是为了国去库存，小的出发点有两个：一是地方债，二是在于地方需要维持经济稳定。
棚改货币化安置的确是重大推手，但是寄希望于收紧货币化安置，甚至转为赔房而降房价的，还是洗洗睡吧。
记住，棚改是手段，可以推动快速房价上涨，但是并不能降房价。
这就是答案
小城市没有投资价值，涨起来之后，也没有下跌的余地，当达到一个顶点之后，只会横盘，懂了吗？
你听说深圳跌，厦门跌，北京上海杭州跌，但你听说哪个小城市房价涨到6000之后，又降到5000的？哪怕是降到5800的。
没有。
对于普通人而言，买房，就是买这个地方的附加值，买了房子就能享受周边医疗配套，有教育资源，居住环境，买房子送抗通胀，送现金流，送邻居……
以上这些东西，除了买房子，还有第二条途径可以获得吗？
没有。 所以，买房是生根，是为自己觅得一个安身立命之所，你有需求，永远不晚。
最后,中央公园A座，你还不上车吗？
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