前兩天漢陽某樓盤突然通知網上交資料
剛需150組，非剛需300組
招商公園再一次不負眾望的秒結束了
這下剛需按揭們就不開心了
我好不容易交完社保流水徵信，你告訴我人已經滿了？明明才過了兩分鐘！！
這時候你又要問了，不就交個資料嗎，至於這麼緊張？
這真不是我們故意製造恐慌，很多神盤，交資料已經成為了濾掉一大批人的門檻。
資料交不上，是沒有資格搶房的。
剛需大腿一拍，不行，我們要崛起。
後來除了出現一批練出神手速的人之外，各種‘外包業務’也從搶房擴展到搶著交資料，產業鏈之完整讓人佩服。
那麼今天哥就來講講，你不知道的，關於網交資料的那些事兒
Part 1
明明都準備好了
為啥還是上不了車？
現在大家知道的交資料方式，大致上分為兩種：
一種線上，一種是去售樓部現場交。
而線上又分為兩種：
一是線上登記，即提交相關資料，由系統確認後，收到審核通過的短信再去售樓部提交；
二是直接線上交資料，交上了就直接參加開盤，沒交上就等下次。
目前大多數開發商會選擇第一種方式。
一般售樓部需要的資料是以下幾項：
其中基本信息、身份證、戶口是你必須要填的。
如果你是全款客戶，那可以自動跳過社保、收入還有徵信；如果你恰巧是個單身的鑽石王老五，那麼除了必填項之外，你都可以直接跳過。
各樓盤交資料也都有自己的調性：
第一種樓盤
不明說全款優先
但全款開的是外掛
貸款客戶開的是拖拉機
以恆大常青花園為例，這類樓盤在交資料環節就已經設置了門檻，所以交上資料就像中樂透：
據說2分鐘就交滿了，開盤幾乎全是全款客戶。
全款客戶成功一步過截圖如下，上傳完身份證就直接提交：
由於全款沒有審核要求，傳完身份證就跳到提交頁面。
大家明顯能感覺到，全款交資料的步驟比按揭少好幾步，如果時全款+單身。那你交起資料基本是穩的。
線上交完資料以後就是去售樓部交齊全部資料並開盤，但首先你得去售樓部交完全部紙質檔需要的資料。
這個時候就是進一輪篩選，線下需要提交的資料如下
按揭貸款客戶：
當然了，這個盤也有剛需按揭交上資料了的，在少數，選到房的是少之又少。
另一種樓盤
線上交資料只是為了確認客戶，且對全款有特殊要求：
（以金地中法阡陌匯為例）
這個盤也是出了名的難搶
怎麼說呢
在交資料的過程中，這個系統出現過兩次崩潰。
這裡線下要求的資料和線上基本相同，只是需要到現場交齊紙質檔並確認。
還有一種樓盤
由於位置太偏遠
直接線上可以完成交資料所有流程的
以天匯龍城為例
武漢雅居樂花園
最後一種
也是越來越多的樓盤採用的
必須先去線下登記
在售樓部登記過電話的才能交上資料，
有些樓盤只給去過樓盤的客戶打電話通知開盤
代表樓盤：
華潤翡翠城、保利新武昌、首地雲夢臺、新城璟棠、東原啟城
因為交資料難，應運而生了繼開盤代搶的另一個業務：代交資料（劃重點，要考）。現在市場上關於這個業務已經有了一個產業鏈，最貴收費60萬，從交資料到搶房，包買到。
據說東原的價格在8.5W
（也就是說 交了這8萬5 交資料+搶房直接有房子買 你只管拿錢就行 其實就是多加了幾片茶葉的茶水費）
在該業務人員處瞭解到，他們在交資料的時候是通過軟件操作，直接把客戶資料交進去，具體操作沒細說，估計也是路子比較野。
這也就不難理解，為什麼會有600組資料2分鐘交完、交資料系統一度崩潰的情況出現了。
Part 2
總是錯過交資料時間
怎麼Get最快信息？
一般樓盤通過線上公眾號公告，交資料通道開放時間一般在2天，交滿通道即關閉。但一般客戶資料交滿，不會超過半個小時，一些火爆的樓盤，甚至有幾分鐘即滿的情況。
關於這個時間問題，現在很少有開發商是在晚上甚至半夜交資料的了，這個市場也在慢慢規範起來，時間一般在上午9：00-11：00，少數開發商會在下午14：00-15：00開放通道。
（某樓盤半夜交資料現場）
（某樓盤公告截圖）
Part 3
下次交資料，我該準備些啥？
1. 一個內存足夠一點不卡的手機+一個超流暢最好只有你一個人用的網絡。
2. 需要上傳的圖片資料，最好獨立保存在手機裡，保不齊哪個樓盤突然會通知交資料，且圖片大小最好是在2M以內；
（多數人的經驗）
a.開飛行模式,關閉其他所有軟件並打開WIFI，以免上傳途中有人打電話
b.圖片最好在100k上下，所有圖片去邊，標準在你自己可以看清楚的範圍。
3. 持續關注樓盤官方公眾號和手機短信，一些樓盤限定時間，在收到短信的一定時間以內必須去售樓部作現場確認。
4. 在看房過程中，去售樓部一定要留電話，因為現在越來越多的神盤都只針對前期到訪過的客戶登記開盤。
5. 如果你經常錯過樓盤交資料、開盤信息。可關注“房哥買房”，獲取即時信息推送。
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