9月乐有家深圳楼市月报
今年，深圳楼市的“金九”并未出现。据乐有家研究中心数据显示，9月深圳新增住宅预售房源量环比上涨124.44%，新增求购客户量环比上涨72.7%，但一、二手成交均呈下跌趋势，环比下跌超3成，市场观望情绪浓厚。
一手住宅网签量环比下跌近4成
乐有家研究中心数据监测显示，9月深圳全市网签2248套一手住宅，环比下跌近4成。一手住宅网签均价三连跌，9月跌至近6月全市一手住宅网签均价最低谷，网签均价54080元/㎡，环比下跌0.02%。
9月，各区一手住宅网签量方面，罗湖、南山、盐田呈上升趋势，福田、龙岗、宝安均下跌。罗湖区上月网签27套，环比上涨22.73%，全市占比1%。盐田区上月网签量全市最低，仅8套。南山区有小幅上涨，网签354套，环比上涨7.93%，全市占比16%。福田区一手住宅网签下跌幅度最大，上月网签仅32套，相比8月100套的网签量，环比下降68%，全市占比仅2%。龙岗跌出冠军宝座，9月一手住宅网签量879套，环比下降44.89%，全市占比39%。宝安区网签948套，环比下降42.3%，全市占比42%，位列全市第一。
各区一手住宅网签均价方面，福田区网签均价一改以往“居高不下”的态势，7·31新政后已持续2月下跌，且9月网签均价下降至近6月最低，为88920元/㎡，环比下跌4.62%。南山区下跌幅度最大，上月网签均价83981元/㎡，环比下跌9.86%。宝安区网签均价50882元/㎡，环比下跌6.14%。罗湖区上月一手住宅网签均价72540元/㎡，环比下跌0.73%。
二手住宅过户量创近6月新低
9月，深圳二手住宅过户量大幅下降，创近6月新低。据乐有家研究中心数据显示，9月深圳二手住宅过户4952套，环比下跌31.3%，成交均价54937元/㎡，环比下跌0.13%。
各区二手住宅成交量价方面，盐田区二手住宅过户量下跌幅度最大，过户94套，环比下跌44.05%，成交均价35020元/㎡，环比下跌2.75%。龙岗区9月二手住宅过户量摘得全市冠军，过户1200套，占比24%，成交均价39447元/㎡，环比下跌3.25%。宝安区成交均价有所上涨，为50725元/㎡，环比上涨0.93%，过户1067套，环比下得28.49%，全市占比22%。福田区过户911套，有大幅下降，下降幅度为32.77%，成交均价为68115元/㎡，环比上涨1.63%。罗湖区上月二手住宅过户804套，环比下降32.49%，全市占比16%，成交均价52006元/㎡，环比上涨0.05%。
二手住宅挂牌价
根据深圳乐有家房源网挂牌数据统计，9月底深圳全市二手住宅挂牌均价为6.04万元/㎡，环比上涨0.5%。各区挂牌均价方面，南山依然最高，为8.19万元/㎡，环比上涨0.99%。最低价为坪山的3.31万元/㎡，环比上涨1.43%。挂牌价变动幅度最小的城区为福田区，为7.76万元/㎡，环比跌幅仅0.03%。
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