大家都知道现在很多楼盘项目都是分期建设的，有一期、二期甚至三期、四期，项目销售也是按期执行，那么购房者就要了解到底是一期房子好还是后面建的房子（统称为二期房）好呢？今天我们就来说一说他们各自的优缺点。
首先说说一期房子的优点，开发商为了让项目达到好的广告效应，一般都会在一期建设时在房价和质量上做权衡，在房价便宜的基础上做到最好质量，毕竟大多数人买房首先考虑的第一要素就是房价，这点很适合刚需购房者，另外一期房子的地理位置一般都是整个项目中最好的，采光、交通都会比较好。
再说说一期房子的缺点，一期房虽然在价格上比较便宜，但是往往业主买了之后短期内不能居住，因为开发商在建二期房子时容易影响到小区环境，噪音、灰尘污染等，小区内并没有做好绿化、安保、基础生活设施，所以大部分一期房都需要购房后等待全部开发完才能入住，另外一期房子属于实验产品，在户型设计、房屋质量上一期房都不是非常成熟，这方面购房者要谨慎考虑。
最后再说说二期房，二期房的优点也就是开发商会吸取一期房建设时遇到的问题进行优化，在户型、朝向、质量上都要强于一期房子，比较适合居住，对于开发商来说房子肯定是越建越好的，但是二期房的房价都是比较高的，也是开发商开始作为主要盈利的部分，所以想买好房子的购房者尽量考虑二期房。
所以说，开发商在把项目分期之后就等于把购房者分等级了，房产中介口中有一句"穷买一期富买二期，贫买顶层傻买底层"的口头禅，所以说购房者在购买房产时要了解清楚项目属性，我建议在经济条件允许的情况下尽量选择二期房，会避免很多买房后产生房屋质量问题，例如漏水、防水、电路等，问题不大但是又影响生活，十分闹心，希望可以帮到大家。
楼市有风险，购房需谨慎。
运营人员：茉莉
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