房子并不是陈年老窖越老越香，但为什么房子的价格却在不断的上涨呢？
不断上涨的房价
第一、房子不是空中楼阁，它必须依附在土地之上，关键点就在这里，房子之说以涨价，核心因素就是地价在不断的上涨，房价贵从来都不是贵在房子，而是贵在土地上，不然为什么同样的房子在三四线城市智能卖几十万，放到一线城市就能卖几百万、一千万呢；按照房屋50年的使用寿命来计算，房屋年折旧率最高也就2%，2006年全国房企拿地的平均价格为907元/㎡，到2016年全国房企的拿地均价就达到了4144元/平方米，土地平均年增值率为35.6%，是房屋折旧率的18倍，所以为什么一些大城市核心地段哪怕老破小照样能升值，就是因为土地不可再生的稀缺性的问题，人口密度越大，土地也是稀缺的地方，房子就越保值。
创意配图：管控房价、遏制房价上涨、稳地价、稳房价
第二、投资投机的疯狂。2003开始时，主要由温州炒房团在上海及长三角中心城市炒房，后来他们到全国各处炒房；山西煤老板成后起之秀。还有外资，上面已提到。另外，上海、深圳、北京等一线城市居民投资性甚至投机性购房渐成风潮。原因是多方面的，比如流动性过剩，储蓄收益过少甚至贬值，楼市回报高等。
创意配图：投资
以上是小编介绍的房价上涨的主要原因；对于房价上涨的问题我们已经有了一些了解。主要就是我们国家的炒房很厉害，因为炒房可以在中间赚取很多的利益，这个是促使价格上涨的主要原因。当然房价上涨也是跟我们的地价有很直接的关系，所以大家在购买之前，要多了解价格在入手购买。
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